Direct naar de inhoud
Logo van Henk Burger Makelaardij

Vancouverstraat 22 3

1056DW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 9.000

Fotogalerij

Vancouverstraat 22 3 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vancouverstraat 22-3 Wonen in een licht en comfortabel appartement met balkon én twee slaapkamers in Amsterdam West? Deze woning aan de Vancouverstraat 22-3 biedt een fijne indeling, veel daglicht en is grotendeels gerenoveerd, waardoor u direct comfortabel kunt wonen. Ideaal voor starters, stellen of een klein gezin. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op eigen grond in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen in de buurt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling : Derde etage : Bij binnenkomst op de derde etage stapt u de hal binnen, waar direct aan de rechterzijde een praktische wasruimte met cv-opstelling (Nefit 2019) is gesitueerd. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon op het noorden. De slaapkamers bieden rust en privacy en hebben voldoende lichtinval. Voordat u de woonkamer bereikt, vindt u aan de rechterkant een ruime badkamer voorzien van radiator, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte en open leefruimte met een ruime woonkamer en een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een Electrolux combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en inductiekookplaat. Dankzij de slimme indeling is er voldoende kastruimte en is er plek voor een eettafel. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Grondsoort Eigen grond Locatie De Vancouverstraat is gelegen in de rustige en groene buurt Slotermeer in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Op loopafstand ligt het Gerbrandypark en iets verderop het Sloterpark en de Sloterplas, waar u kunt wandelen, sporten of genieten van een dagje aan het water. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en busverbindingen naar onder andere Station Sloterdijk en het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u via de A10, A4 en A5 snel onderweg richting Schiphol, Haarlem of Den Haag. De wijk is in ontwikkeling en biedt een goede mix van stedelijke voorzieningen en rust. Vereniging van Eigenaren (VVE) De Verenigng van Eigenaren is nu in oprichting, de kosten zullen €100,- per maand bedragen. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel D aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 55 m² • Twee slaapkamers • Energielabel D • Balkon op het noorden • Eigen grond • Cv-installatie Nefit uit 2019 • Grotendeels gerenoveerd appartement • Laminaatvloer door het gehele appartement • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Vaste projectnotaris van den Eerenbeemt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen zijn / haar NAW gegevens door te geven aan de project notaris. In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. ******** Vancouverstraat 22-3 Living in a bright and comfortable apartment with a balcony and two bedrooms in Amsterdam West? This apartment at Vancouverstraat 22-3 offers a practical layout, plenty of natural light, and has been largely renovated, allowing you to move in right away. Ideal for first-time buyers, couples, or a small family. Are you looking for a ready-to-move-in apartment on freehold land in a quiet, green neighborhood with all amenities close by? Contact us today to schedule a viewing! Third floor Upon entering the third floor, you step into the hallway, where immediately on the right-hand side a practical laundry room with central heating system (Nefit 2019) is located. At the rear of the apartment are two well-sized bedrooms, both with direct access to the north-facing balcony. These bedrooms offer peace, privacy, and ample natural light. Before reaching the living room, you’ll find a spacious bathroom on the right-hand side, equipped with a radiator, toilet, and washbasin with vanity unit. At the front of the apartment is the bright and open living space, featuring a generous living room and a modern open kitchen. The kitchen is fitted with an Electrolux combi-oven, fridge-freezer, extractor hood, and induction hob. Thanks to the smart layout, there is plenty of cupboard space and room for a dining table. Large windows at the front allow for lots of natural light. Land ownership Freehold land (no ground lease). Location Vancouverstraat is located in the quiet and green Slotermeer neighborhood in Amsterdam Nieuw-West. In the immediate area you will find various shops, supermarkets, and cozy cafés and restaurants. Within walking distance is the Gerbrandypark, and a bit further the Sloterpark and Sloterplas, perfect for walking, sports, or a relaxing day by the water. Public transport connections are excellent, with tram and bus routes to Sloterdijk Station and Amsterdam city center. By car, the A10, A4, and A5 motorways provide quick access to Schiphol Airport, Haarlem, and The Hague. The neighborhood is developing rapidly and offers a good mix of urban amenities and tranquility. Homeowners’ Association (VvE) The association is currently being established. The monthly contribution will be €100. Energy (EPA) The seller will provide energy label D upon transfer. Movable property As specified on the list of movable items. Transfer In consultation. Key features - Living area approx. 55 m² - Two bedrooms - Energy label D - North-facing balcony - Freehold land - Central heating system (Nefit, 2019) - Largely renovated apartment - Laminate flooring throughout - Modern open kitchen with built-in appliances - Fixed project notary: Van den Eerenbeemt Clauses The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-self-occupancy clause, and an age clause. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated sizes and measurements are indicative. Buyers are obliged to conduct their own due diligence into all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes concerning the property, we recommend communicating them to your purchasing agent in good time and independently investigating these matters. If you do not engage a professional representative, you are considered sufficiently expert by law to oversee all matters of importance. The purchase agreement will be based on the Ring Amsterdam model. Upon reaching a verbal agreement, the buyer must provide their full personal details to the project notary within 2 working days.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
194 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.