Direct naar de inhoud
Logo van Wester Makelaars B.V.

Vasco da Gamastraat 55 1

1057VJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Fantastic Frank Amsterdam

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.673

Fotogalerij

Vasco da Gamastraat 55 1 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below* Licht, verzorgd en met een heerlijk balkon op het zuidwesten – wonen in de geliefde Baarsjes! Welkom aan de Vasco da Gamastraat 55: een keurig onderhouden bovenwoning van ca. 49 m², gelegen in één van de populairste buurten van Amsterdam. Dit instapklare appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer en een ruim balkon waar je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Ideaal wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Highlights • Woonoppervlakte ca. 49 m² (conform NEN2580) • Heerlijk balkon van ca. 7 m² op het zuidwesten • Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde zonder directe inkijk • Instapklaar en netjes onderhouden • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Energielabel C • Cv ketel uit 2024 (Remeha Type WHB AVANTA 24C) • Betaald parkeren via vergunning met doorgaans voldoende beschikbaarheid voor de deur • Gemeentelijk erfpacht van toepassing (AB 2016): de erfpachtcanon bedraagt €347,13 per jaar tot tot en met 30 juni 2051; daarna eeuwigdurend vastgeklikt. • Gezonde en actieve VvE in eigen beheer, servicekosten bedragen €104,- • Gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk De Baarsjes Indeling Je betreedt de woning via het gemeenschappelijke trappenhuis. Eenmaal binnen kom je direct in de lichte woonkamer terecht, waar de moderne open keuken mooi in de ruimte is geïntegreerd. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten – perfect voor een middag zonnetje! De nette badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer. De indeling biedt de mogelijkheid om met een eenvoudige ingreep een tweede kamer te realiseren. Hiervoor is een alternatieve plattegrond beschikbaar Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt € 347,13 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd tot en met 30 juni 2051. Na deze periode is de canon eeuwigdurend vastgeklikt en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars gebouw Vasco da Gamastraat 55. Deze actieve en gezonde VvE wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 104,-. Omgeving De Vasco da Gamastraat ligt in het hart van de geliefde wijk De Baarsjes, een levendige buurt die bekend staat om haar diversiteit, fijne sfeer en goede voorzieningen. Je woont hier op loopafstand van tal van leuke cafés, restaurants en winkels aan onder andere de Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat. Voor ontspanning liggen het Rembrandtpark en de Admiralengracht vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum en ook de ring A10 is goed bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Vondelpark of bij De Hallen. Op deze verkoop is een niet-zelfbewoningsclausule van toepasing. Kortom Een verzorgde en lichte bovenwoning op een fantastische locatie in Amsterdam-West, mét ruim balkon, groen uitzicht en veel licht. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een van de populairste buurten van de stad. Kom je snel kijken? Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- English version This property is listed by an MVA Certified Expat Broker – English version below Bright, well-maintained, and with a lovely southwest-facing balcony – living in the beloved Baarsjes! Welcome to Vasco da Gamastraat 55: a well-kept upper-floor apartment of approximately 49 m², located in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. This move-in ready apartment features a bright living room with an open kitchen, a spacious bedroom, and a generous balcony where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. An ideal place to live, with all the conveniences of the city within easy reach. Highlights • The living area is approximately 49 m² (according to NEN2580) • The balcony is a spacious 7 m² and faces southwest • At the front, there is an unobstructed and green view with no direct overlooking neighbors • The apartment is move-in ready and well maintained • The modern open kitchen is equipped with built-in appliances • Energy label C • Boiler from 2024 (Remeha Type WHB AVANTA 24C) • Paid parking with a permit system, generally with good availability right outside • The property is subject to municipal leasehold (General Provisions 2016): the current ground rent is €347.13 per year until June 30, 2051; after that, it is perpetually fixed • Healthy and active homeowners’ association (VvE), self-managed; monthly service costs are €104 • Located on a quiet street in the popular De Baarsjes neighborhood Layout You enter the apartment via the communal staircase. Once inside, you step directly into the bright living room, where the modern open kitchen is beautifully integrated into the space. It is equipped with a gas hob, extractor fan, combination oven, dishwasher, and fridge-freezer. Thanks to the large windows, the room enjoys plenty of natural light. At the rear of the apartment is the spacious bedroom with access to the southwest-facing balcony – perfect for catching the afternoon sun. The neat bathroom is fitted with a shower, toilet, and washbasin. The apartment currently has one bedroom. However, the layout allows for a second room to be created with a simple modification. An alternative floor plan is available for this purpose. Ownership situation The property is located on municipal leasehold land. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply. The current ground rent is €347.13 per year and is indexed annually until June 30, 2051. After this period, the ground rent is perpetually fixed and will continue to be indexed annually. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of the homeowners’ association for the building Vasco da Gamastraat 55. This active and healthy VvE is self-managed. The monthly service costs are €104. Surroundings Vasco da Gamastraat is located in the heart of the popular De Baarsjes district, a vibrant neighborhood known for its diversity, pleasant atmosphere, and excellent amenities. You’ll live within walking distance of numerous cafés, restaurants, and shops, including those on Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat. For relaxation, Rembrandtpark and the Admiralengracht are just around the corner. The area is easily accessible: public transport will get you to the city center quickly, and the A10 ring road is also within easy reach. By bike, you can be in Vondelpark or at De Hallen in under 10 minutes. Please note: a non-occupancy clause applies to this sale. In summary A well-maintained and bright upper-floor apartment in a fantastic location in Amsterdam West, with a spacious balcony, green views, and lots of natural light. An ideal home for anyone seeking comfortable living in one of the city’s most popular neighborhoods. Will you come take a look soon? Disclaimer The sales information has been compiled with the utmost care; however, we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be considered a formal offer. Any reference to volume, surfaces, or dimensions should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own investigation into matters that are important to you. In that regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
155 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Type WHB AVANTA 24C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.