Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Vechtstraat 115 H

1079JD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 9.021

Fotogalerij

Vechtstraat 115 H Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Charmant 3-kamerappartement met riante berging in de geliefde Rivierenbuurt. Op de eerste verdieping van een sfeervol jaren ’30-pand bevindt zich dit lichte en instapklare appartement. De ruime woonkamer met open, moderne keuken vormt het hart van de woning, compleet met inbouwapparatuur, spoeleiland en drie brede ramen die zorgen voor een zee van licht. Achterin vind je twee rustige slaapkamers met toegang tot een zonnig balkon. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Verder bevindt zich op de bovenste verdieping een grote berging, van ca. 14m2. Gelegen aan een rustige straat, om de hoek van de levendige Rijnstraat en dichtbij de Amstel, het Martin Luther Kingpark en Amstelpark. Hier geniet je van stadse gezelligheid én rust. Een ideale plek om comfortabel te wonen op een toplocatie. Kortom: een licht, en sfeervol appartement op een aantrekkelijke locatie, waar comfort en woonplezier perfect samenkomen. INDELING WONEN & LEVEN - Welkom op de eerste verdieping van dit charmante en instapklare appartement!; - Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis stap je binnen in een oase van licht en ruimte; - Direct valt de royale hoeveelheid daglicht op die moeiteloos naar binnen stroomt!; - Aan de voorzijde bevindt zich de open, sfeervolle leefruimte met een woonkeuken als sfeervol middelpunt; - Deze keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien: inbouwapparatuur, een stijlvol spoeleiland, een strak licht werkblad én frisse, lichte kasten zorgen voor een goede uitnodigende uitstraling; - Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of rustig ontbijt op zaterdagochtend, hier voelt het altijd goed; - De woonkamer is met zijn drie brede ramen een zee van licht en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Dit is de plek om samen te komen met familie en vrienden; - In de hal vind je de keurig afgewerkte badkamer, uitgerust met een luxe inloopdouche, een toilet en een wastafel; - Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne, rustige slaapkamers; - Beide kamers bieden toegang tot het goed onderhouden balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het buitenleven – een heerlijk verlengstuk van je woonruimte! LOCATIE - Wonen in het bruisende hart van Amsterdam Rivierenbuurt! - Welkom aan de Vechtstraat, een rustige, brede straat midden in de geliefde Rivierenbuurt; - Deze charmante woning bevindt zich op een toplocatie, vlakbij de Amstel, in een buurt die leeft, bruist en tegelijkertijd een oase van rust biedt - Op steenworp afstand vind je de gezellige Rijnstraat, met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod. - Of je nu op zoek bent naar een goede bak koffie, een gezonde lunch of juist een uitgebreide shopsessie, hier vind je het allemaal; - Voor de culinaire fijnproever zijn er talloze mogelijkheden: geniet van een ambachtelijke pizza bij La Maria of proef de authentieke smaken van het Verre Oosten bij Yan Yan Dumpling House; - Zin in een frisse ochtendwandeling of een duik in de Amstel? Binnen enkele minuten sta je in het groene Martin Luther Kingpark of het prachtige Amstelpark, perfect om even te ontsnappen aan de drukte van de stad; - Kortom: deze buurt biedt het beste van twee werelden, de levendigheid van de stad én de rust van een groene omgeving. Een plek waar je je direct thuis voelt en die nooit zal vervelen. WOONOPPERVLAKTE - Woonoppervlakte bedraagt circa: 45,60 m² - Buitenruimte bedraagt circa: 3,60 m² - Externe bergruimte op de bovenste verdieping van 14.4 m² NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUW & TECHNIEK - Gelegen in een pand uit ca. 1934; - Over de gehele vloer ligt een eiken vloer; - Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas; - Over de gehele vloer ligt een eiken houten vloer; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel C. KADASTRALE GEGEVENS - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie V, Perceelnummer 11943, indexnummer A 7. ERFPACHT - De woning is gelegen op erfpachtgrond - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De canon van het huidige voortdurende tijdvak is afgekocht tot 2062; - De canon na 2062 is vastgeklikt, en bedraagt voor het jaar 2025, € 959,89. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE wordt professioneel beheerd, en bestaat uit 12 leden; - De servicekosten bedragen € 165,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en gezonde VvE. BEREIKBAARHEID & PARKEREN - De woning ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S110; - Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a.: tramlijn 3,4 en 12 en buslijnen 40, 62, 246 en 358; - Het NS-station Amsterdam Amstel ligt op slechts 6 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie - Gelegen in een rustige straat in de levendige Rivierenbuurt; - Een riante bering op de derde verdieping van ca. 14m2; - Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand; - Twee slaapkamers; - Uiterst lichte woonkamer. OPLEVERING - De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Splitsingsakte; - Eigendomsbewijs; - VvE Stukken; - Meetrapport. *** ENGLISH TRANSLATION *** JA! This bright and move-in-ready apartment is located on the first floor of a charming 1930s building and includes a large private storage room. The spacious living room with a modern open kitchen is the heart of the home, featuring built-in appliances, a central island, and three wide windows that allow natural light to pour in. At the rear of the apartment, you'll find two bedrooms with direct access to a sunny balcony. The sleek bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and sink. On the top floor, there's a generous storage space of approximately 14 m². Situated on a quiet street, just around the corner from the vibrant Rijnstraat and close to the Amstel River, Martin Luther King Park, and Amstelpark. Here, you’ll enjoy both the lively city vibe and peaceful surroundings. A perfect spot for comfortable living in a top location. A bright and stylish apartment in a highly desirable area where comfort and enjoyment go hand in hand. LAYOUT LIVING & ENTERTAINING - Welcome to the first floor of this charming, apartment! - Through the neat and shared stairwell, you enter an oasis of space and light; - The first thing you’ll notice is the abundance of daylight that effortlessly fills the space; - At the front, you’ll find the open-plan living area with a warm, welcoming kitchen at its center; - The kitchen is fully equipped with built-in appliances, a stylish island, a sleek light countertop, and clean white cabinets, creating an inviting and modern look; - Whether you’re cooking for friends or enjoying a quiet breakfast on a Saturday morning, this space always feels right; - The living room with its three wide windows, is flooded with light and offers space for both a cozy sitting area and a large dining table. It’s the perfect place to gather with family and friends; - The hallway leads to the neatly finished bathroom, complete with a luxurious walk-in shower, toilet, and sink; - At the rear, you’ll find two quiet and comfortable bedrooms; - Both rooms have direct access to the well-maintained balcony, an ideal spot to enjoy the sun and outdoor living in peace! LOCATION Living in the Vibrant Heart of Amsterdam’s Rivierenbuurt! - Welcome to Vechtstraat, a quiet, wide street in the beloved Rivierenbuurt; - This charming apartment is in a prime location near the Amstel River, in a neighborhood full of life and yet wonderfully calm; - Just steps away is the bustling Rijnstraat with its wide variety of shops and amenities; - Whether you’re after a good coffee, a healthy lunch, or a shopping spree, you’ll find it all here; - Food lovers are spoiled for choice: enjoy an artisanal pizza at La Maria or the authentic flavors of the Far East at Yan Yan Dumpling House; - Fancy a morning walk or a swim in the Amstel? In just a few minutes you’re at the green Martin Luther King Park or the scenic Amstelpark, perfect places to unwind from the city bustle; - This neighborhood offers the best of both worlds, the energy of the city and the calm of nature. A place to feel at home that never gets dull. LIVING AREA - Total living area: approx. 45.60 m² - Outdoor space (balcony): approx. 3.60 m² - External storage space on the top floor measuring 14.4 m² Note: The listed area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - Situated in a building dating from approx. 1934; - Beautiful oak wood flooring throughout the apartment; - Entire apartment fitted with double glazing; - Electrical system: sufficient circuit groups with earth leakage protection; - Energy label: C. CADASTRAL INFORMATION - Cadastral designation: Amsterdam, section V, parcel number 11943, index number A 7 GROUND LEASE (ERFPACHT) - The apartment is located on leasehold land; - The current lease has been bought off until 2062; - The perpetual lease has already been set: for the year 2025, the annual ground rent is €959,89; HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - Professionally managed HOA, consisting of 12 members; - Monthly service costs: € 165,-; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - Active and financially healthy VvE; ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is in a top location and easily accessible by car via the A10 ring road (exit S110); - Several tram and bus stops nearby, including tram lines 3, 4, and 12, and bus lines 40, 62, 246, and 358; - Amsterdam Amstel train station is only a 6-minute bike ride away; - Paid parking on public roads from Monday to Saturday, between 09:00 and 00:00; - For parking permit information, visit FEATURES - Located on a quiet street in the lively Rivierenbuurt; - Large private storage room on the third floor (approx. 14 m²); - All amenities within walking distance; - Two bedrooms; - Extremely bright and open living room.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
156 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.