Direct naar de inhoud
Logo van SAS makelaars

Veembroederhof 122

1019HC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.189

Fotogalerij

Veembroederhof 122 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Scroll down for English* Dit goed ingedeelde en moderne tweekamerappartement (ca. 58m², bouwjaar 2006) ligt aan de rand van het centrum, in een verzorgd complex direct langs de IJhaven. Het appartement beschikt over energielabel A, een eigen berging en een overdekte parkeerplaats. Comfortabel, duurzaam en op een van de mooiste locaties van Amsterdam! ENTREE Via de overdekte centrale entree van woontoren ‘Koffie’, met brievenbussen, bellentableau en video intercom, nemen we een van de twee speed liften of de trap naar de vierde verdieping. BINNENKOMST De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Het appartement is volledig voorzien van een beige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming: strak, modern en onderhoudsvriendelijk. WOONKAMER EN KEUKEN De lichte woonkamer met hoge ramen voelt meteen uitnodigend. Doordat het een hoekappartement is, geniet je hier van extra daglicht en een vrij gevoel. Vanuit de zithoek kijk je uit over het atrium van het complex. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon (oost), ideaal voor een kop koffie in de ochtend. De halfopen keuken biedt volop kastruimte en plek voor een royale eettafel. De jasmijnkleurige kasten en het kunststof aanrechtblad zijn gecombineerd met diverse inbouwapparatuur (Siemens vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap, Bosch 4-pits gasfornuis én een extra koel-vriescombinatie). SLAAPKAMER Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer bevindt zich boven het Atrium, welke ’s avonds afgesloten wordt voor minimale geluidshinder en veiligheid. BADKAMER EN TOILET De badkamer is strak en functioneel, voorzien van vloerverwarming, witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. Hier vind je een wastafel, bad-douchecombinatie en extra radiator. Het separate toilet heeft een modern fonteintje en is net als de badkamer verzorgd betegeld. PARKEREN Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de parkeerkelder (-2), waarvan de infrastructuur voor een individuele laadpaal reeds is getroffen. De bewonersparkeerplaats is toegankelijk met een persoonlijke toegangspas en extra beveiligd met een stalen hekwerk en cameratoezicht. VVE DE LOODSEN & VVE PARKEERGARAGE DE LOODSEN Er is sprake van gezonde en professioneel beheerde verenigingen van eigenaren, waarvan het beheer is uitbesteed aan Munnik VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 195,19 per maand voor het appartement en € 38,14 per maand voor de parkeerplaats op -2. Het betreft een goed onderhouden complex (het buiten schilderwerk is in 2023 gedaan). EIGENDOMSSITUATIE De erfpacht is afgekocht tot en met 31.01.2053. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden (AB 2016) is reeds gedaan. De canon is in 2022 eeuwigdurend vastgezet onder de gunstige voorwaarden en korting. WONEN AAN HET IJ Wonen in dit appartement betekent wonen op een unieke plek aan het water, midden in de dynamiek van Amsterdam en toch in alle rust van een modern complex. Direct langs de Oostelijke Handelskade, met het IJ letterlijk voor de deur, geniet je hier elke dag van een prachtig decor voor je wandelingen of je hardlooprondje. Eenmaal per vijf jaar beleef je vanaf je eigen stek het indrukwekkende SAIL Amsterdam, waarbij talloze tall ships de haven aandoen. Op loopafstand vind je culturele hotspots zoals de Passenger Terminal, het Scheepvaartmuseum en Nemo, maar ook het Centraal Station ligt slechts tien minuten wandelen. Ook met het OV is het appartement uitstekend bereikbaar: tram 26 en diverse bussen stoppen vrijwel voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Brazilië dichtbij, net als diverse gezellige cafés en restaurants langs de kade. Kortom: een locatie waar stedelijke levendigheid en wonen aan het water samenkomen. COMPLEX DE LOODSEN De Loodsen’ is niet zomaar een wooncomplex, maar een architectonisch geheel met een verhaal. Ontworpen door drie gerenommeerde architectenbureaus en gerealiseerd in 2006, combineert het stoere industriële uitstraling met eigentijdse luxe. De namen van de woontorens – Thee, Cacao, Katoen, Kaneel, Peper en Koffie – verwijzen naar de rijke handelsgeschiedenis van de kade, ooit dé plek waar schepen hun exotische ladingen losten. Het complex biedt bewoners comfort en gemak met een ondergrondse, beveiligde parkeergarage, een gezamenlijke fietsenstalling en privé bergingen. Niet voor niets werd De Loodsen in 2007 genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Een thuis dat geschiedenis ademt en modern wonen op hoog niveau biedt. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden complex uit 2006 met parkeergarage, videobewaking en vaste huismeesters - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 58m2 - Energielabel A, in combinatie met vloerverwarming en HR++ beglazing voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie - Hoge plafonds van ca. 2.75m - Overdekte privé parkeerplaats (-2) met mogelijkheid tot laten plaatsen van een eigen laadvoorziening - Individuele berging (-1) en gemeenschappelijke fietsenberging (-1) - Toegankelijk voor minder validen en ouderen - Binnen schilderwerk 2025 - erfpacht afgekocht tot en met 31.01.2053. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden (AB 2016) is reeds gedaan - Koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam door de project notaris (NVA Notarissen) in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. **ENGLISH TEXT ** This well-laid-out and modern two-room apartment (approx. 58m², built in 2006) is located on the edge of Amsterdam’s city center, in a well-maintained complex directly along the IJ harbor. The apartment features energy label A, a private storage room, and a covered parking space. Comfortable, sustainable, and in one of Amsterdam’s most desirable locations! ENTRANCE Through the covered central entrance of the ‘Koffie’ tower—with mailboxes, intercom, and video system—you can take one of the two fast elevators or the stairs to the fourth floor. ENTRY HALL The spacious hall provides access to all rooms. The apartment is fully equipped with beige floor tiles with underfloor heating: sleek, modern, and low-maintenance. LIVING ROOM & KITCHEN The bright living room with tall windows immediately feels inviting. Being a corner apartment, it enjoys extra daylight and a sense of openness. From the seating area, you can overlook the atrium of the complex. The French doors lead to the east-facing balcony, perfect for a morning coffee. The semi-open kitchen offers plenty of storage and space for a large dining table. The jasmine-coloured cabinets and laminate countertop are complemented by built-in appliances (Siemens dishwasher, oven, fridge and extractor hood, Bosch 4-burner gas hob and an additional fridge-freezer combination). BEDROOM At the end of the hall is the spacious bedroom, offering enough room for a double bed and a wardrobe. The bedroom is located above the atrium, which is closed off in the evenings for minimal noise and added security. BATHROOM & TOILET The bathroom is modern and functional, equipped with underfloor heating, white wall tiles, and light gray floor tiles. It includes a sink, bath-shower combination, and an extra radiator. The separate toilet has a modern washbasin and is tiled with the same care as the bathroom. PARKING The apartment includes a private parking space in the underground garage (-2). The infrastructure for an individual charging point is implemented. The resident parking area is accessible with a personal access card and additionally secured with a steel gate and camera surveillance. VVE DE LOODSEN & VVE PARKING GARAGE DE LOODSEN The homeowners’ associations are healthy and professionally managed by Munnik VVE Management, ensuring smooth maintenance and management. Monthly service charges are €195.19 for the apartment and €38.14 for the parking space. The complex is well-maintained—exterior painting was carried out in 2023—ensuring a tidy living environment and value retention. OWNERSHIP The ground lease has been redeemed until 31 January 2053. The request to switch to perpetual leasehold under favourable conditions (AB 2016) has already been submitted. The canon was permanently fixed in 2022 under advantageous conditions and discounts. LIVING BY THE IJ Living in this apartment means enjoying a unique waterside location, immersed in the dynamic energy of Amsterdam while enjoying the tranquility of a modern complex. Situated directly along the Oostelijke Handelskade with the IJ literally on your doorstep, every day provides a beautiful backdrop for walks or runs. Once every five years, experience the spectacular SAIL Amsterdam from your own home, as tall ships fill the harbour. Cultural hotspots like the Passenger Terminal, the Maritime Museum, and Nemo are within walking distance, and Central Station is just a ten-minute walk. The apartment is also easily accessible by public transport: tram 26 and various buses stop less than a minute's walk away. For daily shopping, Winkelcentrum Brazilië is nearby, as well as numerous cozy cafés and restaurants along the quay. A location where city life and waterside living perfectly combine. COMPLEX DE LOODSEN ‘De Loodsen’ is more than a residential complex; it is an architectural story. Designed by three renowned architectural firms and completed in 2006, it combines a robust industrial look with contemporary luxury. The towers—named Tea, Cocoa, Cotton, Cinnamon, Pepper, and Coffee—refer to the area’s rich trading history, once the hub where ships unloaded exotic goods. The complex offers comfort and convenience with an underground, secured parking garage, a communal bicycle storage, and private storage rooms. Not surprisingly, De Loodsen was nominated for the Amsterdam New Construction Award in 2007. A home that breathes history while offering modern, high-level living. FEATURES - Well-maintained 2006 complex with parking garage, video surveillance, and on-site caretakers - Approx. 58m² living space - Energy label A, in combination with underfloor heating and HR++ glazing for excellent sound and heat insulation - High ceilings approx. 2.75 m - Covered private parking space (-2) with the option of installing a private charging station - Private storage (-1) and communal bicycle storage (-1) - Accessible for less mobile residents and seniors - Interior painting August 2025 - Ground lease redeemed until 31-01-2053, switch to perpetual lease already applied for - Purchase and transfer deed drawn up according to the model of the Royal Dutch Notarial Association and the Amsterdam Ring Model purchase contract through project notary (NVA Notarissen, Amsterdam) - Delivery in consultation, can be arranged quickly The property has been measured according to NEN2580. This measuring instruction is intended to provide a more consistent way of measuring the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. DISCLAIMER: Despite careful compilation, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (corridorflat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
199 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.