Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Veembroederhof 145

1019HD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.961

Fotogalerij

Veembroederhof 145 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOOR DEZE WONING GELDT EEN VOORRANGSREGELING SOCIALE HUURDERS# De mogelijkheid om royaal te wonen en te werken aan huis, vlakbij het bruisende centrum van Amsterdam? Deze unieke kans biedt dit royale appartement met een totale oppervlakte van circa 131 m², gelegen op de tweede en eerste etage van het gebouw. Deze royale woning gelegen aan de Oostelijk havengebied combineert het beste van beide werelden: een sfeervol woongebied met de mogelijkheid om een kantoorruimte te creëren. Het complex, dat zich in het gebouw "Cacao" bevindt, is een perfecte balans tussen authentieke pakhuizen en moderne appartementen. Dit multi functionele woonhuis heeft tevens de beschikking over een eigen parkeerplaats en een berging in ondergelegen kelder. Het huis heeft een dubbele entree op de tweede etage. Op deze verdieping is de ruime woonkamer met open keuken, welke is voorzien van divers inbouwapparatuur. Tevens zijn er op deze etage twee slaapkamers, een loggia, separaat een toilet, een wasruimte en een moderne badkamer met een ligbad en een douche. Middels een interne trap wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruimte met een oppervlakte van circa 52 m², welke nog volledig naar eigen idee ingericht kan worden en zowel als woonruimte als kantoor aan huis ingezet kan worden. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2053 en de Vereniging van Eigenaren wordt actief en professioneel beheerd. Omgeving: De Veemkade ligt in het Oostelijk Havengebied aan de IJhaven en heeft een zeer centrale ligging. Het is een aantrekkelijke woonomgeving met architectuur van internationale allure, dichtbij het oude centrum van de stad. De omgeving bestaat uit een levendige en industriële mix van wonen en werken. Op loopafstand zijn veel leuke café- en eetgelegenheden, zoals Pata Negra, Café de Zuid bij het Azartplein, de Malabar op de bovenste verdieping van Hotel Jakarta met fantastisch uitzicht over het IJ, Hannekes Boom. Voor culturele evenementen, muziekoptredens en exposities is er het Muziekgebouw aan ‘t IJ, Bimhuis, Passenger Terminal, Pakhuis de Zwijger. Een stukje verder ligt de Oostelijke Handelskade met de o.a. de Openbare Bibliotheek, het Conservatorium en Nemo. Voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand het veelzijdige winkelcentrum Brazilië, waar onder andere twee supermarkten, een bakker, slager en een visboer aanwezig zijn en nog diverse andere handige winkels. Op woensdag is er een biologische markt. Bent U waterliefhebber dan is er veel binnen handbereik; varen, vissen, een frisse duik of met een stoeltje op de kade onder het genot van een drankje kijken naar alle reuring op het water. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is meer dan uitstekend te noemen. Met nog geen 5 minuten fietsen staat men midden in het Centrum van Amsterdam Voor de deur stopt tramlijn 26 richting Centraal Station, vanwaar al het openbaar vervoer aanwezig is met bus, tram, trein, metro en de pont. Met het Oostveer of de pont bij het Centraal Station is er een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord gerealiseerd. De uitvalswegen met o.a. de A1, A2 en Ring A10 zijn via de IJ-tunnel of de Piet Heintunnel snel te bereiken. Vereniging van eigenaren: Cacao is een van de zes gebouwen die samen Complex De Loodsen vormen, naast gebouw Katoen heb je de gebouwen Kaneel, Koffie, Thee, Peper en Cacao, allen gelegen aan de Veemkade, Veembroederhof en Piet Heinkade. Het appartement is gebouwd in 2006. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer en is zeer actief. In het complex is een huismeester, welke ervoor zorgt dat alles wordt nageleefd en waar je terecht kunt voor vragen. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement worden betaald voor o.a. opstalverzekering, huismeester, schoonmaakwerkzaamheden in de centrale ruimtes, wassen van de ramen (6x per jaar), opbouwen van een reservefonds voor het onderhoud van het pand, gebruik van elektra in de centrale ruimtes. Een sluitend meerjarig onderhoudsplan is aanwezig. Indeling: Begane grond: Centrale entree met hal, lift en trappenhuis; Tweede etage: Overloop; twee entrees voor de woning (nr. 145 en nr. 147); hal; separaat toilet met hangcloset en fontein; woonkamer met open keuken v.v. een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, 4 pits elektrische kookplaat en afzuiging; twee slaapkamers; loggia; wasruimte; badkamer met ligbad, douche en wastafel. Eerste etage: Royale open ruimte, nog vrij in te delen. Kelder: Bergingen; gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Eigen parkeerplek in parkeergarage; - Woning met kantoorruimte, maar ook volledig als woonruimte te gebruiken; - Totale oppervlakte circa 131 m² (meetrapport aanwezig); - Appartement op 2e etage ca. 79 m², bedrijfsruimte op eerste etage van ca. 52 m² - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 januari 2053; - Vaste projectnotaris; Spier & Hazenberg notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Munnik VvE Beheer; - Servicekosten van € 328,80,- per maand voor appartement en € 38,14 per maand voor de parkeerplaats voor 2025; - Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.