Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Veerstraat 75 2

1075SP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 7.950

Fotogalerij

Veerstraat 75 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit charmante dubbele bovenhuis maakt deel uit van een statig pand en straalt authenticiteit en zorgvuldigheid uit. De woning biedt een prettige combinatie van rust, comfort en sfeer en vormt een fijn appartement op een gewilde locatie, met een eigen karakter. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit hier leidt een interne trap naar de derde verdieping, waar je binnenkomt in een lichte hal. Op deze verdieping bevindt zich een volwaardige badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is aan de achterzijde een praktische wasruimte/bijkeuken gesitueerd met aansluitingen voor wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer vormt een prettige leefruimte waarin koken en ontspannen moeiteloos samenkomen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, een gasfornuis met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot een Frans balkon met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde een balkon is gelegen waar comfortabel buiten gezeten kan worden. Dankzij de aanwezigheid van een eigen toilet, badkamer en keuken aansluitingen op beide woonlagen kunnen de twee woonlagen desgewenst ook volledig onafhankelijk van elkaar als volwaardige woonruimtes worden gebruikt, wat deze woning extra flexibel en multifunctioneel maakt. De bovenverdieping beschikt over een centrale overloop en twee comfortabele slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer en als logeer-, werk- of kinderkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een tweede volwaardige badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Omgeving De Veerstraat ligt midden in de gewilde Schinkelbuurt, op loopafstand van het Vondelpark. In de directe omgeving vind je alles voor het dagelijks leven: van supermarkten en ambachtelijke speciaalzaken tot gezellige koffietentjes en populaire eetgelegenheden zoals Ron Gastrobar en Anne&Max. Sporten kan bij SQM, Vondelgym of TrainMore – allemaal in de buurt. De buurt is geliefd bij jonge professionals, stellen en expats die de combinatie van stads wonen en buurtgevoel waarderen. Bereikbaarheid Met de fiets sta je in tien minuten in het centrum of op Station Zuid. Tram- en bushaltes liggen om de hoek en brengen je snel naar Schiphol, Amstelveen of het Centraal Station. De A10 is via de S106 of S107 eenvoudig bereikbaar. Vereniging van Eigenaars De panden zijn in 2006 met vergunning gesplitst. Vervolgens is de akte van splitsing gewijzigd in 2015 waarbij de voormalige berging van huisnummer 75, bij deze woning getrokken zijn. De VvE omvat zeven appartementsrechten, met Gym SQM op de begane grond en drie woningen per huisnummer daarboven. Er is een recent MJOP en professioneel beheer door Delair Vastgoed. De servicekosten worden naar verwachting circa € 113,92 per maand. Privaatrechtelijk is het realiseren van een dakterras toegestaan, maar de publiekrechtelijke haalbaarheid is voor risico van koper. Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van ca. 100 m² (NEN 2580); - Gelegen op eigen grond; - Balkon aan de achterzijde + Frans balkon voor; - Energielabel D; - Dakterras privaatrechtelijk toegestaan; - VvE in opstartfase (7 appartementsrechten); - Oplevering per direct mogelijk; - Clausules: ouderdom, niet zelfbewoning en 'as is, where is'; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.