Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Veeteeltstraat 70 B

1097WZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Veeteeltstraat 70 B Amsterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een heerlijke groene omgeving en in de beroemde Amsterdamse woonwijk Betondorp in Amsterdam Oost bevindt zich deze leuke, authentieke en zeer goed onderhouden woning. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van circa 77 m² en een heerlijk zonnig gelegen terras op het westen. Het huis heeft een eigen entree op de begane grond en is gelegen op de eerste, tweede en de zolder etage . De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, zodat er nooit meer betalingsverplichtingen hiervoor zijn. De eerste verdieping is de woonverdieping met een ruime en lichte living met een fraaie kastenwand en met de luxe open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur. Op deze etage is tevens het ruime terras van circa 10 m², welke is gelegen op het westen en leuk uitzicht heeft over de groene binnentuin. Op de tweede etage zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, alsmede een wasruimte en een moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Naar de zolder is een vaste trap aangelegd en hier zijn twee nieuwe dakramen geplaatst, zodat hier een volwaardige extra (slaap)kamer is gecreëerd. Omgeving en bereikbaarheid: De Veeteeltstraat is gelegen midden in de bekende Amsterdamse wijk Betondorp, onderdeel van de Watergraafsmeer. Betondorp is een buurt met historie en heeft een bijzondere architectuur en inrichting. Het gedeelte van de wijk waar de Weidestraat is gelegen kenmerkt zich door de ruime opzet en de mooie jaren ’20 woningen. Tevens is er veel groen en zijn er leuke hofjes. In de buurt zijn verschillende voorzieningen zoals kinderopvang, een buurtsuper, diverse sportvelden en de Jaap Eden ijsbaan. Ook het prachtige huize Frankendael ligt op wandelafstand. Er is een uitstekende bereikbaarheid, met het openbaar vervoer middels tram 19 en diverse buslijnen en met de auto wordt binnen mum van tijd de snelwegen A1, A10 en A9 bereikt. De auto kan voor de deur geparkeerd worden, er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Indeling: Begane grond: Eigen entree; trap. Eerste etage: Overloop; meterkast; separaat toilet met hangcloset en fontein; woonkamer met op maat gemaakte boeken/tv kast; open keuken voorzien van een 5 pits kookplaat, rvs afzuigkap, oven en vaatwasser; ruim en zonnig gelegen terras op het westen. Tweede etage: Overloop; badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel; twee slaapkamers; wasruimte. Zolder: Te bereiken via een vaste trap; slaapruimte/berging; cv-opstelling (Remeha HR, 2022) Bijzonderheden: • Bouwjaar 1924 • Woonoppervlakte circa 77 m² (meetrapport aanwezig) • Ruim en zonnig gelegen terras • Gemeenschappelijke binnentuin • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Goed geïsoleerd, energielabel C • Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas • Verwarmd middels Remeha HR cv-ketel (2022) • Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel wordt beheerd • VvE bijdrage € 263,14 per maand • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • Notaris keuze aan de koper, mits in Amsterdam • Aanvaarding in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Situated in the renowned Amsterdam neighborhood of Betondorp in Amsterdam East, this charming, authentic, and very well-maintained home offers a unique opportunity. The apartment features a living area of approximately 77 m² and boasts a wonderfully sunny west-facing terrace. It has a private entrance on the ground floor and spans the first, second, and attic floors. The ground lease has been bought off perpetually, so there are no future payment obligations. The first floor is the main living area, offering a spacious and bright living room with a beautiful built-in cabinet and a luxurious open kitchen equipped with various built-in appliances. This floor also provides access to the sunny west-facing terrace of approximately 10 m², overlooking the green communal courtyard. On the second floor, you'll find two well-sized bedrooms, a laundry room, and a modern bathroom with a vanity unit, toilet, and walk-in shower. A fixed staircase leads to the attic, where two new skylights have been installed, creating a fully functional additional (bed)room. Surroundings and Accessibility Veeteeltstraat is located in the heart of the well-known Amsterdam neighborhood Betondorp, part of the Watergraafsmeer area. Betondorp is a historic neighborhood known for its unique architecture and layout. This part of the neighborhood, near Weidestraat, is characterized by its spacious layout and beautiful 1920s homes. The area features plenty of greenery and charming courtyards. Nearby amenities include childcare facilities, a local grocery store, various sports fields, and the Jaap Eden ice rink. The beautiful Frankendael estate is also within walking distance. The location is well connected via public transport with tram line 19 and several bus lines, and the A1, A10, and A9 motorways can be reached within minutes by car. Parking is available directly in front of the property, and there is no waiting list for a parking permit. Layout Ground floor: Private entrance; staircase. First floor: Landing; meter cupboard; separate toilet with wall-mounted WC and washbasin; living room with custom-built book/TV cabinet; open kitchen with five-burner cooktop, stainless steel extractor hood, oven, and dishwasher; spacious and sunny west-facing terrace. Second floor: Landing; bathroom with walk-in shower, toilet, and vanity unit; two bedrooms; laundry room. Attic: Accessible via fixed staircase; sleeping/storage space; central heating system (Remeha HR, 2022). Key Features • Built in 1924 • Approx. 77 m² of living space (measurement report available) • Spacious and sunny west-facing terrace • Shared green courtyard • Ground lease bought off perpetually • Well insulated, energy label C • Hardwood window frames with double glazing • Heated by Remeha HR boiler (2022) • Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) • Monthly VvE contribution: €263.14 • An age clause will be included in the purchase agreement • Buyer may choose the notary, provided it is located in Amsterdam • Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
296 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.