Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Amsterdam

Vespuccistraat 114 2

1056ST Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Your Dutch Home

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.189

Fotogalerij

Vespuccistraat 114 2 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de prachtige en groene Vespuccistraat, bekend om zijn Japanse Ginkgo Biloba bomen, dit stijlvolle en rustieke appartement met fijn balkon, dat in 2023 volledig intern is verbouwd. De woning heeft energielabel C. Fantastische ligging, op loopafstand van het Erasmuspark, de Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat met tal van leuke winkels, restaurants en boodschappenwinkels. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. de A10 snelweg en openbaar vervoer. Het appartement is gelegen op de eerste etage en is in 2023 intern volledig gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen: Nieuwe cv-ketel, radiatoren, mechanische ventilatie en volledige elektra-upgrade. Sanitair en keuken: Volledige vervanging van badkamer, toilet en keuken; nieuwe keukeninrichting en apparatuur. Vloeren, wanden en plafonds: Nieuw parket met isolatie, gestucte wanden en plafonds, vernieuwd tegelwerk. Timmerwerk: Vernieuwde binnendeuren, kozijnen, vensterbanken en veiligheidsaanpassingen. Afwerking: Volledig schilder- en sauswerk en raambekleding. INDELING: Entree op eerste etage; hal met veel ruimte voor garderobekast, fijne lichte woonkamer aan de straatzijde, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet, strakke zwarte keuken aan achterzijde voorzien van inbouwapparatuur waaronder ingebouwde wasmachine, slaapkamer eveneens aan achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De CV-ketel bevindt zich in een geïsoleerde kast op het balkon. OMGEVING: Populaire en hippe buurt, nabij tal van leuke winkels, horecagelegenheden, parken (o.a. Erasmuspark en Rembrandtpark). Op loopafstand de bekende bakker Fort Negen en Café Cook. Ook gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. Jan Evertsenstraat, Hoofdweg en station Sloterdijk op 10 minuten fietsafstand) en de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE “Vespuccistraat 104/126” bestaat uit 48 leden en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, er wordt jaarlijks vergaderd en gespaard. De servicekosten bedragen thans € 213,- per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 september 2057. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. DETAILS: - Vraagprijs: € 475.000,- k.k. - Oppervlakte: 58 m2 (gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig) - Bruto inhoud: 182 m3 - Energielabel C, geldig tot 04-08-2035 - Bouwjaar: 1925, gesplitst in 2007 - 1 Slaapkamer - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, huidige tijdvak afgekocht tot 30 september 2057 - Het betreft een gemeentelijk monument - CV-ketel: Remeha Tzerra Ace 28c CW4, HR 2023 - VVE professioneel beheerd door Pro VVE Beheer, MJOP aanwezig, jaarlijkse vergadering en spaargeld in kas - Servicekosten VVE: € 213,- p.m. - Voorzien van dubbele beglazing - Balkon van 7 m2 op het oosten - Oplevering in overleg, kan snel – januari 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** Located on the beautiful and green Vespuccistraat, known for its Japanese Ginkgo Biloba trees, this stylish and rustic apartment with a lovely balcony was fully renovated in 2023. The property has an energy label C. Fantastic location, within walking distance of Erasmus Park, Jan Evertsenstraat, and De Clercqstraat, with numerous charming shops, restaurants, and grocery stores. It is also conveniently located near the A10 motorway and public transport. The apartment is located on the first floor and was fully modernized in 2023 using high-quality materials: New central heating boiler, radiators, mechanical ventilation, and a complete electrical upgrade. Plumbing and kitchen: Complete replacement of bathroom, toilet, and kitchen; new kitchen fixtures and appliances. Floors, walls, and ceilings: New parquet flooring with insulation, plastered walls and ceilings, and renewed tiling. Carpentry: Renewed interior doors, window frames, windowsills, and security upgrades. Finish: Complete painting, plastering, and window coverings. LAYOUT: Entrance on the first floor; hall with ample space for a wardrobe, lovely bright living room facing the street, bathroom with walk-in shower and sink, separate toilet, sleek black kitchen at the rear with built-in appliances, including a built-in washing machine, bedroom also at the rear with French doors leading to the balcony. The central heating boiler is located in an insulated cupboard on the balcony. NEARBY: Popular and trendy neighborhood, near numerous charming shops, restaurants, and parks (including Erasmus Park and Rembrandt Park). The well-known bakery Fort Negen and Café Cook are within walking distance. Also conveniently located for public transport (including Jan Evertsenstraat, Hoofdweg, and Sloterdijk station, all within a 10-minute bike ride) and the A10 ring road. OWNER'S ASSOCIATION: The "Vespuccistraat 104/126" Owners' Association consists of 48 members and is professionally managed by Pro VVE Beheer. A multi-year maintenance plan is available, and annual meetings and savings are held. The current service charges are € 213,- per month. LEASEHOLD: The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period has been bought off until September 30, 2057. The general terms and conditions of 2000 apply. DETAILS: - Asking price: € 475.000,- (buyer costs) - Floor area: 58 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available) - Gross volume: 182 m³ - Energy label C, valid until August 4, 2035 - Year of construction: 1925, subdivided in 2007 - 1 bedroom - Located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, the current lease term was bought off until September 30, 2057 - This is a municipally listed building - Central heating boiler: Remeha Tzerra Ace 28c CW4, HR 2023 - Homeowners' Association (VVE) professionally managed by Pro VVE Beheer, long-term maintenance plan (MJOP) available, annual meeting, and savings in cash - Homeowners' Association service costs: € 213,- per month - Double glazing - 7 m² east-facing balcony - Delivery by arrangement, can be soon – January 2026 We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the contract at all times. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2057)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.