Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Vianenstraat 124

1106DE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaarskantoor BEN

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vianenstraat 124 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Altijd al ruim en comfortabel willen wonen met veel lichtinval en een gunstige ligging? Zoek niet verder, want dit is de woning waar je naar op zoek bent! Indeling: Perfect ingedeeld 3-kamerappartement op de tweede verdieping van circa 75 m² met een handige berging, gelegen in een goed onderhouden pand in een mooi deel van Amsterdam-Zuidoost. Het geheel is door de grote raampartijen en ruime opzet van de buurt zeer licht en ruimtelijk. Ideaal voor de woningzoekende die opzoek is naar een 3-kamerappartement in een groene omgeving. Omgeving: De woning bevindt zich in een rustige buurt met veel groen en speelgelegenheden. De omgeving is ideaal voor mensen die houden van buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen of watersport. In de nabije omgeving vind je een klein recreatiegebied met open water en sportmogelijkheden. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er winkels in de buurt, en grotere voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Dankzij een goede aansluiting op het OV-netwerk en diverse uitvalswegen ben je snel onderweg naar andere steden. Een prettige woonlocatie waar natuur en bereikbaarheid goed samenkomen. Tweede verdieping: Bij binnenkomst op de tweede verdieping betreed je een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde biedt volop leefruimte en directe toegang tot het oostelijk gelegen balkon, perfect om ’s-ochtends van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische keuken, die toegang biedt op het westelijk gelegen balkon ideaal voor de avondzon. De nette badkamer is gelegen aan het einde van de hal en er is daarnaast een separaat toilet aanwezig. De woning beschikt bovendien over twee interne bergingen: perfect voor het creëren van een inloopkast én bijvoorbeeld extra opslagruimte. De goed onderhouden binnentuin is fraai aangelegd en biedt een groene, rustige omgeving om van te genieten. Als extra beschikt de woning over een externe berging van ca. 4 m² ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid: De woning aan de Vianenstraat 124 is gunstig gelegen in een rustige, groene wijk van Amsterdam-Zuidoost, met alle voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Op loopafstand vind je meerdere bushaltes en metrostation Kraaiennest, waarmee je in circa 20 minuten in hartje Amsterdam bent. Ook station Bijlmer ArenA met directe treinverbindingen naar o.a. Schiphol, Utrecht en Amsterdam Centraal ligt op korte fietsafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A9, A1 of A2, en via de A10 ben je snel onderweg naar andere delen van de stad of regio. Parkeren is gratis, en of je nu reist met de fiets, auto of het openbaar vervoer, de bereikbaarheid van deze woning is een groot pluspunt voor forenzen én stadsliefhebbers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 75 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar: 1983; - 3 kamers waarvan 2 slaapkamers; - Energielabel B; - C.V.-ketel bouwjaar: 2023; - Twee ruime balkons; - Handige berging van circa 4 m²; - De erfpacht van de woning is afgekocht tot en met 30-09-2033. Na deze periode is de erfpacht van de woning vastgezet tegen een jaarlijkse canon van € 115,08 exclusief indexering. De erfpachtsituatie van de berging is eeuwigdurend afgekocht; - De bijdrage aan de gezonde en actieve VvE bedraagt € 278,02 per maand; - Gratis parkeren voor de deur! - Oplevering kan snel. ------------------------------------------ ** English text ** Always wanted to live in a spacious and comfortable home with lots of natural light and a convenient location? Look no further, because this is the property you’ve been searching for! Layout: Perfectly laid out 3-room apartment on the second floor, approximately 75 m², with a handy storage room, located in a well-maintained building in a lovely part of Amsterdam-Zuidoost. The large windows and open layout make the apartment very bright and spacious. Ideal for anyone looking for a 3-room apartment in a green environment. Surroundings: The property is situated in a quiet neighborhood with plenty of greenery and play areas. The area is perfect for those who enjoy outdoor activities such as walking, cycling, or water sports. Nearby, you’ll find a small recreational area with open water and sports facilities. For daily shopping, there are local stores, and larger amenities are easily accessible by bike or public transport. With good connections to the public transport network and major roads, you can quickly reach other cities. A pleasant living location where nature and accessibility come together. Second Floor: Upon entering the second floor, you step into a spacious hallway providing access to all rooms in the apartment. The large and bright living room at the front offers plenty of living space and direct access to the east-facing balcony, perfect for enjoying the morning sun. At the rear, there are two spacious bedrooms and a practical kitchen, which provides access to the west-facing balcony, ideal for the evening sun. The neat bathroom is located at the end of the hallway, and there is a separate toilet as well. The apartment also features two internal storage rooms, perfect for creating a walk-in closet or extra storage space. The well-maintained courtyard is beautifully landscaped and offers a green, peaceful environment to enjoy. Additionally, the property includes an external storage room of approximately 4 m², ideal for bicycles, luggage, or seasonal items. Central Location with Excellent Accessibility: The property at Vianenstraat 124 is conveniently located in a quiet, green neighborhood of Amsterdam-Zuidoost, with all amenities and excellent accessibility within reach. Within walking distance, you’ll find several bus stops and the Kraaiennest metro station, which takes you to the heart of Amsterdam in about 20 minutes. Station Bijlmer ArenA, with direct train connections to Schiphol, Utrecht, and Amsterdam Central, is also a short bike ride away. By car, you can reach the A9, A1, or A2 within a few minutes, and via the A10, you can quickly travel to other parts of the city or region. Parking is free, and whether you travel by bike, car, or public transport, the accessibility of this property is a major advantage for commuters and city lovers alike. Details: - Living area: 75 m² (according to NEN2580 measurement report); - Year of construction: 1983; - 3 rooms, including 2 bedrooms; - Energy label B; - Central heating boiler, year: 2023; - Two spacious balconies; - Handy storage room of approximately 4 m²; - The ground lease of the property is paid off until 30-09-2033. After this period, the ground lease is fixed at an annual fee of €115.08, excluding indexation. The ground lease for the storage room is permanently paid off; -Contribution to the healthy and active homeowners’ association (VvE) is €278.02 per month; -Free parking in front of the house; -Available for quick delivery.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ace 42 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.