Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAAR BERT

Vianenstraat 67

1106DB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Admiraal ERA Makelaardij

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.435

Fotogalerij

Vianenstraat 67 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down ***** Modern en ruim 2-kamer appartement van 62 m² met een riant zonnige voor- en achterruin van ca. 111 m²! Deze fantastische lichte woning is goed onderhouden en zo te betrekken. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht en naast de woning bevindt zich een praktische berging. Een oase van rust en in het groen gelegen, kom kijken! Locatie: De woning is gesitueerd op korte afstand van de A9, A1, A2 en A10. Metrostation Gein en busverbindingen zijn op loopafstand. Voor ontspanning kan je gaan wandelen, hardlopen, picknicken of zwemmen bij de Gaasperplas. Bovenop de A9 bevindt zich het Brasapark, qua grootte 2x het Vondelpark! Op 5 minuten lopen ligt een grote sportschool en vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen.  Indeling:  Begane grond: eigen entree, hal met meterkast, lichte woonkamer, ruime woonkeuken, slaapkamer en een badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Daarnaast bevindt zich een berging met de CV-installatie. Buiten beschikt de woning over een royale achtertuin op het oosten, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. In de tuin bevindt zich bovendien een ruime berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of opslag. De zon draait in de middag over het complex heen waardoor je gehele dag kunt genieten van de zon, ook aan de voorzijde van de woning.  Het is mogelijk om een 2e slaapkamer te creëren, bekijk hiervoor de optie plattegrond.  Erfpacht: Het gebouw is in 2005 gesplitst woningen onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam). De erfpacht is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht, hier heb je geen omkijken naar! V.v.E.: De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door de 'V.v.E. beheer Amsterdam'. De servicekosten bedragen momenteel € 128,60 per maand (woning + berging). De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig (MJOP). De V.v.E. heeft besloten om komende jaren te gaan verduurzamen, denk aan nieuwe kozijnen en HR++ beglazing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 62 m² (NEN2580 gemeten); - Riante zonnige voor- en achtertuin van ca. 111 m²; - Bouwjaar 1982; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel C; - De V.v.E. gaat komende jaren verduurzamen; - 1 ruime slaapkamer met mogelijkheden voor het creëren van een 2e slaapkamer; - Externe individuele praktische berging; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze fijne woning tijdens een bezichtiging! Tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Modern and spacious 2-room apartment of 62 m² with a generous, sunny front and back garden of approximately 111 m²! This fantastic, bright home is well-maintained and ready to move into. The ground rent has been bought off in perpetuity, and a practical storage unit is located next to the house. An oasis of peace and tranquility nestled in greenery, come and see! Location: The house is located a short distance from the A9, A1, A2, and A10 motorways. Gein metro station and bus connections are within walking distance. For relaxation, you can go for a walk, a run, a picnic, or a swim at the Gaasperplas lake. Brasapark, twice the size of Vondelpark, is located above the A9! A large gym and all the shops for your daily groceries are a 5-minute walk away. Layout: Ground floor: private entrance, hallway with meter cupboard, bright living room, spacious kitchen/diner, bedroom, and a bathroom with a toilet, sink, shower, and washing machine connection. There is also a storage room housing the central heating system. Outside, the house features a spacious east-facing backyard, where you can enjoy the morning and afternoon sun. The garden also includes a large storage shed, ideal for storing bicycles, garden tools, or storage. The sun shifts across the complex in the afternoon, allowing you to enjoy the sun all day long, even at the front of the house. It is possible to create a second bedroom; see the floor plan for more information. Ground lease: The building is divided into houses in 2005 under the general provisions for perpetual ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam). The seller has bought out the ground elase in perpetuity, so you won't have to worry about it! V.v.E.: The V.v.E. is healthy, active, and professionally managed by 'V.v.E. Beheer Amsterdam'. The current service charges are € 128,60 per month (house + storage). The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as administrative and technical support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. The homeowners' association (VvE) has decided to make its home more sustainable in the coming years, including new window frames and HR++ glazing. Details: - Living area 62 m² (measured according to NEN2580); - Spacious, sunny front and back gardens of approximately 111 m²; - Constructed in 1982; - The ground lease has been bought off in perpetuity; - Energy label C; - The homeowners' association (VvE) will make its home more sustainable in the coming years; - One spacious bedroom with the possibility of creating a second bedroom; - External, individual, practical storage room; - Delivery date by arrangement. I'd be happy to tell you all about this lovely home during a viewing! See you then, Bas! Disclaimer We do not guarantee the completeness, accuracy, or date of the information used on this website. If you are interested in any of the properties, we advise you to contact us or consult your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in any of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
242 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.