Direct naar de inhoud
Logo van Nanninga & Burger Makelaardij og

Violettenstraat 23

1015NP Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Violettenstraat 23 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al in de Jordaan willen wonen? Dan is dit uw kans op een appartement met twee slaapkamers, een balkon en een berging! Wonen in de geliefde Jordaan betekent wonen in een van de meest karaktervolle buurten van de stad. In de Violettenstraat, gelegen tussen de Anjeliersstraat en de Westerstraat ervaar je het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum én de sereniteit van een autovrije straat met een dorp karakter. Op steenworp afstand liggen de charmante Prinsengracht, de Westerstraat en de sfeervolle Noordermarkt. Hier vindt je een verfijnd aanbod aan speciaalzaken, ambachtelijke winkels en diverse (vers)markten, waaronder de Lindengrachtmarkt, de biologische Boerenmark en op maandag is er markt in de Westerstraat. Verder zijn er diverse sfeervolle cafés, waaronder Cafe Winkel met lekker appeltaart en vele goede restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Centraal ligt op slechts vijf minuten fietsen en vanaf de Marnixstraat vertrekken diverse tram- en busverbindingen. Via de nabijgelegen A10 bereikt u eenvoudig de uitvalswegen. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u bovendien naar de iconische De Dam, de stijlvolle De Negen Straatjes., het groene Westerpark en het bruisende Leidseplein. Kortom: een uitzonderlijke locatie waar comfort, rust en stedelijke dynamiek samenkomen. Het appartement met een woonoppervlakte van 75m2 ligt op de eerste verdieping van een in 1994 gebouwde complex. Het beschikt o.a. over twee slaapkamers, een balkon en een eigen berging. Indeling Begane grond: Afgesloten entree en trappenhuis dat gedeeld wordt door 2 appartement. Aparte ingang naar de berging. Eerste verdieping: Via de entree betreedt u een lange hal met plaats voor een garderobe. Aan de rechterzijde bevinden zich de meterkast, het separate toilet en de badkamer. Aan de linkerzijde geven deuren toegang tot de kleinere slaapkamer en de woonkamer. Aan het einde van de hal bereikt u de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. Een raam boven het werkblad biedt uitzicht op de binnentuin en zorgt voor aangenaam daglicht. De lichte woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de raampartijen en de deur naar het balkon ontstaat een open en luchtige sfeer. Het balkon, met uitzicht op de binnentuin, is een aangename plek voor een rustig koffiemoment of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime hoofdslaapkamer. Hier is plaats voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes, een royale linnenkast en aanvullend meubilair zoals een ladekast of werkplek. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en kijken uit op de Violettenstraat. De kamers zijn onderling verbonden middels een schuifdeur, wat flexibiliteit biedt in gebruik. De tweede kamer leent zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of stijlvolle thuiswerkplek. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer. Badkamer & Toilet De badkamer beschikt over een wastafel, douche en aansluitingen voor de wasmachine. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn voorzien van grijze wand panelen en vloer tegels met motief. Keuken De L-vormige keuken die deels is uitgevoerd in RVS-look is opgesteld in L-vorm en beschikt over enkele apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en zicht op de binnentuinen van het bouwblok. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van het appartement. Het uitzicht op de binnentuin, gecombineerd met het daglicht via de ramen en balkondeur, creëert een aangename ambiance en een gevoel van ruimte. Een ideale setting voor zowel ontspannen avonden als stijlvolle diners met gasten. Slaapkamers Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Dankzij de onderlinge verbinding via de schuifdeur kunnen de kamers flexibel worden ingezet. De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als logeer- of werkkamer. VVE De VVE wordt professioneel beheerd door de Newomij, alle stukken zijn in te zien via het move account. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 166,70. Energielabel Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de koper. Het label wordt elk moment afgegeven, we zullen deze direct publiceren zodra deze bekend is. Grondsoort Het complex staat op grond van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in voortdurende erfpacht. De canon is afgekocht tot 1 maart 2043. Parkeren Parkeren gebeurt via een vergunningensysteem. Voor de meest recente informatie over parkeervergunningen verwijzen wij u naar amsterdam.nl. Verkoopvoorwaarden In de koopakte worden de volgende vermeldingen en clausules opgenomen namens de verkopende partij: de verkopende partij heeft niet zelf in de woning gewoond en een ouderdomsclausule. Bijzonderheden - 75m2 woonoppervlakte - Ruime woonkamer - 2 slaapkamers - Balkon - Berging 7m2 - Energielabel .. - Oplevering kan snel Have you always wanted to live in the Jordaan? This is your chance to own an apartment with two bedrooms, a balcony, and a private storage unit! Living in the beloved Jordaan means living in one of the most characterful neighborhoods of the city. Located on Violettenstraat, between Anjeliersstraat and Westerstraat, you experience the best of two worlds: the vibrancy of the city center combined with the serenity of a quiet, car-free street with a village-like atmosphere. Just a stone’s throw away you will find the charming Prinsengracht, the lively Westerstraat, and the atmospheric Noordermarkt. The area offers a refined selection of specialty shops, artisanal stores, and various fresh markets, including the Lindengracht market, the organic farmers’ market at Noordermarkt, and the weekly Monday market on Westerstraat. The neighborhood is also home to many cozy cafés and excellent restaurants, including Café Winkel, famous for its delicious apple pie. Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station is only a five-minute bike ride away, and multiple tram and bus connections depart from nearby Marnixstraat. The A10 ring road can also be reached easily. Within just a few minutes you can walk or cycle to iconic locations such as Dam Square, the stylish Nine Streets (De Negen Straatjes), the green Westerpark, and the vibrant Leidseplein. In short: an exceptional location where comfort, tranquility, and vibrant city life come together. The apartment, with a living area of approximately 75 m², is located on the first floor of a complex built in 1994. It features two bedrooms, a balcony, and a private storage unit. Layout Ground floor Secure entrance and staircase shared with only two apartments. Separate access to the private storage unit. First floor Through the entrance you enter a long hallway with space for a wardrobe. On the right-hand side you will find the meter cupboard, a separate toilet, and the bathroom. On the left-hand side, doors lead to the smaller bedroom and the living room. At the end of the hallway you reach the kitchen, arranged in a practical L-shape. A window above the countertop provides pleasant daylight and views over the inner courtyard. The bright living room offers space for a comfortable seating area and a dining table. Thanks to the large windows and the door leading to the balcony, the room feels open and airy. The balcony overlooks the inner courtyard and is a pleasant spot to enjoy a quiet morning coffee or a glass of wine at the end of the day. From the living room you access the spacious master bedroom. There is ample space for a double bed with bedside tables, a large wardrobe, and additional furniture such as a chest of drawers or a small workspace. Both bedrooms are located at the front of the apartment and overlook Violettenstraat. The rooms are connected by a sliding door, offering flexibility in use. The second bedroom is ideal as a child’s room, guest room, or stylish home office. The entire apartment is finished with a light laminate floor. Bathroom & Toilet The bathroom features a washbasin, shower, and connections for a washing machine. Both the bathroom and the separate toilet are finished with grey wall panels and patterned floor tiles. Kitchen The L-shaped kitchen, partly finished in a stainless steel look, is equipped with several built-in appliances. From the kitchen there is access to the balcony and views over the inner gardens of the building block. Living Room The living room forms the heart of the apartment. The view over the inner courtyard combined with the natural daylight from the windows and balcony door creates a pleasant ambiance and a sense of space. An ideal setting for both relaxing evenings and hosting stylish dinners. Bedrooms Both bedrooms offer sufficient space for a double bed and additional wardrobe space. Thanks to the sliding door connection, the rooms can be used flexibly. The second bedroom is particularly suitable as a guest room or home office. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association is professionally managed by Newomij. All documentation is available through the Move account. The monthly service charge amounts to €166.70. Energy Label The seller will provide an energy label upon sale. The label is currently being issued and will be published as soon as it becomes available. Land Ownership The complex is situated on municipal leasehold land (erfpacht) issued by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been prepaid until March 1, 2043. Parking Parking is arranged through a permit system. For the most up-to-date information regarding parking permits, please refer to the Municipality of Amsterdam website. Sales Conditions The purchase agreement will include the following clauses on behalf of the seller: The seller has not personally occupied the property An age clause will be included Key Features - Living area approx. 75 m² - Spacious living room - 2 bedrooms - Balcony - Private storage unit (approx. 7 m²) - Energy label: pending - Quick delivery possible Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2043)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.