Direct naar de inhoud
Logo van SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Visseringstraat 5 H

1051KG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 10.294

Fotogalerij

Visseringstraat 5 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Please scroll down for an English description CENTRALE EN RUSTIGE LIGGING – ZONNIG BALKON – EIGEN GROND Ben je op zoek naar een moderne, lichte woning met een zonnig balkon en een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit praktisch ingedeelde appartement precies wat je zoekt. Met een strakke afwerking, veel natuurlijk licht en een ligging op eigen grond, is dit een unieke kans. Wonen in alle rust, midden in de stad Dit fraai afgewerkte appartement ligt in een rustige straat met éénrichtingsverkeer, omgeven door groen en met uitzicht op vaarwater. De geliefde Staatsliedenbuurt is volop in ontwikkeling en uitgegroeid tot een trendy buurt met karakter, waar historie en moderne stedelijkheid perfect samenkomen. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek: - Supermarkten (Dirk, Albert Heijn) - 5 minuten lopen - Westerpark - 5 minuten lopen - Jordaan - 8 minuten lopen - De Dam - 10 minuten fietsen - Centraal Station - 10 minuten fietsen - Vondelpark - 10 minuten fietsen - Zuidas - 20 minuten fietsen Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je je eigen voordeur op de tweede verdieping. Binnen valt direct de lichte, sfeervolle woonkamer op, met een open keuken die is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een wasmachine. De schuifpui geeft toegang tot het heerlijke balkon op het oosten – perfect voor je ochtendkoffie in de zon. Centraal in de woning ligt de nette badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douche met glazen wand, toilet, wastafel en designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en beschikt over een royale inloopkast met verrassend veel opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1916 - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof/houten kozijnen - Energielabel: C - Woonoppervlakte: ca. 34 m² (meetrapport beschikbaar) - Zonnig balkon op het oosten - 1 slaapkamer met ruime inloopkast - Cv-ketel Intergas (nieuw, 2024) - Gezonde, kleinschalige VvE (4 woningen) met een maandelijkse bijdrage van €116,- - Ideaal voor starters of als pied-à-terre - Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Met zijn uitstekende locatie, slimme indeling en moderne afwerking is dit appartement een buitenkans. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het comfort! CENTRAL AND QUIET LOCATION – SUNNY BALCONY – FREEHOLD PROPERTY Are you looking for a modern, bright home with a sunny balcony in Amsterdam? Then this efficiently laid-out apartment is exactly what you’re looking for. With a sleek finish, plenty of natural light, and a location on freehold land in the popular Staatsliedenbuurt, this is a unique opportunity. Peaceful living in the heart of the city This beautifully finished apartment is located on a quiet, one-way street surrounded by greenery and overlooking the water. The neighborhood is rapidly developing and has become a trendy area full of character, where history and modern urban life come together seamlessly. Everything you need is literally around the corner: - Supermarkets (Dirk, Albert Heijn) - 5-minute walk - Westerpark - 5-minute walk - Jordaan district - 8-minute walk - Dam Square - 10-minute bike ride - Central Station - 10-minute bike ride - Vondelpark - 10-minute bike ride - Zuidas - 20-minute bike ride Layout Through the communal entrance, you reach your private front door on the second floor. Inside, you’re immediately welcomed by the bright and inviting living room with an open kitchen equipped with all conveniences: a 4-burner gas stove, dishwasher, combination microwave/oven, fridge with freezer compartment, and a washing machine. The sliding door leads to the lovely east-facing balcony, perfect for enjoying your morning coffee in the sun. At the center of the apartment is the fully tiled bathroom with a glass-walled shower, toilet, sink and designer radiator. The bedroom at the front is efficiently arranged and features a generous walk-in closet with surprising amounts of storage space. Key features: - Built in 1916 - Freehold property (no leasehold) - Double glazing throughout with plastic/wooden window frames - Energy label: C - Living area: approx. 34 m² (measurement report available) - Sunny east-facing balcony - 1 bedroom with spacious walk-in closet - New central heating boiler (Intergas, 2024) - Healthy, small-scale HOA (4 units) with a monthly fee of €116 - Ideal for first-time buyers or as a pied-à-terre - Delivery in consultation Can you see yourself living here? With its excellent location, smart layout, and modern finish, this apartment is a rare find. Contact us for a viewing and be surprised by the space, light, and comfort!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
111 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.