Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Vleutenstraat 35

1106CW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 5.593

Fotogalerij

Vleutenstraat 35 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Woningzoekers opgelet! Heerlijke benedenwoning van 58,6 m² met een diepe tuin van circa 100 m² op het oosten! De woning beschikt over een ruime woonkamer, één slaapkamer en energielabel B. Bovendien geniet je van een groene omgeving, met de Gaasperplas op korte afstand! Het complex is recent gerenoveerd. Zo zijn onder andere de raamkozijnen vervangen door driedubbelglas, de gevelbeplating vernieuwd en de balkondeuren vervangen. Meer informatie hierover is te vinden in Move.nl. Indeling: Via uw voortuin bereikt u de voordeur van deze benedenwoning. In het tochtportaal bevinden zich de meterkast en de deur naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel daglicht ontvangt en aan de voorzijde van de woning is gelegen. Wanneer u richting de achterzijde loopt, komt u in een kleine hal met toegang tot kastruimte, de badkamer (voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting) en de slaapkamer, die aan de achterzijde is gesitueerd. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de ruime tuin van circa 100 m², gelegen op het oosten. Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging met elektra van 4,5 m², gemeten conform NEN2580 meetcertificaat. Omgeving: Het complex bevindt zich in een rustige woonwijk, gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuin. Door de vele bomen en het groen waant u zich niet in de drukte van de stad. In de buurt treft u de Gaasperplas, met het Gaasperplas strand en tal van verenigingen omtrent watersport. Uw dagelijkse boodschappen haalt u in het winkelcentrum Gein, op de markt en bij de vele buurtwinkels. Iets verder weg ligt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort', waar u meer dan 180 winkels aantreft. Het Pathé theater draait dagelijks vele films en AFAS Live is het podium voor vele nationale en internationale artiesten. Het complex ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen, waaronder de A10, A9 en A2. Met het openbaar vervoer bent u in no-time in andere stadsdelen van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Voor deze woning, inclusief de berging en lening warmtefonds, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 219,65 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 september 2033. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Voor dit object is een erfpachtanalyse opgesteld. Meer informatie hierover kunt u terugvinden in Move.nl. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 58,6 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Diepe tuin van circa 100 m², gelegen op het oosten; - Bouwjaar 1983; - Energielabel B; - Servicekosten bedragen € 219,65 per maand; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 september 2033, erfpachtanalyse in Move.nl; - Het complex is recentelijk gerenoveerd, meer informatie hierover is te vinden in Move.nl; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Enlish text: Attention home seekers! Delightful ground-floor apartment of 58.6 m² with a deep east-facing garden of approximately 100 m²! The property features a spacious living room, one bedroom, and energy label B. In addition, you can enjoy a green environment, with the Gaasperplas within close proximity! The apartment complex has recently been renovated. This included, among other things, replacement of the window frames with triple glazing, renewal of the façade cladding, and replacement of the balcony doors. More information can be found on Move.nl. Layout: Via the front garden you reach the front door of this ground-floor apartment. The entrance hall contains the meter cupboard and the door to the spacious living room, which benefits from ample natural light thanks to the large windows and is located at the front of the property. Walking towards the rear, you enter a small hallway that provides access to storage space, the bathroom (equipped with a shower, washbasin, toilet, and washing machine connection), and the bedroom, which is situated at the rear of the apartment. The kitchen is also located at the rear and provides access to the spacious east-facing garden of approximately 100 m². Finally, the apartment includes an external storage unit with electricity of 4.5 m², measured in accordance with the NEN2580 measurement certificate. Surroundings: The complex is located in a quiet residential area, situated in a child-friendly neighborhood with a playground. Thanks to the many trees and green spaces, you hardly notice the hustle and bustle of the city. Nearby you will find the Gaasperplas, including the Gaasperplas beach and various water sports associations. For daily groceries, you can visit the Gein shopping center, the local market, and numerous neighborhood shops. A bit further away is the “De Amsterdamse Poort” shopping center, which offers more than 180 shops. The Pathé cinema screens numerous films daily, and AFAS Live hosts many national and international artists. The complex is conveniently located near several highways, including the A10, A9, and A2. Public transport provides quick access to other parts of Amsterdam. Homeowners’ Association: The Homeowners’ Association (VvE) is in a healthy and active condition and is professionally managed by Pro VvE Beheer. For this apartment, including the storage unit and the Heat Fund loan, the monthly service charges amount to €219.65. The administrator is responsible for, among other things, financial and administrative management, as well as administrative and technical support. Land lease situation: The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid until 30 September 2033. The General Provisions for Perpetual Ground Lease of the year 2000 apply. A ground lease analysis has been prepared for this property. More information can be found on Move.nl. Special features: - Living area of 58.6 m² in accordance with the NEN2580 measurement certificate; - Deep east-facing garden of approximately 100 m²; - Year of construction: 1983; - Energy label B; - Monthly service charges of €219.65; - Ground lease prepaid until 30 September 2033; ground lease analysis available on Move.nl; - The complex has recently been renovated; more information available on Move.nl; - Sale is intended solely for owner-occupancy by the buyer or the buyer’s own child aged 18 or older. The owner/child aged 18 or older must register at the address as the main resident. A resale and rental restriction clause will be included in the deed of sale; - The age clause, NEN clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; - Immediate delivery possible.

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
187 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2033)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.