Direct naar de inhoud
Logo van Hoofdstad Makelaars

Vleutenstraat 37

1106CW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Vleutenstraat 37 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop: Vleutenstraat 37 – Ruim en duurzaam wonen in Amsterdam-Zuidoost met eeuwig afgekochte erfpacht! Ben je op zoek naar een comfortabel, goed ingedeeld appartement op een rustige plek in de stad? Dan is dit jouw kans! Dit lichte driekamerappartement van 75 m² ligt op de eerste verdieping en biedt alles wat je nodig hebt: twee zonnige balkons, een ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een groene, kindvriendelijke omgeving vlak bij de Gaasperplas. Waarom kiezen voor Vleutenstraat 37? • Twee balkons op het oosten én westen – geniet van de ochtendzon bij je eerste kop koffie en sluit de dag af in de avondzon. • Ruime woonkamer en twee slaapkamers – ideaal voor stellen, jonge gezinnen of thuiswerkers. • Recent gerenoveerd en verduurzaamd – inclusief mechanische ventilatie, nieuwe balkondeuren en HR++ glas. • Energielabel A – lage energiekosten en een gezond binnenklimaat. • Extra bergruimte – twee inpandige bergingen én een externe berging van ca. 4 m² op de begane grond. Indeling Via het trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: een lichte woonkamer met balkon (oost), twee slaapkamers en een keuken met toegang tot het tweede balkon (west). Verder vind je een badkamer met douche en wastafel, wasmachineaansluiting , een apart toilet en praktische bergruimtes. Locatie Gelegen in een rustige straat in Amsterdam-Zuidoost, op loopafstand van de Gaasperplas, parken, basisscholen en sportverenigingen. Winkelen kan in winkelcentrum Gein, Reigersbos of De Amsterdamse Poort. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Gein ligt op slechts enkele minuten lopen en met de auto ben je zo op de A2, A9 of A10. Goed om te weten • Woonoppervlakte: 75 m² • Bouwjaar: 1983 • Energielabel: A • Servicekosten VvE: € 278,02 per maand • Goed georganiseerde VVE professioneel beheerd door Pro VVE beheer. • Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht • Oplevering: per direct mogelijk • Ouderdom en niet zelfbewoning clausule NEN-2580 normering: De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen. NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris, die een koopakte zal opstellen conform het Amsterdams Model. Benieuwd naar dit fijne appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******** Now for sale: Vleutenstraat 37 – Spacious and sustainable living in Amsterdam-Zuidoost with a permanently bought-out ground lease! Are you looking for a comfortable, well-designed flat in a quiet part of town? Then this is your chance! This bright three-room flat of 75 m² is located on the first floor and offers everything you need: two sunny balconies, a spacious living room, two full bedrooms and a green, child-friendly environment close to the Gaasperplas. Why choose Vleutenstraat 37? • Two balconies facing east and west – enjoy the morning sun with your first cup of coffee and end the day in the evening sun. • Spacious living room and two bedrooms – ideal for couples, young families or home workers. • Recently renovated and made more sustainable – including mechanical ventilation, new balcony doors and HR++ glass. • Energy label A – low energy costs and a healthy indoor climate. • Extra storage space – two indoor storage rooms and an external storage room of approx. 4 m² on the ground floor. Layout The staircase leads to the first floor of the property. The hall provides access to all rooms: a bright living room with balcony (east), two bedrooms and a kitchen with access to the second balcony (west). There is also a bathroom with shower and washbasin, washing machine connection, separate toilet and practical storage spaces. Location Located in a quiet street in Amsterdam-Zuidoost, within walking distance of the Gaasperplas, parks, primary schools and sports clubs. Shopping is available in the Gein, Reigersbos or De Amsterdamse Poort shopping centres. Accessibility is excellent: Gein metro station is only a few minutes' walk away and you can reach the A2, A9 or A10 motorways in no time by car. Good to know • Living area: 75 m² • Year of construction: 1983 • Energy label: A • Service charges VvE: € 278.02 per month • Well-organised owners' association professionally managed by Pro VVE beheer. • Leasehold: perpetual, bought off • Delivery: possible immediately • Age and non-owner-occupancy clause NEN-2580 standard: The published surface area and measurements of this property have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for surface area measurements. NOTARY The buyer can choose a notary in Amsterdam, who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model. Curious about this lovely flat? Make an appointment for a viewing soon! This listing has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.