Direct naar de inhoud
Logo van Hunink en Holtrigter woning- en bedrijfsmakelaars

Volendammerweg 72

1024JM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.427

Fotogalerij

Volendammerweg 72 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze ruime, goed onderhouden eengezinswoning van ca 152 m² in het geliefde Amsterdam Nieuwendam. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, is dit de ideale woning voor o.a. jonge gezinnen en thuiswerkers, die comfort en rust willen combineren met alles wat Amsterdam te bieden heeft. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voortuin met berging (met meterkast) bereik je de entree van de woning. De brede hal biedt toegang tot het toilet, de trapkast en de lichte woonkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits fornuis, vaatwasser, afzuigkap en oven. De uitgebouwde, lichte woonkamer v.v. 2 lichtkoepels is een heerlijke, ruime leefruimte. Er is voldoende plek voor een aparte eet- en zithoek. Via een schuifpui is de groene, zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom, bereikbaar. De achtertuin grenst aan een groen speelveld, waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. De gehele begane grond is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met handige inbouwkast, drie goed ingedeelde slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer met wastafel, toilet en douche. De verdieping is voorzien van een sfeervolle houten vloerafwerking. Tweede verdieping Overloop met inbouwkast, zeer ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning v.v. grote raampartij met uitzicht op de tuin en achtergelegen speelveld. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. Tevens beschikt deze etage over een tweede, volwaardige badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Ook is er een praktische wasruimte met nieuwe HR combi ketel (2025) en aansluiting voor de wasmachine. Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een houten vloerafwerking. Energie & Comfort De woning beschikt over kunststof kozijnen, dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en over een nieuwe energiezuinige cv-installatie, wat zorgt voor comfortabel wonen. Locatie – Nieuwendam De woning ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Nieuwendam, direct aan een speelveld. Op loop- en fietsafstand vind je het Schellingwouderbreekpark, het Waterlandplein voor de dagelijkse boodschappen, het Purmerplein en de Landmarkt. Recreëren doe je in de prachtige omgeving van Waterland: perfect om te fietsen, wandelen of hardlopen richting historische dorpen zoals Durgerdam, Ransdorp, Holysloot, Broek in Waterland en de uitgestrekte polder. Met de fiets sta je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal of in Amsterdam-Oost. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren Parkeren kan via een parkeervergunning direct achter de woning. Hier is vrijwel altijd een plekje te vinden. KENMERKEN: •Woonoppervlakte: ca 152 m² •Perceel: 117 m² •Geïndexeerde erfpachtcanon: € 487,06 per 6 maanden •Nieuwe HR combiketel (2025) •Oplevering: in overleg ENGELSE VERTALING: Welcome to this spacious, well-maintained family home of approximately 152 m², located in the popular Amsterdam Nieuwendam area. With 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny south-facing backyard, this is the ideal home for young families and home-based workers, seeking comfort and tranquility while still enjoying everything Amsterdam has to offer. Layout Ground Floor Through the front garden with storage (including the meter cupboard), you reach the entrance of the house. The wide hallway provides access to the toilet, the stair cupboard, and the bright living room at the rear. At the front of the house is the open kitchen equipped with various built-in appliances, including a 5-burner stove, dishwasher, extractor hood, and oven. The extended, light-filled living room with two skylights offers a wonderful and spacious living area. There is enough room for both a separate dining and seating area. Sliding doors give access to the green, sunny south-facing backyard with back entrance. Directly behind the garden is a green playgroud, where children can play safely and freely. The entire ground floor features a ceramic floor with underfloor heating. First Floor Landing with a built-in closet, three well-proportioned bedrooms, and a neat, fully tiled bathroom with sink, toilet, and shower. This floor is fitted with an attractive wooden floor finish. Second Floor Landing with a built-in closet, very spacious and bright bedroom at the rear of the house with large windows overlooking the garden and adjacent playground. At the front you will find the second bedroom. This floor also features a second full bathroom with bathtub, double sink, toilet, and shower. Additionally, there is a practical laundry room with a new high-efficiency combi boiler (2025) and connections for a washing machine. Most of this floor also has a wooden floor finish. Energy & Comfort The house is equipped with uPVC window frames, double glazing, roof insulation, floor insulation, and a new energy-efficient heating system, ensuring comfortable living. Location – Nieuwendam The home is situated in the quiet, green, and child-friendly neighbourhood of Nieuwendam, directly adjacent to a playground. Within walking or cycling distance, you’ll find the Schellingwouderbreekpark, the Waterlandplein for daily groceries, the Purmerplein, and Landmarkt. Recreation is abundant in the beautiful surroundings of Waterland: perfect for cycling, walking, or running towards the historic villages of Durgerdam, Ransdorp, Holysloot, Broek in Waterland, and the expansive polder landscape. By bike, you can reach Amsterdam Central Station or Amsterdam East within 20 minutes. The property is also conveniently located near major roads. Parking Parking is available with a parking permit directly behind the house, where a space is always available. FEATURES • Living area: approx. 152 m² • Plot size: 117 m² • Indexed ground lease canon: €487.06 per 6 months • New high-efficiency combi boiler (2025) • Delivery: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2070)

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.