Direct naar de inhoud
Logo van F.E. Real Estate

Volharding 12

1068RG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.273

Fotogalerij

Volharding 12 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek 3-kamer appartement in Amsterdam – Volharding 12 Gelegen aan de Volharding in het levendige Osdorp-Oost, biedt dit mooie 3-kamer appartement een comfortabele en gunstige woonplek in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 73 m², een gezellig balkon en een slimme indeling is dit de ideale woning voor starters, stellen of gezinnen. De woning bevindt zich op de derde en tevens hoogste verdieping van een goed onderhouden portiekwoning, gebouwd in 1981. Dankzij de centrale ligging zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het appartement beschikt over energielabel C en is met zorg onderhouden, met diverse moderne afwerkingen die bijdragen aan een fijne woonbeleving. Indeling Bij binnenkomst kom je in een ruime en nette hal, die meteen een huiselijk gevoel geeft. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, wat de woning een praktische en overzichtelijke indeling geeft. De lichte woonkamer is het hart van de woning en heeft grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De strak gestuukte wanden en fraaie grijze tegels op de vloer zorgen voor een moderne en onderhoudsvriendelijke basis. De ruimte is ideaal in te delen met een comfortabele zithoek én een eethoek bij het raam. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en uitzicht op de groene omgeving. De gesloten keuken is in 2018 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met witte hoogglans kastdeuren en een donkergrijs werkblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en voldoende kastruimte, waaronder diepe lades voor pannen en servies. Er is ruimte om een losse koelkast en eventueel een compacte vaatwasser te plaatsen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rustige uitstraling, afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en wit gesausde wanden. Deze kamer is uitermate geschikt als master bedroom. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinder- of werkkamer en biedt uitzicht op het rustige binnenterrein. Beide kamers zijn rechthoekig van vorm en daardoor goed in te richten. Naast de slaapkamers vind je een praktische inloopkast met ingebouwde legplanken en ruimte voor een kledingrek of linnenkast. Een ideale oplossing voor wie op zoek is naar extra bergruimte zonder in te leveren op wooncomfort. De moderne badkamer is fraai betegeld met een combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met opberglades en een spiegel met geïntegreerde verlichting. In de hal bevindt zich een separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer – praktisch en hygiënisch gescheiden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging op de begane grond. Deze is afsluitbaar en biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Ligging Volharding 12 bevindt zich in de prettige wijk Osdorp-Oost, een buurt met veel jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar. De omgeving is relatief rustig en toch uitstekend bereikbaar. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Amsterdam Nieuw-West, en voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand. De eerste uitvalsweg is bereikbaar binnen vier minuten rijden, wat zorgt voor een optimale verbinding met de rest van de stad en de ring A10. Kenmerken van de woning - Woonoppervlakte: ca. 73 m² - Bouwjaar: 1981 - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot balkon - Strakke afwerking met fraaie tegels in de woonkamer - Keuken (2018), kookt op gas, moderne uitstraling, zonder vaatwasser - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Apart gelegen toilet in de hal - Handige inloopkast voor extra opbergruimte - Gelegen op de 3e (hoogste) verdieping - Energielabel C (geldig tot 16-05-2028) - Verwarming via CV-ketel (eerste installatie in 2003) - Erfpacht afgekocht tot 2037 - Betaald parkeren / vergunningensysteem - Servicekosten: €72,95 per maand - VvE checklist beschikbaar - Eigen externe berging aanwezig Ben jij op zoek naar een licht, goed ingedeeld en instapklaar appartement op een fijne locatie in Amsterdam? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.