Direct naar de inhoud
Logo van Boelen Makelaardij

Volkerakstraat 21 2

1078XN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: 't Huys Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 9.513

Fotogalerij

Volkerakstraat 21 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht 3-kamerappartement van circa 72 m² met balkon op het oosten, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Dit charmante appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand (1928) en is in 2014 grondig gerenoveerd. Het biedt een lichte woonkamer met originele schouw, een ruime open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de ligging in een rustige straat, maar met de Zuidas, Scheldestraat en het Beatrixpark op steenworp afstand, combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Nieuwsgierig naar deze woning? Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging! Indeling Binnenkomen doet u via het gemeenschappelijke trappenhuis dat leidt naar de entree op de tweede verdieping. In de centrale hal bevindt zich direct een aparte kast/ruimte voor wasmachine en droger. De riante woonkamer aan de voorzijde geniet van veel daglicht dankzij drie raampartijen. De originele schouw geeft het geheel een warme, sfeervolle uitstraling. Aangrenzend ligt de open keuken met Siemens inbouwapparatuur (koelkast, 4-pits gasfornuis en vaatwasser) en voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om gasten te ontvangen. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het oosten. Een fijne plek om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Het appartement is afgewerkt met een houten lamelparketvloer. Ligging en omgeving De Volkerakstraat is een van de meest geliefde straten van de Rivierenbuurt. Op loopafstand bevinden zich de levendige Maasstraat en Scheldestraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark, Amstelpark en De Pijp dichtbij. Ook de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn per fiets of openbaar vervoer snel bereikbaar. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A10, A2 en A4. Station Amsterdam RAI bevindt zich in de buurt, evenals diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en andere stadsdelen. Erfpacht Het appartementsrecht is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de AB 2016 is gemaakt en de canon is volledig afgekocht, zowel voor de huidige periode als voor de eeuwigdurende periode. Hierdoor zijn er geen jaarlijkse erfpachtlasten verschuldigd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 72 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 1928 - Balkon ca. 4 m² op het oosten - Twee slaapkamers - CV-installatie (Intergas HRE, 2014) - Energielabel B - Actieve VvE (4 leden), professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 138,- - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg, kan snel -------------------------------------------------- Spacious and bright 2-bedroom apartment of approx. 72 m² with an east-facing balcony, located in the popular Rivierenbuurt. This charming apartment is situated on the second floor of a characteristic 1930s building (1928) and was thoroughly renovated in 2014. It offers a bright living room with an original mantelpiece, a spacious open kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom. Thanks to its location in a quiet street, yet very close from the Zuidas business district, Scheldestraat, and Beatrixpark, this home combines comfortable living with excellent accessibility. Curious to see this property? Contact our office to schedule a viewing! Layout You enter through the communal staircase leading to the private entrance on the second floor. In the central hallway there is a separate utility cupboard with connections for a washing machine and dryer. The spacious living room at the front enjoys plenty of natural light through three large windows. The original mantelpiece adds a warm, atmospheric touch. A“Connected to the living room is the open kitchen with Siemens built-in appliances (refrigerator, 4-burner gas stove, and dishwasher) and ample space for a large dining table, perfect for entertaining guests. At the quiet rear of the apartment, there are two well-sized bedrooms, both with access to the east-facing balcony, a lovely spot to enjoy a morning coffee in the sun. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. In addition, there is a separate toilet with wash basin. The entire apartment is finished with oak parquet flooring. Location and surroundings Volkerakstraat is one of the most desirable streets in the Rivierenbuurt. Within walking distance, you’ll find the lively Maasstraat and Scheldestraat, offering a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. For relaxation, Beatrixpark, Amstelpark, and De Pijp are nearby. Both the Zuidas business district and Amsterdam city center are easily accessible by bike or public transport. Accessibility The property is easily accessible. By car, you can reach the A10, A2, and A4 motorways within minutes. Amsterdam RAI train station is close by, as well as several tram and bus lines providing direct connections to the city center and other parts of Amsterdam. Ground lease The apartment is located on municipal leasehold land. The switch to perpetual leasehold under the 2016 General Provisions has been made and the ground rent has been fully bought off – both for the current and perpetual period. This means there are no annual leasehold costs. Key features - Living area approx. 72 m² (NEN2580 measurement report available) - Built in 1928 - Balcony of approx. 4 m² facing east - Two bedrooms - Central heating system (Intergas HRE, 2014) - Energy label B - Active homeowners’ association (4 members), professionally managed by Delair Vastgoed Beheer - Monthly VvE contribution: €138,- - Leasehold: perpetually bought off - Transfer in consultation, quick delivery possible

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.