Direct naar de inhoud
Logo van Expat Housing Network

Von Zesenstraat 366

1093BJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Von Zesenstraat 366 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

???? NEDERLANDSE VERSIE (ENGLISH VERSION BELOW) MODERN 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN Ben je alleen of samen op zoek naar een heerlijk licht en ruim appartement op een rustige, groene plek in de stad? Dit moderne 2-kamerappartement op de derde verdieping biedt het allemaal: rust, ruimte en privacy, én de bruisende binnenstad van Amsterdam op slechts een kwartier fietsen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een verrassend ruime keuken, een ruime slaapkamer met en suite badkamer en een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de groene binnentuin. Bovendien heb je de luxe van een eigen (fietsen)berging. Met de erfpacht die is afgekocht tot 2034 en daarna is er reeds overgestapt op eeuwigdurend onder voordelige voorwaarden, woon je hier zorgeloos en toekomstbestendig. Locatie en buurt De ligging is ideaal: een rustige, groene wijk precies op de grens van Amsterdam Centrum en Oost. Om de hoek vind je het Oosterpark, het Tropenmuseum, Artis, Brouwerij ’t IJ en natuurlijk de levendige Dappermarkt. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en met de fiets bereik je binnen 5 minuten het Muiderpoort station, in 10 minuten het Centraal Station en binnen 15 minuten de Dam. Ook het openbaar vervoer en de ringweg zijn uitstekend bereikbaar. Indeling - Begane grond: gesloten entree met bel, intercom en trappenhuis. - Derde verdieping: entreehal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. De eetkeuken is apart gelegen en opvallend groot voor Amsterdamse begrippen, voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast, en een vriezer. Vanuit de keuken én de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. De grote slaapkamer ligt aan de rustige tuinzijde en heeft een en suite badkamer met ruimte voor was en droog combinatie. Het toilet is separaat en er is een extra opbergkast in de gang. - Tuin en Kelder: In de kelder is een berging van 5m2 beschikbaar waar je gemakkelijke een koffer en fiets neer kan zetten. Tevens is er een oprit naar de straatkant en toegang tot de gemeenschappelijke tuin die goed wordt bijgehouden en in de zomer in volle bloei staat. Parkeren en berging Betaald parkeren in de straat; vergunningensysteem van toepassing. Eigen (fietsen)berging inbegrepen. Kenmerken - Modern en goed onderhouden 2-kamerappartement - Rustige ligging, maar zeer centraal - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de binnentuin - 1 slaapkamer met ensuite badkamer - Ruime eetkeuken - Eigen (fietsen)berging - Erfpacht afgekocht tot 2034 en overgestapt op eeuwigdurend onder voordelige voorwaarden - VvE-bijdrage: €143,52 p/m - Gezonde en professionele beheerde VVE met MJOP - Levering in overleg - Diverse clausules van toepassing (o.a. Niet zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, meetclausule) Deze verkooptekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. --------- ???? ENGLISH VERSION MODERN 1-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY Are you looking for a bright and spacious apartment in a peaceful, green part of the city, whether for yourself or as a couple? This modern 1-bedroom apartment on the third floor has it all: comfort, space, and privacy, while being just 15 minutes by bike from Amsterdam’s bustling city center. The home features a welcoming living room, a surprisingly large kitchen, a spacious bedroom with en suite bathroom, and a sunny south-facing balcony with views over the leafy communal garden. You’ll also enjoy the convenience of a private (bike) storage unit. The ground lease has been paid off until 2034, after which it has already been converted into perpetual leasehold under favorable conditions, ensuring carefree and future-proof living. Location & neighborhood The location is ideal: a quiet, green area right on the border of Amsterdam Centrum and Oost. Around the corner you’ll find Oosterpark, the Tropenmuseum, Artis Zoo, Brouwerij ’t IJ, and of course the lively Dappermarkt. All daily amenities are within walking distance, and by bike you can reach Central Station in 10 minutes and Dam Square in 15 minutes. Public transport connections are excellent, and the ring road is quickly accessible by car. Layout - Ground floor: secure entrance with doorbell, intercom, and stairwell. - Third floor: entrance hall with access to all rooms. The living room is bright and airy thanks to large windows. The spacious kitchen is located separately and is unusually large by Amsterdam standards, equipped with a gas stove, oven, fridge, and freezer. From both the kitchen and the bedroom you step out onto the sunny balcony. The large bedroom overlooks the quiet garden and includes an en suite bathroom with space for a washer-dryer combination. Separate toilet and an additional storage closet in the hallway. - Garden & basement: in the basement you’ll find a private 5 m² storage unit, perfect for bikes and luggage. There is also direct access to the communal garden, which is well maintained and comes to life in full bloom during summer. Parking & storage Paid street parking, with a resident permit system in place. Private (bike) storage included. Property features - Modern and well-maintained 1-bedroom apartment - Peaceful yet central location - Sunny south-facing balcony overlooking the garden - Spacious eat-in kitchen - Large bedroom with en suite bathroom - Private (bike) storage (5 m²) - Ground lease paid off until 2034, converted to perpetual lease under favorable conditions - Monthly VVE/HOA contribution: €143.52 - Financially healthy and professionally managed VVE/HOA with long-term maintenance plan (MJOP) - Transfer in consultation - Various clauses applicable (including non-occupancy, age, asbestos, and measurement clauses) This property description has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from its contents.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
177 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.