Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Vondelstraat 170 3

1054GV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.350

2% overdrachtsbelasting (€ 39.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.016.350

Koopprijs /m²: € 12.500

Fotogalerij

Vondelstraat 170 3 Amsterdam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de statige Vondelstraat, één van de mooiste en rustigste straten van Amsterdam, wordt dit exclusieve, volledig gerenoveerde (2025) bovenhuis aangeboden met een vloeroppervlakte van 205 m2, verdeeld over 3 woonlagen en 2 dakterrassen. De grondige renovatie is onder architectuur uitgevoerd met oog voor detail en perfectie, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en -apparatuur. Het heeft geresulteerd in een volledig vernieuwd appartement met een combinatie van authentieke details (hoge plafonds, ornamenten, sierlijsten, paneeldeuren) met een doordachte indeling, slimme technologie en een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Het appartement is voorzien van een fraaie lichte eikenhouten vloer, prachtige sierlijst wanden, dimbare rimless LED plafondspots met wifi (Zigbee) aansturing, een luxe high-end keuken met alle denkbare nieuwe apparatuur en bronskleurige afwerking, luxe marmerlook badkamers en toiletten en nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende dubbele beglazing en raambekleding. Het appartement biedt een serene en high-end uitstraling met een zee van licht. De bovenste twee etages geven een uniek uitzicht over het Vondelpark en de Zuidas, en tevens zicht op de Vondelkerk en het Rijksmuseum. Op de bovenste verdieping heerst door de panoramische dakramen en het royale dak-balkon een penthouse-achtige sfeer met een rijk ‘New York Central Park’ gevoel. Het appartement heeft een vloeroppervlakte van 205 m2 en een woonoppervlakte (binnen) van 158m2, twee dakterrassen van totaal 30m2 waarvan één met direct uitzicht op het Vondelpark, en een uitklapbaar dak-balkon op de bovenste etage, met eveneens uitzicht over het park. Het pand ligt op eigen grond op een prachtige locatie direct aan een ingang van het Vondelpark. Direct beschikbaar op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Locatie Het pand is gelegen in de Vondelbuurt in Amsterdam Oud-West. De Vondelstraat staat bekend om haar klassieke en statige panden. Het appartement is gelegen op het mooiste en rustigste deel van deze straat en grenst direct aan het Vondelpark, waar je op een mooie dag kunt sporten, picknicken of wandelen. Op loopafstand liggen de culturele hoogtepunten van Amsterdam: het Museumplein met het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. In de directe omgeving zijn talloze hippe en gezellige cafés, terrassen en restaurants te vinden, alsmede chique boetieks en speciaalzaken van de P.C. Hooftstraat. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met trams richting Centraal Station, Zuid en West via de nabijgelegen Overtoom en het Leidseplein. De ring van Amsterdam is met 10 minuten te bereiken. Parkeren kan via het vergunningensysteem van de gemeente. Indeling Tweede verdieping Eigen entree vanaf straatzijde met authentieke trap en ruime hal naar de tweede verdieping met een eigen afsluitbare portaal en trap naar de derde verdieping. Derde verdieping Ruime en lichte overloop met toegang tot een groot (23m2) dakterras aan de achterzijde. Het dakterras is voorzien van een nieuw composiet dek en een antraciet stalen balustrade met hardhouten afwerking. De ruime hal beschikt over een fraaie marmeren toilet met bronskleurige accessoires en fontein en is voorzien van een bergkast met meterkast en kapstok. De bijzonder lichte en ruime living en de aparte open eetkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd en beschikken over grote raampartijen met uitzicht op het Vondelpark. De ruimte is voorzien van hoge plafonds met authentieke plafondornamenten, wandsierlijsten, een verlichte inbouwnis en dimbare rimless bronskleurige inbouwspots en Sonos voorbereiding. De fraaie open designkeuken met een L-vormig kookeiland en bar is uitgevoerd in een donkere houtlook met floor-to-ceiling kastenwand, een verfijnd marmeren werkblad en bronskleurige en koperen afwerking. De keuken is voorzien van nieuwe luxe Siemens inbouwapparatuur en combi-oven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker Combi+-kraan, dimbare ledverlichting (afstandsbediening/Wifi) en Sonos voorbereiding. De keuken geeft zowel zicht op de achterzijde van het pand, als een fraai en open uitzicht op de living en het park. Vierde verdieping De statige trap biedt toegang tot een overloop met dakraam, hoofdslaapkamer met eigen balkon/loggia, met veel privacy en een fenomenaal uitzicht op het Vondelpark en de Zuidas. Van de panden op dit deel van de Vondelstraat is dit het enige met een dergelijk buiten met direct uitzicht op het park. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche voorzien van rainshower en handdouche, badmeubel met dubbele wastafel en dimbare en verwarmbare spiegel, en een toilet. Aan de hoofdslaapkamer is verder gelegen een walk-in closet met ruimte voor kleding en schoenen. Hierin zijn tevens de wasmachine, droger en cv-installatie aanwezig. De ruime en lichte hal biedt verder toegang tot een tweede (slaap)kamer met dakkapel aan de voorzijde, eveneens met uitzicht op het Vondelpark en een opbergkast in de wand. Zolder Een lichte en open trap geeft toegang tot een verrassende overloop, wederom badend in het licht. De gehele etage is aan de achterkant voorzien van een pandbrede Velux dakkapel voorzien van grote dakramen van vloer tot plafond, en aan de voorkant tevens voorzien van grote dakramen met adembenemend uitzicht. Een glazen wand geeft vanuit de overloop toegang tot de tweede badkamer, voorzien van vloerverwarming (wifi aanstuurbaar), marmerlook vloer en wanden,inloopdouche met rainshower en handdouche, verlichte inbouwnis, donkerhouten design badmeubel met travertin blad en beige keramische wastafel, en toilet. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van licht marmer en bronzen kranen en -accessoires. De overloop geeft toegang tot een lichte, royale derde slaapkamer met Velux dakramen aan de achterzijde en een panoramisch Velux dakbalkon van 2.5 meter breed aan de voorzijde. Het uitzicht vanuit deze kamer is wederom fenomenaal. De slaapkamer is voorzien van een inverter (zowel koelen als verwarmen) airconditioning, verduisterende solar-gedreven Velux raambekleding met afstandsbediening en nieuwe dakisolatie. Kenmerken - Gelegen op EIGEN GROND - Bouwjaar 1890, met authentieke details - 205 m2 vloeroppervlak, 158 m2 NEN2580 - Funderingsherstel heeft in 2017-18 plaats gevonden - Drie slaapkamers, twee badkamers en apart derde toilet. - Volledig en hoogwaardig onder architectuur gerenoveerd in 2025, moderne en nieuwe apparatuur, verlichting en electronische voorzieningen - Spectaculair uitzicht over het Vondelpark - Veel buitenruimte, bestaande uit twee dakterrassen aan de voor-en achterzijde met een totaaloppervlakte van 30m2, aangevuld met een dak-balkon van 2.5m breed op de zolder met uitzicht op het Vondelpark. - Designkeuken met bar, nieuwe Siemens- en Bora-inbouwapparatuur, Quooker Combi+ kraan, bronzen en koperen afwerking, dimbare ledverlichting (afstandbediening en + Zigbee/app voorbereid) - Sonos-voorbereiding in living, eetkamer en keuken - Hoofdslaapkamer met dakterras/loggia, eigen badkamer en hotel designverlichting, en walk-in closet - Tweede slaapkamer met uitzicht op het Vondelpark - Zolder/loft met tweede badkamer en derde slaapkamer. Badkamer met luxe afwerking met vloerverwarming, bronzen kranen, accessoires en led verlichting. Slaapkamer voorzien van airco en volautomatische Velux solar verduisteringsgordijnen. - Energielabel B – nieuwe dakisolatie en dubbel HR++ glas - Direct te betrekken, inclusief nieuwe gordijnen, rolgordijnen en verlichting - Deurbeslag van Weijntjes door de gehele woning - VvE actief, in eigen beheer; bijdrage € 283 per maand. VvE heeft reeds besloten om het portaal op te knappen in de authentieke en historische stijl van het pand, MJOP (meerjaren onderhoudsplan) aanwezig De achtergevel wordt onderhanden genomen in 2026; verkoper stort het eventueel tekort

Hypotheek berekenen

€ 1.975.000

Kosten koper (geschat): € 41.350

2% overdrachtsbelasting (€ 39.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.016.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 98.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.975.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
542 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.