Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Vossenbesstraat 3

1036LR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 6.060

Fotogalerij

Vossenbesstraat 3 Amsterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een stijlvolle en energiezuinige gezinswoning waar je zo in kunt trekken? Deze ruime, instapklare hoekwoning uit 2019 combineert comfort en duurzaamheid op een toplocatie. Met ca. 132m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin, zonnepanelen, een hoogwaardige afwerking én gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt, is dit een woning die je niet vaak tegenkomt.   INDELING Via de zonnige voortuin op het zuidwesten kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, strak vormgegeven en praktisch ingericht. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, Quooker en wijnklimaatkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming. Extra bergruimte vind je in de handige trapkast. De achtertuin is via openslaande deuren bereikbaar en biedt veel privacy en rust. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande berging (ca. 5m²) met een praktisch ingedeeld plankensysteem dat veel opbergruimte creëert. De eerste verdieping is bereikbaar via een recent vernieuwde, stijlvol uitgevoerde trap met duurzame PVC-bekleding. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers: een comfortabele master en twee kamers die flexibel inzetbaar zijn als kinder-, werk- of kleedkamer. De gehele etage is voorzien van een moderne PVC-vloer – strak, tijdloos en onderhoudsvriendelijk. In de slaapkamers zijn horren geplaatst voor optimale ventilatie zonder insecten. De stijlvolle duettes zorgen voor maximale privacy, terwijl daglicht en sfeer behouden blijven. De badkamer heeft een frisse, tijdloze uitstraling en is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel, designradiator en subtiel groen tegelaccent. De tweede verdieping verrast met hoge plafonds en een royale dakkapel, waardoor een volwaardige vierde kamer is ontstaan, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals praktische ruime bergruimte aan beide zijden onder het schuine dak. Meer ruimte gewenst? Het plaatsen van een tweede dakkapel aan de voorzijde behoort tot de mogelijkheden (vergunningsplichtig). DUURZAAMHEID EN TECHNIEK De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zeven zonnepanelen en een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). Dit zorgt voor een zeer laag energieverbruik en een blijvend comfortabel binnenklimaat door de gehele woning. LOCATIE Wonen in De Bongerd betekent genieten van een jonge, groene en kindvriendelijke wijk, direct naast het levendige NDSM-terrein en op fietsafstand van natuurgebied Het Twiske. Hier woon je rustig, omringd door speeltuinen, scholen, BSO’s en verkoelende zwemlocaties. Toch is het bruisende hart van Amsterdam altijd dichtbij: binnen vijf minuten sta je op het NDSM-terrein met pontverbindingen naar Centraal Station of de Pontsteiger. Daarnaast fiets je in tien minuten naar de Noord/Zuidlijn. Zo geniet je hier van ontspannen woongenot in een groene omgeving, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Met de auto zit je binnen no-time op de Ring A10. ERFPACHT Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2067. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 3.928,69. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgelegd. BIJZONDERHEDEN -  Ca. 132 m² woonoppervlakte (conform NEN2580); -  Bouwjaar 2019; -  Hoekwoning met voor- en achtertuin; -  3 slaapkamers + ruime zolderkamer; -  Mogelijkheid tot 5e slaapkamer (2e dakkapel); -  Energielabel A++, uitstekend geïsoleerd met 7 zonnepanelen en warmteterugwinsysteem (WTW); -  Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd; -  Tuin met eigen berging (ca. 5m2) en achterom; -  Kindvriendelijke, groene en rustige buurt; -  Vlak bij pont en Noord/Zuidlijn; -  NDSM, natuur en voorzieningen dichtbij; -  Betaald parkeren met mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen (€ 38,60 / half jaar); -  Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION: Looking for a stylish and energy-efficient family home that’s move-in ready? This spacious, turn-key corner house from 2019 combines comfort and sustainability in a prime location. With approximately 132 m² of living space, four bedrooms, sunny front and back gardens, solar panels, high-quality finishes, and a setting in a green, child-friendly neighborhood, this is a home you won’t come across often. LAYOUT Through the sunny southwest-facing front garden, you enter the hall with a toilet, staircase, and utility closet. The bright, garden-facing living room offers a pleasant living space with plenty of natural light. At the front, you’ll find the modern open kitchen, sleekly designed and practically arranged. It is fully equipped with high-end built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, oven, Quooker, and wine cooler. The entire ground floor features an oak wooden floor with underfloor heating. Additional storage space can be found in the convenient under-stairs closet. The back garden, accessible through French doors, offers privacy and tranquility. It also includes a back entrance and a detached storage shed (approx. 5 m²) with a practical shelving system providing ample storage space. The first floor is accessible via a recently renovated, stylish staircase with durable PVC covering. Here you’ll find three spacious bedrooms: a comfortable master and two rooms that can flexibly serve as children’s rooms, offices, or dressing rooms. The entire floor has a modern PVC floor, sleek, timeless, and low-maintenance. The bedrooms are fitted with insect screens for optimal ventilation without bugs. Elegant duette blinds ensure maximum privacy while maintaining natural light and ambiance. The bathroom has a fresh, timeless look and is equipped with a bathtub, shower, toilet, sink, designer radiator, and a subtle green tile accent. The second floor surprises with high ceilings and a large dormer window, creating a fully functional fourth room, ideal as an office, guest room, or hobby space. This floor also houses the washer and dryer connections, as well as practical storage areas on both sides under the sloped roof. Need more space? Installing a second dormer at the front is possible (subject to permit). SUSTAINABILITY AND TECHNOLOGY The house is excellently insulated and equipped with seven solar panels and a mechanical ventilation system with heat recovery (WTW). This ensures very low energy consumption and a consistently comfortable indoor climate throughout the home. LOCATION Living in De Bongerd means enjoying a young, green, and child-friendly neighborhood, right next to the vibrant NDSM wharf and within cycling distance of the Het Twiske nature reserve. Here you’ll live peacefully, surrounded by playgrounds, schools, after-school care, and swimming spots. Yet the lively heart of Amsterdam is always close by: within five minutes, you can reach the NDSM area with ferry connections to Central Station or Pontsteiger. You can also cycle to the North/South metro line in just ten minutes. This means you can enjoy relaxed living in a green environment while keeping the buzz of the city within easy reach. By car, you can reach the A10 ring road in no time. LEASEHOLD The current period runs until November 15, 2067. The annual ground rent is approximately €3,928.69. The switch to perpetual leasehold has been secured under favorable conditions. DETAILS - Approx. 132 m² living area (NEN2580 standard) - Built in 2019 - Corner house with front and back gardens - 3 bedrooms + spacious attic room - Option for a 5th bedroom (second dormer possible) - Energy label A++: excellent insulation, 7 solar panels, and heat recovery system (WTW) - Perpetual leasehold secured under favorable terms - Garden with private shed (approx. 5 m²) and back entrance - Green, quiet, and child-friendly neighborhood - Near ferry and North/South metro line - Close to NDSM, nature, and amenities - Paid parking with eligibility for 2 parking permits (€38.60 / half-year) - Handover in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2067)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1036

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.