Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Vreelandplein 20

1106CZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 267.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.200

2% overdrachtsbelasting (€ 5.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 274.700

Koopprijs /m²: € 5.047

Fotogalerij

Vreelandplein 20 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Huurders van Rochdale krijgen tot 9 januari 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Heerlijk tweekamer appartement van circa 53 m², gelegen op de eerste verdieping. Deze lichte woning beschikt over een fijn balkon, een ruime woonkamer en slaapkamer die eventueel is op te splitsen in twee kamers. Bovendien woon je hier in een groene en rustige omgeving, met de Gaasperplas op korte afstand! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met toegang tot het balkon, gesitueerd op het oosten. De woonkamer beschikt ook over handige kastruimte voor het opslaan van spullen. De keuken bevindt zich nog in casco staat en is hiermee volledig naar eigen wens in te richten. De slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en beschikt eveneens over kastruimte, waar de cv-ketel in hangt (Intergas, bouwjaar 2018). Op de begane grond beschikt het appartement over een externe berging van 3,9 m² met elektra-aansluiting, gemeten conform NEN2580 meetcertificaat. Omgeving: Bent u op zoek naar een plek die rust en gemak combineert? Dan bent u hier aan het juiste adres. Het complex bevindt zich in een rustige woonwijk, gelegen in een kindvriendelijke buurt. Omringd door veel bomen en groen, voelt u zich ver weg van de drukte van de stad, terwijl u toch profiteert van uitstekende verbindingen naar het stadscentrum, metrostation Gein is slechts 4 minuten lopen, het beste van twee werelden. In de buurt vindt u de Gaasperplas met strand en tal van watersportverenigingen. Voor sportliefhebbers zijn tennisbanen, basketbalvelden, voetbalvelden en meerdere andere recreatiegroenvoorzieningen binnen 5 minuten bereikbaar. Uw dagelijkse boodschappen haalt u in het winkelcentrum Gein, op slechts 3 minuten afstand, met onder andere een grote Jumbo. De markt is op woensdag dichtbij, in een nog grotere winkelstraat op 10 minuten loopafstand. Iets verderop ligt winkelcentrum ‘De Amsterdamse Poort’ met meer dan 180 winkels. Pathé vertoont dagelijks veel films en AFAS Live is het podium voor tal van nationale en internationale artiesten. Het complex ligt gunstig ten opzichte van snelwegen zoals de A10, A9 en A2. Openbaar vervoer is uitstekend, met metrostation Gein op enkele honderden meters afstand en gratis parkeergelegenheid. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief de berging en lening warmtefonds, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 219,19 per maand (op basis van de concept begroting boekjaar 2025 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Het complex heeft een grondige renovatie ondergaan. Zo zijn recentelijk de rookgasafvoerkanalen vernieuwd en is, waar nodig, er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Daarnaast zijn er ook werkzaamheden aan de buitenzijde verricht. Zo zijn de raamkozijnen vervangen met driedubbel glas, en zal de balkondeur en het balkon nog worden gerenoveerd. Meer informatie hierover is te vinden in Move.nl. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 september 2033. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Voor dit object is een erfpachtanalyse opgesteld. Meer informatie hierover kunt u terugvinden in Move.nl. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 53,1 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Berging van 3,9 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1983; - Energielabel B; - Ruim balkon op het oosten; - Servicekosten bedragen € 219,19 per maand, bijdrage juni 2025; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 september 2033, erfpachtanalyse in Move.nl; - Het complex is bezig met een renovatie, meer informatie hierover is te vinden in Move.nl; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. --------------------------------------------------------------------------------------------- ** English text ** Rochdale tenants are given priority until January 9, 2026, for purchasing this property. Not a tenant? Then sign up as an interested party. If the property is not sold within 10 days, we will invite you for a viewing. Attention home seekers! Lovely two-room apartment of approximately 53 m², located on the first floor. This bright property has a nice balcony, a spacious living room, and a bedroom that could potentially be divided into two rooms. Additionally, you live in a green and quiet environment, with Gaasperplas just a short distance away! Layout: You reach the apartment on the first floor via the communal stairwell. Upon entering, you come into the hallway, which gives access to several rooms. The bathroom is centrally located and features a shower, toilet, sink, and a connection for the washing machine. At the front is the living room with access to the balcony, located to the east. The living room also has convenient storage space for your belongings. The kitchen is still in its basic state, allowing you to arrange it completely according to your own preferences. The bedroom is located on the other side of the apartment and also has storage space, where the central heating boiler (Intergas, built in 2018) is installed. On the ground floor, the apartment has an external storage room of 3.9 m² with electricity connection, measured in accordance with NEN2580 measurement certificate. Surroundings: Are you looking for a place that combines peace and convenience? Then this is the right place for you. The complex is located in a quiet residential area, situated in a child-friendly neighborhood. Surrounded by lots of trees and greenery, you will feel far away from the hustle and bustle of the city, while still benefiting from excellent connections to the city center. Gein metro station is only a 4-minute walk away – the best of both worlds. Nearby, you'll find Gaasperplas with a beach and various water sports clubs. For sports enthusiasts, tennis courts, basketball courts, football fields, and several other recreational green spaces are accessible within 5 minutes. Your daily groceries can be bought at the Gein shopping center, just 3 minutes away, which includes a large Jumbo supermarket. The market is nearby on Wednesdays, in an even larger shopping street just a 10-minute walk away. A little further is the ‘De Amsterdamse Poort’ shopping center, with more than 180 shops. Pathé regularly shows many movies, and AFAS Live hosts numerous national and international artists. The complex is conveniently located near highways such as the A10, A9, and A2. Public transportation is excellent, with Gein metro station only a few hundred meters away and free parking available. Homeowners Association (VvE): The Homeowners Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by Pro VVE Beheer. For this property, including the storage and heat fund loan, the monthly service fees have been set at €219.19 per month (based on the draft budget for the 2025-2026 fiscal year). The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as providing executive and technical support. The complex has undergone extensive renovation. Recent upgrades include the renewal of the flue gas ducts and the replacement of the central heating boiler where needed. Additionally, work has been done on the exterior, such as the replacement of window frames with triple-glazed windows. The balcony door and the balcony itself are still to be renovated. More information on this can be found on Move.nl. Ground Situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been paid in advance until September 30, 2033. The general terms for perpetual leasehold from 2000 are applicable to this right. A leasehold analysis has been prepared for this property. More information on this is available on Move.nl. Special Features: - Living area 53.1 m² according to NEN2580 measurement certificate; - Storage of 3.9 m² according to NEN2580 measurement certificate; - Built in 1983; - Energy label B; - Spacious balcony facing east; - Service fees of €219.19 per month, contribution for June 2025; - Leasehold prepaid until September 30, 2033, leasehold analysis available on Move.nl; - The complex is undergoing renovation, more information can be found on Move.nl; - The sale is only intended for primary residence by buyers or their own children over the age of 18. The owner/child over 18 must register as the main resident at the address. A sales and rental restrictive clause will be included in the deed; - Clauses for age, NEN, asbestos, and non-owner occupation will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; - Immediate delivery possible. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 267.500

Kosten koper (geschat): € 7.200

2% overdrachtsbelasting (€ 5.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 274.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 267.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
166 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2033)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.