Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Vrolikstraat 270 H

1092TZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 9.649

Fotogalerij

Vrolikstraat 270 H Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en modern appartement (energielabel A) van 57 m² op een toplocatie in de Vrolikstraat – met twee slaapkamers en verdiept balkon van 6.3 m2 op het zuiden. In de populaire Oosterparkbuurt, aan de rustige Vrolikstraat, ligt dit goed ingedeelde en moderne appartement van 57 m² met twee slaapkamers. Gelegen op de eerste verdieping, biedt deze woning een stijlvolle en comfortabele woonruimte met een prettige, lichte sfeer. De voorzijde van het appartement is voorzien van openslaande deuren, wat zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. Indeling Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. De woonkamer is efficiënt ingedeeld en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de woonruimte. Het is een fijne plek om te koken, eten en ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een zitgedeelte. De woning is afgewerkt met een nette houten vloer, welke bijdraagt aan de warme en moderne uitstraling. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van dubbel glas en draai-kiep kozijnen. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het verdiepte balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Vanuit de slaapkamers is er uitzicht op de groene binnentuinen. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en heerlijk ligbad. Daarnaast is er een handige bergruimte naast de badkamer, ideaal voor de voorraad of extra opbergruimte. In de hal is de toilet en een kast voor o.a. de wasmachine/droger gesitueerd. Omgeving De Vrolikstraat is een rustige straat in de levendige en gewilde Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. De buurt staat bekend om haar mix van karakteristieke bouwstijl, veel groen en een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Het Oosterpark ligt op loopafstand, evenals het Beukenplein met populaire horecagelegenheden zoals Bar Bukowski, Maxwell en Café Kuijper. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige koffietentjes te vinden. Ook winkelcentrum Oostpoort ligt om de hoek voor al je dagelijkse boodschappen. De buurt is zeer geliefd bij jonge professionals en gezinnen door de goede voorzieningen en centrale ligging. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Op loopafstand liggen diverse tram- en buslijnen, en ook station Amsterdam Amstel en Muiderpoort zijn snel te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, wat zorgt voor een goede verbinding met andere delen van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte: 57 m² Energielabel A Twee slaapkamers en twee opbergruimtes Moderne badkamer met inloopdouche en bad Fijn groot balkon op het zuiden Actieve VvE welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 119,12 --- English translation --- Bright and modern apartment (energy label A) of 57 m² in a prime location on Vrolikstraat – with two bedrooms and a recessed balcony of 6.3 m² facing south. This well-designed and modern 57 m² apartment with two bedrooms is located in the popular Oosterpark neighborhood, on the quiet Vrolikstraat. Located on the first floor, this property offers stylish and comfortable living space with a pleasant, light atmosphere. The front of the apartment has French doors, which provide plenty of natural light throughout the day. Layout The apartment is located on the first floor. The living room is efficiently laid out and benefits from plenty of light thanks to the large windows at the front. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and blends in nicely with the living area. It is a great place to cook, eat, and relax. There is enough space for a dining table and a sitting area. The apartment has neat wooden flooring, which contributes to the warm and modern look. In addition, the entire apartment has double glazing and tilt and turn windows. The apartment has two bedrooms. The master bedroom at the rear is spacious enough for a double bed and a large closet. The bedroom has French doors leading to the sunken balcony. The second bedroom is ideal as a children's room, guest room, or home office. The bedrooms offer a view of the green courtyard gardens. The bathroom has a modern finish and features a walk-in shower, sink, and lovely bathtub. There is also a handy storage space next to the bathroom, ideal for a washing machine, supplies, or extra storage. The toilet and the cabinet for extra storage and the washingmachine/dryer is located in the hall. Surroundings Vrolikstraat is a quiet street in the lively and sought-after Oosterpark neighborhood in Amsterdam-Oost. The neighborhood is known for its mix of characteristic architecture, lots of greenery, and a wide range of shops, cafes, and restaurants. The Oosterpark is within walking distance, as is Beukenplein with popular restaurants and cafes such as Bar Bukowski, Maxwell, and Café Kuijper. There are several supermarkets, specialty shops, and cozy coffee shops in the immediate vicinity. The Oostpoort shopping center is also just around the corner for all your daily shopping needs. The neighborhood is very popular with young professionals and families due to its excellent amenities and central location. Accessibility The property is easily accessible by both car and public transport. Various tram and bus lines are within walking distance, and Amsterdam Amstel and Muiderpoort stations are also within easy reach. By car, you can reach the A10 ring road in a few minutes, providing good connections to other parts of the city and beyond. Special features Located on private land Living area: 57 m² Energy label A Two bedrooms and two storage closets Nice large south-facing balcony Active owners' association, profesionally managed, with a monthly contribution of €119.12 Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.