Direct naar de inhoud
Logo van BrinkBorgh Makelaardij

Vrolikstraat 321 2

1091VE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 9.405

Fotogalerij

Vrolikstraat 321 2 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent gerenoveerde bovenwoning van circa 42 m² met 2 slaapkamers en een balkon van 4 m². Er is sprake van eigen grond én een A+ - label! INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis. De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Je stapt de woning binnen en komt direct in de lichte woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en rustig gelegen aan de achterzijde. De centraal gesitueerde keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel en biedt directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Recent is er een warmtepomp geïnstalleerd, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. OMGEVING De woning ligt in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, de Oosterparkbuurt, met ruim aanbod aan hippe en trendy eetgelegenheden/cafés, zoals Coffee Bru, Leo Bistro, Bar Bukowski en Maxwell aan het plein. Het groene Oosterpark ligt op steenworp afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en sporten. Ook de Amstel ligt op loopafstand, waarlangs je heerlijk kunt hardlopen en waar veel leuke horeca gelegenheden zitten. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van tal van winkels, scholen, gezellige terrassen en restaurants en voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. Op loopafstand bevindt zich zowel de Dappermarkt als de altijd gezellige Albert Cuypmarkt en winkelcentrum 'Oostpoort'. Er is volop openbaar vervoer op loopafstand (tram, metro) en met de fiets bent u in 5-10 minuten bij het Amstel Station of in de andere richting op het Waterlooplein. Ook de populaire wijken de Pijp en de Watergraafsmeer zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning is goed met de auto te bereiken, binnen 10 minuten bent u op de ringweg A10.Parkeren is mogelijk via een vergunning. EIGEN GROND De woning is gelegen op EIGEN GROND! Geen erfpachtcanon verschuldigd. VERENIGING VAN EIGENAREN De splitsingsakte is binnenkort beschikbaar. De vereniging van eigenaren is in oprichting. Servicekosten dienen nader te worden vastgesteld. BIJZONDERHEDEN - Lichte bovenwoning van circa 42 m² gelegen op de eerste verdieping (meetrapport aanwezig); - Balkon van circa 4 m² op het noorden; - 2 slaapkamers; - Energielabel A+; - Er is sprake van eigen grond; - Vernieuwde fundering; - Splitsingsvergunning onherroepelijk eind april 2026; - Volledig dubbel glas en CV-installatie + hybride warmtepomp; - VvE is in oprichting; - Servicekosten dienen nader te worden vastgesteld; - Verklaring niet-eigen bewoning is van toepassing; - Projectnotaris Legal Loyalty.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
135 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.