Direct naar de inhoud
Logo van Onesta Groep

Vrolikstraat 347 G

1092TB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidoostbeemster

Fotogalerij

Vrolikstraat 347 G Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en energiezuinig (label A) maisonette-appartement met ruim dakterras op toplocatie in Amsterdam Oost! Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een levendige buurt? Dan is deze charmante maisonnette aan de Vrolikstraat 347-G in de populaire Oosterparkbuurt precies wat je zoekt. Met twee verdiepingen, een hoogwaardige afwerking, energielabel A én een royaal dakterras, biedt deze woning het beste van stedelijk wonen in een rustige straat in Amsterdam Oost. Dankzij de slimme indeling en de ruimte is de woning bovendien zeer geschikt voor gezinnen. Indeling De woning is zowel per trap als lift bereikbaar. Bij binnenkomst stap je direct de goed belichte woonkamer op de 4e verdieping binnen, waar grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht op de gezellige Amsterdamse straten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en creëert een fijne leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. In de hoek van de keuken bevindt zich de trap naar beneden, die leidt naar de slaapverdieping (3e verdieping). Op de benedenverdieping kom je uit in een ruime hal, voorzien van een handige inbouwkast die perfect dienst kan doen als inloopkast of voor het opbergen van seizoenskleding. Aan weerszijden van de hal bevinden zich twee ruime slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed of een werkplek, wat ideaal is voor thuiswerkers of gezinnen met kinderen. Tussen de slaapkamers in bevinden zich een separaat toilet en een moderne badkamer, die toegankelijk is via de hal. De tweede badkamer, voorzien van een eigentijdse douche, grenst direct aan een van de slaapkamers. Deze indeling biedt comfort, privacy en flexibiliteit voor gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt. En als kers op de taart: het ruime en zonnige dakterras! Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht, dineren met vrienden of ontspannen met een goed boek – en dat allemaal midden in de stad. Aan praktische bergruimte is ook gedacht: aan weerszijden van de trap op de derde verdieping bevinden zich twee handige bergingen, en in de kelder is nog een extra berging – ideaal voor het stallen van fietsen, of misschien wel voor je wijncollectie. Omgeving De woning ligt in de geliefde Oosterparkbuurt, een van de meest populaire wijken van Amsterdam Oost. Je woont hier in een prettige combinatie van stadse levendigheid en rustige straten, met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan gezellige cafés, restaurants, boetieks, supermarkten en natuurlijk het groene Oosterpark. Ook het winkelgebied Oostpoort ligt om de hoek, en binnen enkele minuten fietsen ben je in De Pijp of hartje centrum. Bovendien liggen het OLVG en diverse scholen letterlijk om de hoek – ideaal voor gezinnen of zorgprofessionals. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Metrostation Wibautstraat ligt op loopafstand, net als diverse tram- en busverbindingen. Daarnaast zijn zowel station Amstel als station Muiderpoort eenvoudig te bereiken. Voor automobilisten is er bovendien de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning én bezoekersvergunning – een groot pluspunt in Amsterdam. Waarom Vrolikstraat 347-G? - 87 m² woonoppervlakte - Twee ruime slaapkamers, ook geschikt als werk- of kinderkamer - Twee badkamers, waarvan één en suite - Energielabel A: duurzaam en energiezuinig - Heerlijk zonnig en royaal dakterras - Lift aanwezig in het gebouw - Parkeervergunning én bezoekersvergunning beschikbaar - Professionele VvE - Gelegen in de gezellige en centrale Oosterparkbuurt - OLVG en scholen om de hoek - Uitstekende bereikbaarheid per OV, fiets én auto ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish and Energy-Efficient (Label A) Maisonette Apartment with Spacious Rooftop Terrace in a Prime Location in Amsterdam East! Are you looking for a comfortable home in a vibrant neighborhood? Then this charming maisonette at Vrolikstraat 347-G, located in the popular Oosterparkbuurt, is exactly what you’re looking for. With two floors, high-quality finishes, energy label A, and a generous rooftop terrace, this home offers the best of urban living on a quiet street in Amsterdam East. Thanks to the smart layout and generous space, the apartment is also very suitable for families. Layout The apartment is accessible by both stairs and elevator. Upon entering the fourth floor, you walk directly into the bright and airy living room, where large windows offer beautiful views of the lively Amsterdam streets. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area, creating a pleasant living space where cooking and spending time together take center stage. In the corner of the kitchen, you’ll find the staircase leading down to the sleeping quarters on the third floor. On the lower floor, you enter a spacious hallway equipped with a convenient built-in closet—perfect as a walk-in wardrobe or for storing seasonal items. On either side of the hallway are two spacious bedrooms. These rooms offer ample space for a comfortable double bed or a home office, making them ideal for remote workers or families with children. Between the bedrooms are a separate toilet and a modern bathroom, accessible from the hallway. The second bathroom, featuring a contemporary shower, is directly connected to one of the bedrooms. This layout offers comfort, privacy, and flexibility for families or those who enjoy hosting guests. And the cherry on top: the spacious and sunny rooftop terrace! Here, you can enjoy the outdoors in peace, dine with friends, or relax with a good book—all right in the heart of the city. Practical storage has also been thoughtfully provided: on the third floor, there are two convenient storage rooms on either side of the staircase, and an additional storage room in the basement—ideal for storing bicycles, or perhaps even your wine collection. Neighborhood The apartment is located in the beloved Oosterparkbuurt, one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam East. You’ll enjoy the perfect mix of urban vibrancy and quiet streets, with all amenities within walking distance. Think cozy cafés, restaurants, boutiques, supermarkets, and of course, the green oasis of Oosterpark. The Oostpoort shopping area is just around the corner, and within a few minutes by bike, you’re in De Pijp or the city center. In addition, the OLVG hospital and several schools are literally just around the corner—ideal for families or healthcare professionals. Accessibility This property is exceptionally well-connected. Wibautstraat metro station is within walking distance, as are several tram and bus lines. Both Amstel and Muiderpoort train stations are also easily accessible. For drivers, there’s the option to obtain both a residential and a visitor parking permit—a major advantage in Amsterdam. Why Vrolikstraat 347-G? - 87 m² of living space - Two spacious bedrooms, also suitable as a home office or children’s room - Two bathrooms, one of which is en suite - Energy label A: sustainable and energy-efficient - Lovely sunny and spacious rooftop terrace - Elevator in the building - Residential and visitor parking permits available - Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) - Located in the vibrant and central Oosterparkbuurt - OLVG hospital and schools around the corner - Excellent accessibility by public transport, bicycle, and car

Hypotheek berekenen

€ 740.000

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 740.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
305 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.