Direct naar de inhoud
Logo van Pappie & Van der Zee Makelaars

Vrolikstraat 52 3

1091VH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Dokter Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.627

Fotogalerij

Vrolikstraat 52 3 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** Ruim en licht driekamerappartement met twee balkons, waarvan de grootste op het zonnige zuiden, gelegen in de populaire Oosterparkbuurt. De woning beschikt over hoge plafonds, twee goed bemeten slaapkamers en is gelegen op eigen grond. Met een kleine opknapbeurt is dit een heerlijke plek om langdurig van te genieten. Omgeving Dit appartement ligt om de hoek van het gezellige Beukenplein en het prachtige Oosterpark. Het Beukenplein staat bekend om zijn gezellige cafés en restaurants, terwijl het Oosterpark een ideale plek biedt voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve activiteiten. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn en de winkels in de Oosterparkstraat of twee markten vind je in de buurt. Je wandelt vanuit hier gemakkelijk naar De Pijp of de andere kant uit de Plantage Buurt in. Met de fiets of OV sta je binnen mum van tijd in hartje centrum. De woning ligt op loopafstand van Metrostation Wibautstraat (lijnen 51, 53 en 54). Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de entree van de woning op de tweede etage bereikt. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en kenmerkt zich door een grote raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar al vroeg in het voorjaar van de zon kan worden genoten. De aangrenzende keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Het keukenblok is eenvoudig maar functioneel en beschikt over voldoende kastruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en toegang tot het Franse balkon. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en uitstekend geschikt als werk- of kantoorruimte, babykamer of logeerkamer. In deze kamer is bovendien extra bergruimte aanwezig. De badkamer is centraal in de woning gesitueerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden/voorzieningen: - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte 59 m2 (meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond - Hoge plafonds - Twee slaapkamers - Twee balkons - Energielabel C - De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met isolatieglas - Verwarming via CV (Nefit Proline NxT HRC24 CW3, 2020) - Oplevering kan snel - In de koopakte zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen evenals een bepaling dat verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond. Zakelijke lasten: - Bijdrage VvE € 108,- per maand - Onroerende zaakbelasting € 253,49 per jaar - Rioolrecht €192,04 per jaar - Waterschapsbelasting € 84,89 per jaar De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. ************************************************************************************* Spacious and bright three-room apartment with 2 balconies - the largest of which faces sunny south - located in the popular Oosterparkbuurt area. The property has high ceilings, two good-sized bedrooms and is freehold. All that is needed is a spruce up and this will make a wonderful home for many years to come! Surrounding area The apartment is around the corner from the lively Beukenplein and the leafy Oosterpark. Beukenplein is known for its great bars and restaurants and Oosterpark is an ideal park for a relaxing stroll, a picnic or sports. The area is centrally located and you can find everything you need close at hand along Oosterparkstraat, as well as two markets. Vrolikstraat is within walking distance of both De Pijp area or Plantagebuurt area. Amsterdam city centre is within easy reach by bike or public transport. The property is within walking distance of Wibautstraat metro station (metro 51, 53 and 54) Layout Communal stairwell to the apartment on the second floor. The bright and airy living room is situated at the rear and has large windows letting in lots of natural light and has access to the sunny south-east facing balcony, where you can sit and enjoy the sun from early springtime onwards. The adjoining kitchen is also at the rear. The kitchen is basic, but functional and offers ample cupboard space and has a washing machine connection. The kitchen also has direct access to the balcony. The two good-sized bedrooms are situated at the front of the property. The spacious master bedroom has a practical fitted wardrobe and access to the French balcony. The second bedroom is also a good size and could also serve as study/work space, children’s bedroom or guest room. This room also has additional storage space. The bathroom is situated in the middle of the apartment and includes a shower and washbasin. Along the hall is the separate toilet. Specifics/facilities: - Year of construction: 1905 - Living area: 59 m2 (measurement report available) - The property is freehold - High ceilings - Two bedrooms - Two balconies - Energy label C - The property largely has PVC window frames and insulated glazing - Central heating boiler (Nefit Proline Nxt HRC24 CW3, 2020) - Quick delivery is possible - An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement, as well as a clause stating that the seller has never occupied the property Property charges: - Monthly contribution Owners’ Association: € 108,- - Annual real estate tax: € 253.49 - Annual sewer charges: € 192.04 - Annual water board charges: € 84.89 The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.