Direct naar de inhoud
Logo van Bob! Makelaardij

Wagenaarstraat 309

1093CN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 7.830

Fotogalerij

Wagenaarstraat 309 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Zeer sfeervol en goed ingedeeld appartement van ca. 53 m2 met een ruime slaapkamer, twee balkons en een aparte berging in het hippe Amsterdam Oost. Het appartement ligt om de hoek van de Dappermarkt en nabij het Oosterpark en de populaire Indische Buurt. Ook zijn er veel leuke restaurants en cafés in de buurt, zoals Café Kuijper, De Biertuin, Louie Louie, Wilde Zwijnen, Studio K en Brouwerij 't IJ. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten (o.a. AH, Ekoplaza en Lidl) en uiteraard de gezellige Dappermarkt. Het Oosterpark, Tropenmuseum, Artis en nog veel meer bezienswaardigheden bevinden zich op loopafstand. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend, met om de hoek de opstapplaats voor tram 1, 3, 7, 14 en 19. Met deze tram ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Op loopafstand ligt verder het treinstation Muiderpoort vanwaar je gemakkelijk naar Centraal, Rotterdam of Amersfoort reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A-10 en diverse uitvalswegen. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Entree met de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, badkamer en de slaapkamer. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is ruim genoeg voor een zitgedeelte en grote eettafel. Grenzend aan de woonkamer is er een knus en zonnig balkon. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse vaatwasser. Ruime slaapkamer met een klein balkon en trap naar het gemeenschappelijke terras en mooie binnentuin. Nette badkamer met een WC, een wastafelmeubel, een inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. Berging Aparte berging op de begane grond van 5 m2 Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 53 m2; • Twee balkons, riant gemeenschappelijk terras en binnentuin; • Toplocatie in het hippe Amsterdam Oost; • Ruime aparte berging op de begane grond; • Energielabel B; • Erfpachtcanon afgekocht tot 16 februari 2030. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gedaan (na 2030 jaarcanon € 572,75); • Actieve en professioneel beheerde VVE. Servicekosten € 171,16 per maand. ***************************************** PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Very attractive and well-designed apartment of approx. 53 m2 with a spacious bedroom, two balconies and separate storage room in trendy Amsterdam East. The apartment is located around the corner from the Dappermarkt and near the Oosterpark and the popular Indische Buurt neighbourhood. There are also many nice restaurants and cafés in the neighbourhood, such as Café Kuijper, De Biertuin, Louie Louie, Wilde Zwijnen, Studio K and Brouwerij 't IJ. For your daily shopping, you can visit several supermarkets (including AH, Ekoplaza and Lidl) and, of course, the lively Dappermarkt. The Oosterpark, Tropenmuseum, Artis and many more attractions are within walking distance. Public transport facilities are excellent, with tram stops for trams 1, 3, 7, 14 and 19 just around the corner. These trams will take you to the centre of Amsterdam in just a few minutes. The Muiderpoort train station is also within walking distance, from where you can easily travel to Central Station, Rotterdam or Amersfoort. By car, you can reach the A-10 ring road and various arterial roads within minutes. By bike, you can be in the centre of Amsterdam within 10 minutes. Layout: Communal entrance with letterboxes, doorbells, staircase and storage rooms. Entrance hall with access to the living room, bathroom and bedroom. The living room is located on the street side and is spacious enough for a sitting area and large dining table. Adjacent to the living room is a cosy and sunny balcony. The open kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, oven and separate dishwasher. Spacious bedroom with a small balcony and stairs to the communal terrace and beautiful courtyard garden. Neat bathroom with a toilet, washbasin, walk-in shower and connection for the washing machine. Storage room Separate storage room on the ground floor of 5 m2 Details: • Living area of approx. 53 m2; • Two balconies, spacious communal terrace and courtyard garden; • Prime location in trendy Amsterdam East; • Spacious separate storage room on the ground floor; • Energy label B; • Ground rent paid off until 16 February 2030. The transition to perpetual ground lease has already been made (after 2030, annual ground rent €572.75); • Active and professionally managed owners' association. Service costs € 171,16 per month.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.