Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Wanningstraat 2 3

1071LB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 9.122

Fotogalerij

Wanningstraat 2 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanningstraat 2-2, 1071 LB Amsterdam Heerlijk licht en ruim opgezet appartement (ca. 131 m²) gelegen aan de geliefde Wanningstraat! De woning is verdeeld over de eerste en de tweede verdieping en beschikt over een uitgestrekte woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, twee badkamers én twee zonnige balkons! Ligging & Bereikbaarheid De Wanningstraat bevindt zich in het hart van het geliefde Museumkwartier, een rustige en karaktervolle straat met klassieke gevels en veel groen in de omgeving. U woont hier op loopafstand van het Vondelpark en het Museumplein – ideaal voor een ochtendwandeling, een zomerse picknick of een bezoek aan een van de wereldberoemde musea. In de directe omgeving vindt u tal van hippe horecazaken, zoals Coffee District, Le Fournil en Brasserie van Dam. Ook de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat liggen om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan boetieks, restaurants en exclusieve winkels. Zo geniet u van een levendige buurt met alles binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum of bij de Zuidas. Openbaar vervoer, waaronder trams en bussen richting Amsterdam Centraal en Station Zuid, bevindt zich op korte loopafstand. Ook de Ring A10 is eenvoudig te bereiken. Parkeren kan met een vergunning in de wijk (vergunningsgebied Zuid 8) of in een van de nabijgelegen parkeergarages, zoals Q-Park Museumplein. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis De woning is toegankelijk via zowel de eerste als de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan beide zijden baadt in natuurlijk licht. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een royaal eetgedeelte met een grote eettafel. De sfeervolle schouw vormt hierbij een charmant middelpunt. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. Aan de achterzijde vindt u de eerste slaapkamer, ideaal te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon van circa 7 m², dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt en op het zuidwesten is gelegen – perfect voor een middagzon. Vanuit de hal is tevens een separaat toilet bereikbaar. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer loopt u naar de eerste verdieping, die eveneens een eigen entree heeft via het gemeenschappelijke trappenhuis. De ruime hal biedt voldoende plek voor een garderobe en extra kastruimte. Hier bevindt zich ook de eerste badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom, voorzien van inbouwkasten, grote ramen en een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de derde, goed bemeten slaapkamer met op maat gemaakte kasten en openslaande deuren naar het tweede balkon. Aangrenzend vindt u de wasruimte met gootsteen, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Kortom: Een licht en ruim opgezet dubbel bovenhuis van circa 131 m², verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers, twee badkamers, twee zonnige balkons en een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur. De combinatie van ruimte, licht, comfort en ligging in de geliefde Wanningstraat maakt dit een bijzonder fijn en sfeervol appartement om te wonen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 131 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen in het geliefde Oud-Zuid - Verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Drie goed bemeten slaapkamers - Twee badkamers - Twee brede balkons - Separate wasruimte - Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas, voorzijde nieuwe kozijnen met HR++ glas - Funderingsherstel uitgevoerd rond 2003/2004 - Kleinschalige, gezonde VvE - VvE bijdrage: € 150,- per maand, wordt jaarlijks voldaan - MJOP aanwezig - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.