Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Waterkeringweg 23

1051NX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.752

Fotogalerij

Waterkeringweg 23 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waterkeringweg – Voormalig GWL-terrein, Amsterdam Heerlijk licht vierkamerappartement (ca. 112,6 m²) met eigen entree, energielabel A+, zonnig loggia-balkon en vrij uitzicht op de watertoren, gelegen op de vierde verdieping van een onder architectuur gebouwd complex op het gewilde GWL-terrein in Amsterdam. Aan de rustige Waterkeringweg bevindt zich dit verrassend ruime en praktisch ingedeelde appartement, onderdeel van het voormalige GWL-terrein: de eerste duurzame ecowijk van Nederland. Hier woon je autovrij, groen en toch op steenworp afstand van het centrum en het Westerpark. Indeling: Begane grond: Eigen entree met privétrappenhuis met overlopen naar de vierde verdieping – veel privacy en geen gedeelde galerij. Vierde verdieping: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De open keuken vormt het hart van de leefruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zonnige loggia-balkon met vrij uitzicht op de karakteristieke watertoren van het GWL-terrein. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel is opgesplitst in twee kamers. De hoofdslaapkamer grenst aan een extra kamer die ideaal is als werkruimte, hobbykamer of walk-in closet. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Omgeving: Het appartement ligt op het voormalige GWL-terrein, bekend om de duurzame opzet, het vele groen en de dorpse sfeer. Centraal in de wijk ligt het Watertorenplein met de markante watertoren en karakteristieke gebouwen, waaronder het voormalige machinepompgebouw waar tegenwoordig Grand Café Amsterdam is gevestigd. Op loopafstand ligt het populaire Westerpark met het aangrenzende Westergasterrein: een levendige plek met horeca, culturele evenementen en volop recreatiemogelijkheden. Bereikbaarheid: De Waterkeringweg is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De ring A10-West is binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem op de openbare weg. Erfpacht: Het voortdurende tijdvak is afgekocht tot en met 15 augustus 2046. Daarna is de jaarlijkse canon eeuwigdurend vastgeklikt. De eeuwigdurende vastgeklikte canon bedraagt in 2026 € 1.671,33 per jaar. Bijzonderheden: - A+ energielabel - Praktisch ingedeeld en ruim vierkamerappartement - Woonoppervlak ca. 112,6 m² - Eigen entree en veel privacy - Zonnig loggia-balkon met vrij uitzicht - Onder architectuur gebouwd wooncomplex - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 181,75 per maand - Stadsverwarming - Separate berging in de onderbouw - Oplevering in overleg Dit appartement biedt een ideale combinatie van licht, ruimte en privacy op een rustige, groene locatie met de binnenstad binnen handbereik. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.