Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Welnastraat 287

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 10.178

Fotogalerij

Welnastraat 287 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- ENGLISH TEXT BELOW - Starters opgelet! Op de derde verdieping van nieuwbouwcomplex 'Villa Mokum', bieden wij dit nette studio appartement aan. Strak, licht en vrij uitzicht. Ideaal voor starters! Het complex heeft twee liften en is ruim opgezet met leuke trendy zithoeken, gemeenschappelijk terras en een mooie binnentuin met ruimte om even te ontspannen. Op de begane grond van het complex zijn een kleine supermarkt, tandartsenpraktijk, boekhandel en lunchroom te vinden. In de kelder is een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenberging. In de zomer kun je heerlijk vertoeven in Park Somerlust, in het Bella Vistapark of direct achter het gebouw aan de Amstel. Omgeving: De Welnastraat ligt in Amsterdam Oost, in het moderne Amstelkwartier waar de afgelopen jaren veel nieuwbouw is gerealiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleine supermarkt in het gebouw en is er een grote supermarkt in de buurt. In de directe omgeving vind je diverse restaurants en sportscholen. De Amstel ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te recreëren in het park of bij de jachthaven. Aan de overzijde van de Amstel bevindt zich de Rivierenbuurt, met onder andere het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks De Parade plaatsvindt, en de levendige Rijnstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks, restaurants en cafés. De binnenstad van Amsterdam is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De nachtbus stopt voor Villa Mokum en schuin tegenover het complex ligt metrostation Spaklerweg. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Amsterdam en ook locaties als de Bijlmer Arena, IKEA en Schiphol zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met de auto, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en de snelle aansluiting op de ring A10 en A2. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 28 m² * Liften aanwezig * Huismeester aanwezig * Gemeenschappelijke buitenruimtes * Energielabel A+ * Stadsverwarming * Opkoopbescherming Gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 63,59 (vanaf januari 2026) * Het huidige tijdvak loopt t/m 30-09-2061, de jaarlijkse canon bedraagt: €2.339,77 daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt, jaarcanon is dan: € 326,27 (jaarlijkse indexering) * Oplevering in overleg Indeling: Via de centrale hal op de begane grond, met brievenbussen, trappenhuis en liften, bereik je de studio op de derde etage. Op de galerij bevindt zich een groot gemeenschappelijk terras met meubilair. Daarnaast beschikt het gebouw over diverse gemeenschappelijke (dak)terrassen en een binnentuin, eveneens ingericht voor algemeen gebruik. De afgesloten fietsenstalling is gelegen in de kelder. Bij binnenkomst in de studio kom je in de nette open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, afzuigkap, grote combi-oven en hier bevindt zich tevens de wasmachine-aansluiting. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en beschikt over vloerverwarming en een luchtcirculatiesysteem. Het appartement is goed geïsoleerd op het gebied van zowel temperatuur als geluid. De lichte en ruime woon-/slaapkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig en vrij uitzicht. Dit betreft een Frans balkon met twee royale openslaande deuren, die je heerlijk wijd open kunt zetten. Dankzij de slimme indeling en creatieve opbergmogelijkheden is de ruimte optimaal te benutten. De nette badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
28 m²
Inhoud
95 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1096

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.