Direct naar de inhoud
Logo van Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Welnastraat 33

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Welnastraat 33 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern appartement, ideaal voor starters en studenten, van circa 29m2 met balkon gelegen op de eerste verdieping. Met geaemenlijke tuin. De studio is onderdeel van Villa Mokum waarbij ook een groot gemeenschappelijk dakterras op het Westen beschikbaar is. Villa Mokum bevindt zich op een minuut loopafstand van metrostation Spaklerweg en 5 minuten lopen naar de Amstel: Park Somerlust. English below Bezichtigingen: Zaterdag 7 juni, op afspraak, aanvragen via Funda Villa Mokum Compact en betaalbaar wonen voor starters en studenten, goed bereikbaar per openbaar vervoer en fiets, met de nodige collectieve voorzieningen en de bright lights, big city vlakbij! Dat is de insteek van het complex Villa Mokum. Een sociaal en duurzaam concept waar starters de stad kunnen gaan ontdekken. Ook is er gedacht aan het in contact brengen van alle bewoners. Op diverse plaatsen in en om het gebouw zijn gemeenschappelijke ruimtes aanwezig. In de loggia’s, op de dakterrassen en in de gezamenlijke binnentuin is er de mogelijkheid om lekker te relaxen met medebewoners en vrienden. De begane grond is bestemd voor commerciële ruimten. Hier is onder meer een supermarkt gerealiseerd. Het project won de Nieuwbouwprijs van de gemeente Amsterdam in 2016. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping (bereikbaar per trap en lift). Het bestaat uit een woon-/slaapkamer, een open keuken en een badkamer. Deze studio van circa 29m2 heeft een hoog afwerkingsniveau. De wanden en het plafond zijn glad gestuct en de woning wordt verwarmd middels stadswarmte via de vloer. Het appartement beschikt over een open ruime keuken en een badkamer met douchekabine, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de studio zit het balkon dat uitzicht geeft tot de binnentuin van Villa Mokum. In de kelder van Villa Mokum bevindt zich een parkeergarage. Bij het appartement inbegrepen is in de garage een gemeenschappelijke fietsenberging. Ook is er een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren/kopen voor een auto, motor of scooter. Erfpacht Het betreft gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 2274. Einde tijdvak 2061. Algemene Bepalingen 2000. Jaarlijkse indexering. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 28.40m2 - Modern studio appartement; - Ligging op de eerste verdieping; - Gezamenlijke tuin; - Glasvezelaansluiting internet; - Maandelijkse servicekosten €58.53; - Modern en hip complex met lift, huismeester, wasruimte en fietsenstalling; - Uitermate geschikt voor starters of studenten; - Erfpacht € 2274 per jaar; - Gemeentelijke erfpacht, AB 2000, jaarlijkse indexering, einde tijdvak 2061; - Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen en de bedenktijd voorbij is. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanvaarding: In overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ****** Modern apartment, ideal for starters and students, of approximately 29m2 with balcony located on the first floor. with shared garden. The studio is part of Villa Mokum, which also has a large communal roof terrace facing West. Villa Mokum is located a minute's walk from the Spaklerweg metro station and a 5-minute walk to the Amstel: Park Somerlust. Viewings Saturday June 7th, by appointment via Funda. Villa Mokum Compact and affordable living for starters and students, easily accessible by public transport and bicycle, with the necessary collective facilities and the bright lights, big city nearby! That is the approach of the Villa Mokum complex. A social and sustainable concept where starters can discover the city. There is also thought about bringing all residents into contact. There are communal areas in various places in and around the building. In the loggias, on the roof terraces and in the communal courtyard there is the possibility to relax with fellow residents and friends. The ground floor is intended for commercial spaces. A supermarket has been built here, among other things. The project won the New Construction Award from the City of Amsterdam in 2016. Layout The apartment is located on the first floor (accessible by stairs and elevator). It consists of a living/bedroom, an open kitchen and a bathroom. This studio of approximately 29m2 has a high level of finishing. The walls and ceiling are smoothly plastered and the house is heated by district heating via the floor. The apartment has an open spacious kitchen and a bathroom with shower cubicle, sink and toilet. At the front of the studio is the balcony that offers a view of the inner garden of Villa Mokum. There is a parking garage in the basement of Villa Mokum. Included in the apartment is a communal bicycle shed in the garage. There is also a possibility to rent/buy a parking space for a car, motorcycle or scooter. Leasehold This concerns municipal leasehold. The annual rent is €2274. End of period 2061. General Provisions 2000. Annual indexation. Special features - Living area of 28.40m2 - Modern studio apartment; - Located on the first floor; - Shared garden; - Fiber optic internet connection; - Monthly service costs €58.53; - Modern and trendy complex with elevator, caretaker, laundry room and bicycle shed; - Extremely suitable for starters or students; - Leasehold €2274 per year; - Municipal leasehold, AB 2000, annual indexation, end of period 2061; - Notary choice to buyer, a notary based in Amsterdam; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed by both parties and the cooling-off period is over. ABOUT THIS SALE Curious? Then schedule a viewing! A viewing can be requested via Funda or the website of the selling broker. More information about bids can be found in the digital brochure. Can't wait and do you want to know more about this beautiful house now? Then watch the home video that we recorded on YouTube. The Measurement Instruction for homes is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. Acceptance: In consultation. "This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
28 m²
Inhoud
93 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2061)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1096

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.