Direct naar de inhoud
Logo van Verhoef Vastgoed

Werktuigstraat 70

1033NT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ME Makelaars B.V.

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 8.037

Fotogalerij

Werktuigstraat 70 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je betoveren door deze vriendelijke woning gelegen in de gewilde Werktuigstraat in het lijvige Amsterdam. Dit pand staat klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen met zijn heldere, uitnodigende ruimtes en benijdenswaardige ligging. Het is een charmant verbonden gezinswoning met drie slaapkamers, een prijs van € 635.000, - k.k. en opmerkelijke energie-efficiëntie met label A. Gebouwd tussen 2011-2020, trekt het ontwerp van dit pand slim het beste uit zijn beschikbare ruimte voor een charmant, comfortabel gevoel. De ligging van deze woning kan alleen maar worden omschreven als absoluut begeerlijk. Het is een juweeltje in een rustige straat, omgeven door woongebieden, en heeft een ononderbroken uitzicht. Scholen zijn in de buurt, wat een hoofdstuk van gemak toevoegt voor jonge gezinnen. Voor degenen die buitenactiviteiten waarderen, zijn er nabijgelegen wandelparken en speeltuinen om te verkennen en te genieten. De gezinswoning, gebouwd in de periode 2014, heeft 79 m² aan leefruimte. Met zijn strakke lijnen en moderne constructie is het helemaal klaar om ingericht te worden naar uw eigen smaak. Deze goed onderhouden woning biedt alle comfort van vloerverwarming in bepaalde delen en wijkverwarming, zodat de wintertemperaturen buiten blijven. Met tv-kabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen aan de voorzieningenkant, is deze woning klaar voor het heden en de toekomst. De begane grond omvat een ruimtelijke woonkamer van 35 m² die is gebouwd met een oog voor comfort, en een uitnodigende sfeer. Van zonovergoten hoekjes waar je kunt luieren met je favoriete boek tot ruimte voor entertainment, de mogelijkheden zijn eindeloos. De bovenverdiepingen van deze prachtige woning zijn slechts een trap verwijderd. In totaal telt de woning 3 slaapkamers en 2 badkamers over de twee bovenste verdiepingen, beide kamers stralen sereniteit uit. De badkamers zijn uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder toilet, douche en gootsteen. Buiten biedt de woning je een goed onderhouden tuin van 16 m². Deze woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, deze laatste heeft een accessoire voor de tuinliefhebber. De achtertuin, met afmetingen van 380 cm lengte en 405 cm breedte heeft ook een achterom. Wat betreft parkeren, deze belle dame zit op een locatie met openbare parkeergelegenheden, betaald parkeren en parkeervergunningen. Ook de woning wordt geleverd met zonnepanelen, een uitstekende duurzame keuze en een goed kostenbesparingsmechanisme. • Woonoppervlak 79 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Energieklasse: A • Aantal badkamers: 2 Badkamerfaciliteiten: toilet, douche, wastafel • Jaarlijkse erfpacht canon van €1800 tot 2062, daarna eeuwig durend afgekocht. Geniet van deze woning die klaar is voor de volgende eigenaar. Plan een bezichtiging in voordat het te laat is! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.