Direct naar de inhoud
Logo van De Huisvrienden Makelaars

Westerdok 556

1013BH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 9.469

Fotogalerij

Westerdok 556 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fraai 3-kamerappartement van ca. 66 m² gelegen op een super centrale ligging en met een royaal terras! De woning heeft een perfecte indeling met een open leefkeuken met dubbele openslaande deuren naar het terras met weids uitzicht. Wij leiden je graag rond in dit lichte en ruime appartement! Indeling De woning is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via het afgesloten trappenhuis met lift. Vanuit de hal - met garderobe, toegang tot badkamer, toilet en berging - kom je in de royale woonkamer met leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime terras waardoor het een verlengde wordt van de woonkamer. Het terras biedt meer dan voldoende ruimte om met een avondzonnetje heerlijk buiten te borrelen. De moderne keuken is als een fraai wandmeubel in de woon-/eetkamer geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koel-vriescombinatie. De keuken is mooi licht van kleur waardoor het een eenheid vormt met de rest van de woonkamer. Aan de terraszijde ligt de ruime masterbedroom met eveneens openslaande deuren naar de buitenruimte. Aan de andere zijde de werk- en logeerkamer. De badkamer is recent gerenoveerd en modern en beschikt over een wastafelmeubel met inloopdouche. Het gehele appartement is uitstekend onderhouden. De wanden zijn gestuukt en de vloer is voorzien van vloerverwarming. Ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt verrassend dicht bij de Haarlemmerdijk en de Jordaan. Op loop- of fietsafstand is er een enorm aanbod van bioscoopzalen, restaurants en terrassen, en alle voorzieningen. De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand in de leukste winkelstaat van Nederland 2011: de Haarlemmerstraat. Daarnaast ligt het Westerpark en zijn vele cafés en culturele activiteiten om de hoek. Het Bimhuis, Pakhuis de Zwijger en het Muziekgebouw liggen meer oostelijk aan het IJ. Tenslotte Amsterdam-Noord, het NSDM-eiland en het nieuwe Eye Filmmuseum zijn met de pont eveneens makkelijk en lopend te bereiken. De woning ligt op 10 minuten lopen van het CS, en er is een bushalte vlakbij. Het Westerdok is bij het IJ gelegen en is uitstekend te bereiken via de Ring West en Ring Oost. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, VOC Cour. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 216,90 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, gebruik elektra trappenhuis en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door Newomij. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 16 november 2055. Tevens is voor na 2055 de jaarlijkse canon reeds 'vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 66 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Ruim 3-kamerappartement - Twee goed bemeten slaapkamers - Royale buitenruimte - Badkamer en toilet recent gerenoveerd - Bouwjaar 2008 - Goed geïsoleerd - Energielabel A - Lift aanwezig - Fraaie binnentuin - Op loopafstand van het Centraal Station, de Jordaan en Haarlemmerstraat - Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
IntergasHr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.