Direct naar de inhoud
Logo van A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Westlandgracht 151 2

1059TG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VON POLL REAL ESTATE

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 9.722

Fotogalerij

Westlandgracht 151 2 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer lichte, luxueus gerenoveerde 3-kamerhoekwoning gelegen aan de populaire Westlandgracht in de Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam Oud-Zuid). Deze unieke hoekwoning met 2 slaapkamers is in 2021 hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, glad stucwerk, kozijnen met HR++ glas, en een open designkeuken van Siematic. De badkamer is in 2018 stijlvol gerenoveerd. Op de zolderverdieping bevindt zich een separate bergruimte die dankzij de nette afwerking ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. De woning ligt op eigen grond (geen erfpacht), beschikt over energielabel B, en maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. Hoofddorppleinbuurt Het appartement is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, super markten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de direc te omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Rembrandtpark, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen, zoals sportschool Trainmore, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). Westlandgracht Het appartement ligt direct aan het water van de geliefde Westlandgracht, geeft vrij uitzicht over de gracht en is omringd door groen. De Westlandgracht is een rustige en groene straat met gelegenheid tot aanleggen van een eigen sloep. De omgeving biedt een prettige, groene woonomgeving en is voorzien van speciale recreatieplekken en zwemplekken, inclusief hondenvrije grasstrandjes. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Recent gerenoveerd Het appartement is in 2021 uitgebreid gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt met: nieuwe Siematic designkeuken, glad gestucte muren en plafond, eikenhouten vloer met vloerverwarming (exclusief badkamer), stijlvolle tegels bij de moderne open keuken, nieuwe draai-kiep kozijnen met isolatieglas en stijlvolle design opbouwspots. De moderne badkamer is in 2018 gerenoveerd. Indeling Het appartement is bereikbaar via een goed onderhouden gedeeld trappenhuis. Via de voordeur op de derde etage betreed je het appartement. Via de gang betreed je direct de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Deze riante open leefruimte aan de voorzij de van de woning biedt prachtig zicht op de Westlandgracht en is omringd door groen. Dankzij de gunstige hoekligging op het zuidwesten, de karakteristieke erker en de zuidelijk georiënteerde ramen valt er volop daglicht binnen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor er een zeer hoogwaardige ruimte is ontstaan. De Siematic design keuken (2021) is uitgevoerd in een stijlvolle groene kleur met een hoogwaardig granieten aanrecht blad. De keuken is uitgebreid voorzien van luxe inbouwapparatuur: een oven, koelvriescombinatie , inductiekookplaat en vaatwasser van Siemens en een kokend water kraan van Franke. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende kastruimte en heeft een groot raamkozijn van waaruit je het rustige water van de gracht kan zien. Naast deze kamer bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk-/studeerruimte of logeerkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de luxe badkamer (2018). Deze moderne badkamer is voorzien van stijlvol tegelwerk en is ingericht met een ruime inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, handdoekradiator en toilet. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime berging van circa 8 m². Deze keurig afgewerkte berging is voorzien van elektriciteit, wateraansluiting, afvoer en een laminaatvloer. In deze ruimte bevinden zich de CV-ketel, wasmachine en droger, hetgeen veel ruimte bespaart in het appartement zelf! Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 54 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 kamers waarvan 2 slaapkamers Separate berging: op zolderetage ca 8 m² Energielabel: B geldend tot 15-01-2035 Isolatie: HR++ beglazing, vloerisolatie en verwarming Bouwjaar: 1933 Gerenoveerd in: 2021 Verwarming: cv-ketel Nefit HRC25 CW4, bouwjaar 2017 Kadastrale gegevens Gemeente: Sloten Sectie + nummer: O 2342 A8 Aandeel: 4/30 Eigen grond VvE Aantal leden: 8 leden Professioneel beheer Servicekosten: € 132,- per maand Reserve per 31-12-2024 € 12.552,- Kamer van Koophandel nummer: 56516754 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
184 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.