Direct naar de inhoud
Logo van Rohlof Real Estate

Westlandgracht 157 3

1059TH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 9.166

Fotogalerij

Westlandgracht 157 3 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Englisch below Wat een super leuk begane grond appartement aan het water met een mooi terras! De Westlandgracht, een geweldige straat aan een brede gracht (de naam zegt het al) in Amsterdam Oud-Zuid. Een brede straat met voldoende parkeergelegenheid, een brede groenstrook met prachtige volwassen bomen waar zomers heerlijk wordt gerecreëerd langs het water en de brede gracht waardoor je het gevoel hebt even heel ergens anders te zijn dan in hartje Amsterdam. Een gewilde plek op eigen grond (geen erfpacht) en schitterende jaren '30 panden waar ook dit appartement zich in bevindt. We nodigen je van harte uit voor een uitgebreide tour maar let op...verliefd worden op deze plek is een groot gevolg ;) Indeling Begane grond: Het fijne van een begane grond appartement is de eigen opgang/voordeur en natuurlijk het zicht over de straat/water vanuit de woonkamer. Een fijne entree met garderobe en de toegang tot de zeer lichte en ruimtelijke woonkamer. Wat een super fijn gevoel! Voldoende plek voor grote meubels en meerdere opstellingen. En door de hoogte ook veel gevoel van vrijheid. De zeer nette inbouwkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met alle wenselijke apparatuur. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het intieme en gezellige terras aan de achterzijde. Het pand is de afgelopen jaren echt goed verbouwd en verduurzaamd waardoor het comfort hoog is en de stookkosten lekker laag. De slaapkamer bevindt zich ook aan de (stille) achterzijde en is mooi ruim met eveneens een deur naar het terras. 's Ochtends wakker worden, deur open en uitstrekken in de zon! Hoe lekker is dat. De slaapkamer geeft tevens toegang tot de fijne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en bidet. Helemaal compleet dus. En dan de buitenruimte. Knus, privacy en groot genoeg voor jou en vrienden! En als je meer wilt dan komt het er in de praktijk op neer dat je heerlijk aan de waterkant gaat vertoeven. Belangrijke highlights: - EIGEN GROND - Echt een gave indeling - Deels gemeubileerd kopen mogelijk - Zeer netjes onderhouden - Kleinschalige VvE (5 leden), gezond en alles keurig op orde - Woonklaar en duurzaam (HR++ glas) - Recht en ruimte op het dak voor 3 eigen zonnepanelen - Super ligging aan de gracht in Oud-Zuid - VvE bijdrage € 100,- pm ------------------------------------------------- What a super nice ground floor apartment on the water with a beautiful terrace! The Westlandgracht, a great street on a wide canal (the name says it all) in Amsterdam Oud-Zuid. A wide street with ample parking, a wide green strip with beautiful mature trees where summer recreation is wonderful along the water and the wide canal that gives you the feeling of being somewhere completely different than in the heart of Amsterdam. A popular place on private land (no leasehold) and beautiful 1930s buildings where this apartment is also located. We cordially invite you for an extensive tour but beware... falling in love with this place is a big consequence ;) Layout Ground floor: The nice thing about a ground floor apartment is the private entrance/front door and of course the view over the street/water from the living room. A nice entrance with wardrobe and access to the very light and spacious living room. What a super nice feeling! Enough space for large furniture and multiple arrangements. And because of the height also a lot of feeling of freedom. The very neat fitted kitchen is located at the rear and is equipped with all desirable equipment. From the kitchen there is also access to the intimate and cozy terrace at the rear. The building has been really well renovated and made sustainable in recent years, which means that the comfort is high and the heating costs are nice and low. The bedroom is also located at the (quiet) rear and is nice and spacious with a door to the terrace. Wake up in the morning, open the door and stretch out in the sun! How nice is that. The bedroom also gives access to the nice bathroom that is equipped with a walk-in shower, sink, toilet and bidet. Completely complete. And then the outdoor space. Cozy, private and big enough for you and your friends! And if you want more, in practice it comes down to you going to enjoy yourself at the waterfront. Key highlights: - OWN LAND (no leasehold) - Really cool layout - Partly furnished purchase possible - Very neatly maintained - Small-scale VvE (5 members), healthy and everything neatly in order - Ready to move in and sustainable (HR++ glass) - Right and space on roof for 3 own solar panels - Super location on the canal in Oud-Zuid - VvE contribution € 100,- pm

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
177 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.