Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Westlandgracht 215 2

1059TN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VON POLL REAL ESTATE

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 9.354

Fotogalerij

Westlandgracht 215 2 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een geweldig appartement! volledig gerenoveerd in 2020, op een toplocatie met uitzicht op het water van de Westlandgracht! TWEE SLAAPKAMERS en een balkon over de gehele breedte op het westen (ochtend- en middagzon). Geen zorgen over erfpacht, dit huis ligt op eigen grond! Dit huis wordt turnkey opgeleverd, je kunt er zo in. WONEN Via het trappenhuis (vernieuwd in 2024) bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Wat meteen opvalt als je de living binnenkomt, is het prachtige uitzicht over het groen en het water van de Westlandgracht. Je kijkt hier uit op alle langsvarende bootjes. Een eigen bootje voor de deur behoort zelfs tot de mogelijkheden! De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een mooie PVC vloer in visgraat gelegd. Het huis wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming. De verlichting is met een domotica app te bedienen. KOKEN De half open keuken is ook gesitueerd aan de voorzijde. Deze super praktische keuken in L-opstelling heeft veel kast- en werkruimte. De deurtjes zijn greeploos en het werkblad is van een onderhoudsarme composiet. Er is een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi oven, afwasmachine, een quooker kraan een aparte vriezer en koelkast. SLAPEN De twee slaapkamer liggen aan de rustige achterkant van het appartement en hebben allebei openslaande deuren naar het balkon. BADEN De badkamer is geheel betegeld met een mooie, grote tegel in marmerlook. Er is een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met brede wasbak. Het toilet is separaat. In de kast in de hal zijn de wasmachine en droger handig weggewerkt. BUITEN Over de gehele breedte is er een fijn balkon aan de achterzijde uitkijkend over de binnentuinen. Dankzij de ligging op het westen heb je er de ochtend- en middagzon. Je zit hier heerlijk beschut om van het zonnetje te genieten. LOCATIE Het appartement ligt in een rustige en groene buurt, vlakbij alle hustle en bustle die Amsterdam te bieden heeft. Er is een breed scala aan winkels en horecagelegenheden binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de verschillende supermarkten in de buurt, maar ook bij kleinere speciaalzaken. Vlakbij zijn er gezellige cafés met terrassen en een keur aan restaurantjes. Ook diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Voor liefhebbers van de natuur zijn er diverse parken en wandelroutes, zoals het Westerpark, het Vondelpark en het Erasmuspark. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is uitstekend. Op loopafstand zijn er diverse bus-, metro- en tramhaltes met directe verbindingen naar hartje Amsterdam en het Centraal Station. De ring A10 is binnen 2 autominuten bereikbaar, je bent de stad snel in of uit. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1935 - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!) - Woonoppervlakte ca 62 m2 (conform NEN-2580) - Het appartement is geheel gerenoveerd in 2020 - De hele woning wordt verwarmd door vloerverwarming - De verlichting in huis is handmatig én met een domotica app te bedienen - Intergas cv-ketel uit 2020 - Keuken en badkamer uit 2020 - Servicekosten zijn € 75 per maand - In de naast gelegen Schinkelhaven kun je elke werkdag vanaf 19.00 uur en in het gehele weekend gratis parkeren - Er is een ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** What a fantastic apartment! Fully renovated in 2020, in a prime location overlooking the water of the Westlandgracht! Two bedrooms and a west-facing balcony across the full width (morning and afternoon sun). No worries about leasehold, this home is on freehold land! The apartment is delivered turnkey, you can move straight in. LIVING Via the staircase (renewed in 2024) you reach the entrance of the apartment on the second floor. The first thing you notice when entering the living room is the beautiful view over the greenery and the water of the Westlandgracht. You can watch all the passing boats here, and even having your own mooring at the door is possible. The large windows provide plenty of natural light. The floor is laid with a stylish herringbone-patterned PVC floor. The home is comfortably heated by underfloor heating. Lighting operated manually and via a smart home app. COOKING The semi-open kitchen is also located at the front. This highly practical L-shaped kitchen offers plenty of cupboard and work space. The cupboards are handleless and the worktop is made of low-maintenance composite. It is fitted with a Bora induction hob with integrated extractor, a combi oven, dishwasher, Quooker tap, separate freezer and fridge. SLEEPING The two bedrooms are situated at the quiet rear of the apartment and both have French doors opening onto the balcony. BATHING The bathroom is fully tiled with a large marble-look tile. There is a walk-in shower with rain shower and a washbasin unit with wide sink. The toilet is separate. In a cupboard in the hallway the washing machine and dryer are neatly tucked away. OUTSIDE Across the full width there is a lovely balcony at the rear overlooking the communal gardens. Thanks to its west-facing position you can enjoy the morning and afternoon sun. It is a sheltered spot to relax and soak up the sunshine. LOCATION The apartment is located in a quiet and green neighbourhood, yet close to all the hustle and bustle Amsterdam has to offer. A wide range of shops and restaurants are within easy reach. For daily groceries there are several supermarkets nearby as well as smaller speciality shops. There are lively cafés with terraces and a wide choice of restaurants around the corner. Various schools and sports facilities are also close at hand. For nature lovers there are several parks and walking routes, such as Westerpark, Vondelpark and Erasmuspark. Public transport and road connections are excellent. Within walking distance are several bus, metro and tram stops with direct links to the city centre and Central Station. The A10 ring road can be reached within 2 minutes by car, making it quick and easy to get in and out of the city. HIGHLIGHTS • Built in 1935 • Freehold property (so no leasehold) • Living area approx. 62 m2 (NEN-2580 standard) • Fully renovated in 2020 • Entire apartment with underfloor heating • Lighting operated manually and via a smart home app • Intergas central heating boiler from 2020 • Kitchen and bathroom from 2020 • Service charges € 75 per month • Free parking in the nearby Schinkelhaven every weekday from 19.00 hrs and all weekend • Ageing clause applies • Completion in consultation, can be swift "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
168 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.