Direct naar de inhoud
Logo van BenS Makelaars

Westlandgracht 43 1

1058TL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 8.088

Fotogalerij

Westlandgracht 43 1 Amsterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Appartement gelegen op EIGEN GROND, met VRIJ UITZICHT, en groot DAKTERRAS. Dit prachtige, sfeervolle en lichte appartement van circa 68m² met dakterras combineert luxe, comfort en een unieke ligging aan de gracht. De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich in een charmante en rustige woonwijk in een van de meest populaire locaties van de stad: de Hoofddorppleinbuurt. Direct aan de brede gracht ben je voorzien van een groen uitzicht en een ontspannen sfeer. Hier geniet je dagelijks van het water en de rust, terwijl de uitvalswegen richting de stad op steenworp afstand zijn. Op loopafstand ligt het gezellige Hoofddorpplein, een levendige ontmoetingsplek met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen, een heerlijke lunch of een gezellige borrel. In de directe omgeving zijn er tal van hotspots zoals het Vondelpark of Rembrandtpark, perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteiten. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via diverse uitvalswegen (A10, A4, A5). Schiphol ligt op 10 autominuten afstand, en is bereikbaar via metrostation Heemstedestraat en NS station Lelylaan. De haltes van het openbaar vervoer voor tram en bus zijn op loopafstand gelegen. Kortom; een geweldig appartement met dakterras op een toplocatie! INDELING; 3e Verdieping: entree/hal, sfeervolle L-vormige woonkamer met houtkachel en klein balkon aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de Westlandgracht De gezellige woonkeuken is aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De romantische slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de bovengelegen verdieping is nog een handige werkkamer met een aansluiting voor de wasmachine en CV-opstelling en nog een aparte logeerkamer. Vanuit de overloop is middels openslaande deuren het heerlijke zonnige dakterras bereikbaar. BIJZONDERHEDEN'; * Eigen grond * Bouwjaar 1934 * Woonoppervlakte ca. 68m2 inclusief een zolderkamer van 5m2 en 8m2 * Actieve VVE met professioneel beheer en meerjaren onderhoudsplan * Servicekosten € 220,- per maand * De woning is voorzien van dubbel glas * CV ketel Remeha 2023 * Mogelijkheid om een bootje voor de deur te leggen * Parkeren voor de deur (vergunning) * Oplevering in overleg Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Unique opportunity! Apartment located on PRIVATE LAND, with UNOBSTRUCTED VIEW, and large ROOF TERRACE. This beautiful, attractive and bright apartment of approximately 68m² with roof terrace combines luxury, comfort and a unique location on the canal. The house is located on private land and is located in a charming and quiet residential area in one of the most popular locations in the city: the Hoofddorppleinbuurt. Directly on the wide canal you are provided with a green view and a relaxed atmosphere. Here you can enjoy the water and the peace and quiet every day, while the arterial roads to the city are a stone's throw away. Within walking distance is the cozy Hoofddorpplein, a lively meeting place with a wide range of shops, cafes and restaurants. Here you can go for your daily shopping, a delicious lunch or a cozy drink. In the immediate vicinity there are numerous hotspots such as the Vondelpark or Rembrandtpark, perfect for a relaxing walk or sporting activities. The apartment is easily accessible by car via various arterial roads (A10, A4, A5). Schiphol is a 10-minute drive away and can be reached via Heemstedestraat metro station and Lelylaan NS station. The public transport stops for tram and bus are within walking distance. In short; a great apartment with roof terrace in a top location! LAYOUT; 3rd Floor: entrance/hall, attractive L-shaped living room with wood stove and small balcony at the front with a beautiful view over the Westlandgracht. The cosy kitchen/diner is at the rear with patio doors to the balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a gas hob, extractor hood, combination microwave and dishwasher. The romantic bedroom is also at the rear and also has patio doors to the balcony. The modern bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. On the upper floor there is a handy study with a connection for the washing machine and central heating system and another separate guest room. The lovely sunny roof terrace can be reached from the landing via patio doors. SPECIAL FEATURES'; * Own land * Built in 1934 * Living area approx. 68m2 including an attic room of 5m2 and 8m2 * Active VVE with professional management and multi-year maintenance plan * Service costs € 220,- per month * The house has double glazing * CV boiler Remeha 2023 * Possibility to moor a boat in front of the door * Parking in front of the door (permit) * Delivery in consultation The living area has been determined in accordance with the Measurement Instruction of the NVM. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out to the buyer his statutory duty of investigation. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.