Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Westlandgracht 71 3

1058TN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 9.493

Fotogalerij

Westlandgracht 71 3 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Ben je op zoek naar een fijne plek om thuis te komen, waar rust en comfort hand in hand gaan met alle gemakken van de stad? Dit verzorgde appartement aan de rustige Westlandgracht combineert het beste van twee werelden. Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, biedt de woning een prachtig uitzicht op het water, een ruime tuin op het oosten en een stijlvolle, recente verbouwing uit 2021. Hier woon je in een buurt met alle faciliteiten binnen handbereik én een gezellige sfeer. Perfect voor iedereen die comfortabel en ontspannen wil wonen, terwijl de stad nooit te ver weg is. -Rustig wonen aan het water De woning ligt aan de Westlandgracht, een rustige en groene straat waar je dagelijks geniet van een vrij uitzicht over het water. - Populaire Hoofddorppleinbuurt Een buurt met brede straten, veel groen en een prettige sfeer. En met het Vondelpark op loopafstand heb je altijd een plek om te ontspannen, te sporten of simpelweg te genieten van de natuur. - Supermarkten en speciaalzaken om de hoek Boodschappen doe je supersnel met diverse winkels in de buurt, zoals Albert Heijn, Dirk van den Broek, Hema, Etos en Marqt. Zin in iets lekkers? Haal een koffie bij Bagels & Beans of ontdek de gezellige restaurants zoals Van Mechelen en Gent aan de Schinkel. - Recent vernieuwd (2021) De woning heeft in 2021 een mooie opknapbeurt én een moderne uitbouw gekregen. Dat betekent dat alles netjes en modern is afgewerkt, zodat je direct kunt intrekken. - Tuin op het oosten met schuur Het ruime terras en de tuin op het oosten bieden een fijne plek om van de ochtend- en middagzon zon te genieten. De handige schuur biedt extra bergruimte. Je voelt je meteen thuis in deze woning. Met een woonoppervlakte van 79 m² is dit een plek die nét een beetje extra ruimte biedt in een stad waar dat een luxe is. Het appartement is licht, praktisch ingedeeld en recent gerenoveerd, waardoor het voldoet aan alle eisen van nu. Binnen stap je een lichte en open woonkamer binnen, met een serene uitstraling dankzij het zicht op het water aan de voorzijde. Hier is er genoeg ruimte om lekker neer te ploffen op de bank, terwijl je door de grote ramen profiteert van natuurlijk daglicht. Niet alleen straalt de woonkamer rust uit, maar ook gemak: de ruimtes zijn slim ingedeeld en praktisch in gebruik. De keuken is fris, modern en netjes. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur ben je hier van alle gemakken voorzien, of je nu een snelle maaltijd maakt na een lange werkdag, of uitgebreid kookt voor vrienden en familie. Bovendien is er genoeg ruimte om jouw favoriete kookgerei op te bergen! De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je ’s ochtends vroeg al van de zon kunt profiteren tot in de middag. Het is een fijne plek om buiten te zitten met een kop koffie of om groenliefhebbers de ruimte te geven om hun vingers in de aarde te steken. Daarnaast is er voldoende plek voor een gezellige buitenhoek en een barbecue. De praktische schuur in de tuin biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. De wijk rondom het Hoofddorpplein staat al jaren bekend als een van de populairste plekken in Amsterdam-Zuid, en dat is niet zonder reden. De straten zijn breed en groen, er hangt een gezellige sfeer en er zijn eindeloos veel faciliteiten binnen handbereik. Denk aan fijne supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes, gezellige eetcafés en restaurants. Daarnaast zit je vlak bij het Vondelpark – een plek die eigenlijk bijna aanvoelt als een verlengstuk van je buurt. Of je nu graag gaat joggen, een kleedje neerlegt voor een picknick of lekker een wandeling maakt, het Vondelpark is dé plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. Niet alleen woon je hier in een rustige, groene straat, ook is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten zit je op de A10, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Met trams en bussen in de buurt ben je in no-time in het centrum of op andere belangrijke plekken in de stad. Of je nu kiest voor de auto, de fiets of het OV, de verbindingen zijn handig en snel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 79 m2; - Tuin op het oosten met schuur; - VvE maandelijkse bijdrage € 163,65; - Prachtige ligging, op een toplocatie met vrij uitzicht op het groen en water; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht tot en met 15-01-2063; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit pareltje aan de Westlandgracht? Plan dan snel een bezichtiging in, want woningen zoals deze komen niet vaak beschikbaar. We zien je graag! _________________________________________________________________________________ **English translation** Are you looking for a welcoming place to call home, where tranquility and comfort go hand in hand with all the conveniences of city life? This well-maintained apartment on the peaceful Westlandgracht combines the best of both worlds. Located in the beloved Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam-Zuid, this property offers a beautiful view of the water, a spacious east-facing garden, and a stylish, recent renovation from 2021. Here, you'll live in a neighborhood with all facilities within easy reach and a friendly, vibrant atmosphere. Perfect for anyone who wants to live comfortably and relax while having the city close by. Peaceful living by the water The property is situated on Westlandgracht, a quiet and green street where you’ll enjoy a wonderful view of the water every day. Popular Hoofddorpplein neighborhood This desirable area has broad streets, abundant greenery, and a pleasant vibe. With the Vondelpark just a short walk away, you’ll always have a place to unwind, exercise, or simply enjoy nature. Supermarkets and specialty stores just around the corner Grocery shopping is quick and convenient with numerous shops nearby, including Albert Heijn, Dirk van den Broek, Hema, Etos, and Marqt. Feeling like a treat? Grab a coffee at Bagels & Beans or dine at popular local restaurants like Van Mechelen and Gent aan de Schinkel. Recently renovated (2021) The apartment underwent a stunning renovation and modern extension in 2021. This means everything is neat and up-to-date, ready for you to move in immediately. East-facing garden with a shed The spacious terrace and east-facing garden provide a perfect spot for enjoying the morning and afternoon sun. The practical shed offers extra storage space. You'll feel right at home in this property. With a living area of 79 m², this apartment offers a bit of extra space, a true luxury in the city. The apartment is bright, efficiently laid out, and recently renovated, meeting all modern-day standards. Inside, you step into a light and open living room with a serene ambiance, thanks to the view of the water in front. There’s plenty of space to relax on the couch, while the large windows provide abundant natural light. The living room not only exudes peace but also convenience: the spaces are smartly designed and practical. The kitchen is fresh, modern, and sleek. Equipped with all essential built-in appliances, it offers every convenience you need, whether you're preparing a quick meal after a long workday or cooking up a feast for friends and family. Additionally, there’s ample room to store all your favorite cookware! The garden faces east, meaning you can enjoy the sun early in the morning until the afternoon. It’s an ideal spot to sit outside with a cup of coffee or for green thumbs to dig into some gardening. There’s also enough space to set up a cozy outdoor lounging area or a barbecue. The practical garden shed provides additional storage space, perfect for bikes or tools. The Hoofddorpplein neighborhood has long been one of the most popular areas in Amsterdam-Zuid, and for a good reason. The streets are wide and green, there’s a cozy and vibrant atmosphere, and a myriad of amenities are just around the corner. From excellent supermarkets and specialty shops to coffee spots and inviting restaurants, everything you need is close by. Plus, you’ll be near Vondelpark — a place that feels like an extension of your neighborhood. Whether you love to jog, enjoy a picnic, or take a leisurely stroll, Vondelpark is the perfect escape from the daily hustle and bustle. Not only is this apartment located on a peaceful, green street, but it also offers excellent accessibility. Within minutes, you’re on the A10 ring road, and public transport is well-organized. With trams and buses nearby, you can easily reach the city center or other key locations in no time. Whether you choose to travel by car, bike, or public transport, the connections are convenient and efficient. Key Features Living area: approx. 79 m²; East-facing garden with shed; Homeowner Association monthly contribution: €163.65; Beautiful location in a prime area with unobstructed views of greenery and water; Energy label: B; Ground lease paid off until 15-01-2063; Delivery in consultation; Fixed notary: Albers en Van Tienen, according to the Amsterdam Ring Model. Curious about this gem on the Westlandgracht? Schedule a viewing soon because properties like this don’t come on the market often. We look forward to seeing you!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
291 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.