Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Weteringschans 245 2

1017XJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar Aankoopmakelaar: Bovenij Makelaars

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 11.328

Fotogalerij

Weteringschans 245 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English, see below* Op de tweede verdieping van een monumentaal pand uit 1870 bevindt zich dit lichte en zorgvuldig gerenoveerde appartement van circa 64 m². De woning is in 2023 volledig vernieuwd, waarbij de originele elementen zoals glas-in-loodramen zijn behouden. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de Lijnbaansgracht en de Weteringschans. Het geheel is afgewerkt met oog voor detail en combineert historische charme met modern comfort. Indeling: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met brede glas-in-loodramen en uitzicht op de Lijnbaansgracht. De ruimte is licht, rustig afgewerkt en profiteert van de plafondhoogte en de originele details die het karakter van het pand benadrukken. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is geplaatst in een hoekopstelling. Deze is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging en koel-vriescombinatie. Vanuit zowel de woonkamer als keuken is er contact met het groen en water aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, afsluitbaar met klassieke glazen schuifdeuren. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht over de Weteringschans. Aansluitend is er een aparte kastenkamer met maatwerk kasten over de volledige hoogte. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in neutrale tinten. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en toilet. Details: · Woonoppervlakte van circa 64 m² (conform NEN2580); · Twee slaapkamers, één badkamer; · Balkon op het zuiden met uitzicht op de Weteringschans; · Originele glas-in-loodramen en hoge plafonds; · Vloerverwarming en mechanische ventilatie; · Volledig gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige materialen en afwerking; · Gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal pand uit 1870; · Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); · Kleine Vereniging van Eigenaars, servicekosten €150,75 per maand; · Oplevering in overleg. Locatie: De Weteringschans ligt op een centrale plek in Amsterdam, op korte afstand van het Amstelveld, het Rijksmuseum, De Pijp, Leidseplein en de Utrechtsestraat. Ook het metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad. In de directe omgeving zijn diverse goede restaurants en cafés te vinden, waaronder restaurant Veneur, brasserie Nel en café Marcella. De buurt biedt een fijne balans tussen stedelijke levendigheid en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. *English* On the second floor of a monumental building dating from 1870, this bright and renovated apartment offers approximately 64 m2 of living space. The property was fully modernised in 2023 with a clear focus on quality and detail, while authentic elements such as stained-glass windows have been carefully retained. Large windows at the front and rear provide generous daylight and offer views over both the Lijnbaansgracht and Weteringschans. Lay-out: The apartment is accessed via the communal staircase. Positioned at the rear, the living room enjoys views over the canal and features original detailing, high ceilings and stained-glass windows. The interior has a calm, refined finish that underlines the historic character of the property. The adjoining semi-open kitchen is arranged in an L-shape and fitted with modern built-in appliances, including a combi oven, electric hob with integrated extractor, and fridge-freezer. Both kitchen and living room overlook the green and waterside setting at the back of the building. At the front, the spacious bedroom is enclosed by classic glass sliding doors and connects directly to a south-facing balcony with views across the Weteringschans. Next to the bedroom is a fully fitted walk-in wardrobe with custom cabinetry, which can also serve as a second bedroom or home office. Centrally positioned, the bathroom is executed in neutral tones and includes a walk-in shower, double washbasin and toilet. Details: • Living area of approximately 64 m2, measured in accordance with NEN2580; • Two bedrooms, one bathroom; • South-facing balcony with views over the Weteringschans; • Original architectural features, including stained-glass windows and high ceilings; • Fully renovated in 2023 using high-quality materials and finishes; • Fitted with underfloor heating and mechanical ventilation; • Located on the second floor of a monumental building dating from 1870; • Situated on freehold land (no ground lease); • Small home owners’ association, monthly service charges: €150,75 per month; • Transfer in consultation. Location: The property is located in a highly central position, within walking distance of the Amstelveld, Rijksmuseum, De Pijp, Leidseplein and Utrechtsestraat. The nearby Vijzelgracht metro station (North-South line) offers fast and direct access to other parts of the city. The surrounding area offers a strong selection of cafés and restaurants, such as Veneur, Brasserie Nel and cafe Marcella. The neighbourhood offers a rare blend of city energy and residential calm, with all daily amenities within easy reach. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.