Direct naar de inhoud
Logo van Roelofs Properties

Wethouder De Roosplein 166

1107AJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Wethouder De Roosplein 166 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden appartement op een rustige, maar centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit fijne 2-kamerappartement aan het Wethouder De Roosplein precies wat je zoekt! Gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, biedt deze woning een ruime woonkamer, aparte keuken met toegang tot het balkon, een royale slaapkamer en een eigen berging op de begane grond. De ligging in de geliefde wijk Amsterdam-Gein betekent dat je profiteert van een groene omgeving, goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (loopafstand station GEIN 2 min) en diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten op korte afstand. Ideaal voor starters, stellen of eenpersoonshuishoudens. Ideale ligging voor mensen werkachtig bij de Zuid- en Zuidoost as of studenten van medisch centrum UMC-AMC) die op zoek zijn naar rust én stadse voorzieningen. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** INDELING: Dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een rustige woonomgeving. De woning is te bereiken via de gemeenschappelijke trappenhal en biedt comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De meterkast bevindt zich buiten de woning, direct naast de voordeur in de gemeenschappelijke hal. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. In de hal bevindt zich een handige kast met aansluitingen voor een wasmachine – praktisch weggewerkt, maar altijd binnen handbereik. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de gesloten keuken. Deze is uitgerust met een recht keukenblok en biedt voldoende ruimte voor losse apparatuur. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de directe toegang tot het aangrenzende balkon. Het balkon is gelegen op het zuid-westen en vormt een fijne plek om in de zomer van de middag-/avond zon te genieten. De aangrenzende woonkamer is royaal en prettig licht dankzij de grote raampartijen. Deze leefruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en is daarmee het hart van de woning. De slaapkamer is eveneens ruim van opzet en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de ligging aan de rustige zijde van het complex is dit een ideale plek om tot rust te komen. Grenzend aan de hal bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, eveneens bereikbaar vanuit de hal – praktisch voor gasten en prettig in gebruik. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een externe berging met een hoogte van 2,45 meter – ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. LOCATIE: Het appartement ligt in de rustige en groene wijk Gein, in het stadsdeel Amsterdam-Zuidoost. Deze buurt staat bekend om zijn ruim opgezette straten, veel openbaar groen en kindvriendelijke karakter. Gein is een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar rust, maar toch de gemakken van de stad binnen handbereik wil hebben. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht ligt het uitgestrekte Gaasperpark en de Gaasperzoom op loopafstand. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: metrostation Gein ligt op loopafstand en brengt je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de A9, A10 en A2 zijn snel bereikbaar. Aankomsthal Schiphol op ca. 35 minuten te bereiken per OV en auto! Kortom, Gein biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met de dynamiek van de stad dichtbij. PARKEERGELEGENHEID: Gratis parkeren op een straat, een parkeervergunning is niet nodig (elektrisch opladen mogelijk). DETAILS: - Vraagprijs: €300.000,-; - Gebruiksoppervlakte: 68 m2; - Energielabel C; - Ruime berging op de begane grond; - Gratis parkeren!; - Erfpacht afgekocht tot 31-01-2035, aanvraag loopt voor het tijdvak daarna; - Gezonde VVE! (Ymere); - VVE bijdrage per maand: €103,- per maand; - Kozijnen aan de achterzijde zijn geschilderd in 2024; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Levering kan snel! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ****************** Are you looking for a comfortable and well-maintained apartment in a quiet but central location in Amsterdam? Then this fine 2-room apartment on Wethouder De Roosplein is exactly what you are looking for! Located on the fourth floor of a small apartment complex, this property offers a spacious living room, separate kitchen with access to the balcony, a spacious bedroom and a private storage room on the first floor. Its location in the popular Amsterdam-Gein neighborhood means that you benefit from a green environment, good accessibility by public transport and various stores, restaurants and sports facilities a short distance away. Ideal for starters, couples or single households looking for tranquility and city amenities. LAYOUT: This well maintained and practically classified apartment is located on the fourth floor of a small apartment complex in a quiet residential area. The apartment is accessible via the common staircase and offers comfortable living with all amenities within easy reach. The meter box is located outside the apartment, right next to the front door in the common hallway. Upon entering, you are welcomed into a spacious and central hallway that provides access to all rooms in the home. In the hall is a convenient closet with connections for a washing machine - practically hidden away, but always within easy reach. On the right side of the hall is the closed kitchen. This is equipped with a straight kitchen unit and offers ample space for loose appliances. What makes this room extra attractive is the direct access to the adjacent balcony. The balcony is located on the east and is a nice place to enjoy the sun and a cup of coffee in the morning. The adjacent living room is generous and pleasantly light thanks to the large windows. This living space offers ample room for both a comfortable seating area and a dining area, making it the heart of the home. The bedroom is also spacious and offers enough room for a double bed and a large closet. Thanks to its location on the quiet side of the complex, this is an ideal place to unwind. Adjacent to the hall is the bathroom, equipped with a shower and sink. In addition, there is a separate toilet, also accessible from the hall - practical for guests and pleasant to use. Storage On the first floor, the apartment has an external storage room with a height of 2.45 meters - ideal for bicycles, storage or seasonal items. LOCATION: The apartment is located in the quiet and green district of Gein, in the district of Amsterdam-Zuidoost. This neighborhood is known for its spacious streets, lots of public greenery and child-friendly character. Gein is an ideal residential area for those looking for peace and quiet, but still want the conveniences of the city within easy reach. In the immediate vicinity you will find various stores, supermarkets, schools and sports facilities. For a nice walk or bike ride, the vast Gaasperpark is a short distance away. Moreover, accessibility is excellent: metro station Gein is within walking distance and takes you to the center of Amsterdam in about 20 minutes. The arterial roads towards the A9, A10 and A2 are also quickly accessible. In short, Gein offers the best of both worlds: quiet living in a green environment with the dynamics of the city nearby. PARKING LOCATION: Free parking on a street, a parking permit is not required. DETAILS: Asking price: €300,000, -; Usable area: 68 m2; Energylabel C; Spacious storage room on the first floor; Free parking; Leasehold bought off until 31-01-2035, application is pending for the period thereafter; Healthy VVE (Ymere); VVE contribution per month: €103, - per month; Window frames at the rear are painted in 2024; Non-occupancy clause applicable; Parental clause applicable; Delivery can be fast! This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
210 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1107

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.