Direct naar de inhoud
Logo van Boelen Makelaardij

Wethouder Frankeweg 36 H

1098LB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 8.219

Fotogalerij

Wethouder Frankeweg 36 H Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en licht 4-kamerappartement van circa 73 m² met zonnig dakterras (circa 44 m²) in de geliefde Watergraafsmeer. Dit sfeervolle appartement ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1909 en beschikt over een lichte woonkamer met erker en originele balken, een open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. De brede en karakteristieke Wethouder Frankeweg heeft een dorps karakter, terwijl het Frankendaelpark, het Flevopark en gezellige horeca en winkels op loopafstand liggen. Het appartement combineert comfortabel wonen met de rust van de buurt en de nabijheid van de stad. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis naar tweede verdieping, eigen entree met de trap naar het appartement op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal loopt u de ruime woonkamer met open keuken binnen. De erker met originele houten balken en het hoge plafond zorgen hier voor veel licht en sfeer. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een comfortabele zithoek. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde ijskast en een combimagnetron. in het midden is de badkamer, deze is modern en compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een fraaie houten wandafwerking. In de hal ook een apart toilet met fontein. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers: een wat kleinere kamer met groot raam en een royale slaapkamer met vier hoge ramen en bovenlichten, waardoor de ruimte uitzonderlijk licht is. Beide slaapkamers kijken uit op de binnentuinen. Aansluitend aan de woonkamer is de derde kamer, geschikt als extra slaap-/ of studeerkamer. Hier is tevens een kast met wasmachine en droger aansluiting. Via een vaste trap bereikt u het dakterras. Het terras biedt de hele dag zon en is een heerlijke plek voor diners, borrels of gewoon om te ontspannen. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer. Ligging en omgeving De Wethouder Frankeweg is een brede en groene straat met veel karakteristieke woningen in het hart van de Watergraafsmeer. Op loopafstand ligt het Frankendaelpark met de maandelijkse Pure Markt en ook het Flevopark is dichtbij. In de directe omgeving vindt u de Middenweg, de Linnaeusparkweg en winkelcentrum Oostpoort met een ruim aanbod aan winkels, boetiekjes, cafés en restaurants. Voor sport en ontspanning biedt de buurt volop mogelijkheden. Tennis bij het Linnaeushof, padelbanen, hockey- en voetbalclubs, een schaatsbaan en verschillende yogastudio’s liggen allemaal in de nabije omgeving. Ook scholen, kinderopvang, speeltuinen en een kinderboerderij zijn aanwezig, waardoor de wijk zeer geschikt is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. In de buurt vindt u meerdere tram- en buslijnen richting het centrum en omliggende wijken. Op korte fietsafstand liggen drie stations: Amstel, Muiderpoort en Science Park. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de stad uit via de Ring A10, de A1 of de A2. Ook Schiphol en de rest van de Randstad zijn daardoor goed bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1909 - Woonoppervlakte circa 73 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Gemeentelijk monument - Recent geschilderd aan de binnenzijde - Dubbele beglazing, HR++ - CV-Installatie - VvE bijdrage € 168,72 per maand - Gelegen op eigen grond - Ouderdoms- en niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg **** Charming and Bright 4-Room Apartment of Approximately 73 m² with Sunny Roof Terrace (Approximately 44 m²) in the Popular Watergraafsmeer Area. This atmospheric apartment is located on the third floor of a characteristic 1909 building and features a bright living room with bay window and original beams, an open kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom with bathtub. The wide and picturesque Wethouder Frankeweg has a village-like feel, while Frankendael Park, Flevopark, and various cafés and shops are within walking distance. The apartment offers comfortable living combined with the tranquility of the neighborhood and the proximity to the city. Layout Shared staircase to the second floor, private entrance with stairs leading to the apartment on the third floor. From the central hallway, you enter the spacious living room with open kitchen. The bay window with original wooden beams and high ceiling provide plenty of light and character. There is ample space for a dining table and a comfortable sitting area. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a refrigerator and a combination microwave oven. In the center of the apartment is the modern, fully equipped bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, towel radiator, and beautiful wooden wall finish. In the hallway there is also a separate toilet with washbasin. At the rear are two spacious bedrooms: one smaller room with a large window, and a generous main bedroom with four tall windows and transoms, making the space exceptionally bright. Both bedrooms overlook the inner gardens. Adjacent to the living room is the third room, suitable as an additional bedroom or study. This room also houses a built-in cupboard with washer and dryer connections. A fixed staircase leads to the roof terrace. The terrace enjoys sun throughout the day and is a wonderful place for dining, entertaining, or simply relaxing. The entire apartment features an oak wooden floor. Location and Surroundings Wethouder Frankeweg is a wide, green street with many characteristic houses, located in the heart of Watergraafsmeer. Frankendael Park with its monthly Pure Markt and Flevopark are both within walking distance. Nearby you will find the Middenweg, Linnaeusparkweg, and the Oostpoort shopping center, offering a wide range of shops, boutiques, cafés, and restaurants. For sports and leisure, the neighborhood offers plenty of options: tennis at Linnaeushof, padel courts, hockey and football clubs, an ice rink, and several yoga studios are all close by. There are also schools, childcare centers, playgrounds, and a petting zoo, making the area very family-friendly. Accessibility is excellent. Several tram and bus lines provide quick access to the city center and surrounding districts. Three train stations — Amstel, Muiderpoort, and Science Park — are within short cycling distance. By car, you can reach the A10 ring road, A1, or A2 motorways within minutes, making Schiphol Airport and the rest of the Randstad easily accessible. Particulars: - Built in 1909 - Living area approximately 73 m² (NEN2580 measurement report available) - Municipal monument - Recently repainted interior - Double glazing (HR++) - Central heating installation - Homeowners’ association contribution: €168.72 per month - Located on freehold land (no leasehold) - Age and non-owner-occupancy clauses apply - Completion in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.