Direct naar de inhoud
Logo van Haverkamp Makelaardij

Wethouder In 't Veldstraat 179

1107BB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.850

Fotogalerij

Wethouder In 't Veldstraat 179 Amsterdam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning (100 m2) met diepe tuin (op het westen) in een groene en rustige woonomgeving in Amsterdam - Gein In een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Amsterdam ligt deze ruime eengezinswoning met drie verdiepingen en een diepe achtertuin op het westen. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en is daarmee zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en toekomstbestendigheid. De woning is gelegen in de wijk Gein, een kindvriendelijke buurt met een dorpse uitstraling, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelplekken en sportveldjes. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden zoals het riviertje ’t Gein, de Gaasperzoom, de Gaasperplas en de Abcouderplas op korte afstand. Ook winkelcentrum Reigersbos, Sportcentrum Henny Plezier, Ballorig en het Planetarium Sterrenwacht zijn eenvoudig bereikbaar. Goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gein en Reigersbos liggen op korte afstand en bieden een directe verbinding met het centrum van Amsterdam; Amsterdam Centraal is in circa 30 minuten bereikbaar. Met de auto bent u snel op de uitvalswegen richting de A9, A10 en A2. Parkeren is nog gratis en er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een praktische trapkast. De achtertuin is breed en diep en biedt veel privacy. Door het omsloten karakter is het een fijne plek om buiten te verblijven. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur, geschikt voor fietsen en opslag. En de ruime inpandige stenen berging is tevens via de tuin te bereiken. Daarnaast heeft de tuin een achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer (douche, wastafel en toilet). Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop. De indeling is efficiënt en functioneel, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaapverdieping voor een gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit één open ruimte met een schuin dak en een dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer en/of werkruimte. Hier bevinden zich tevens de technische installaties. Duurzaam en praktisch De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 8 zonnepanelen, plus airco op de zolderverdieping, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Dit vormt een goede basis voor verdere verduurzaming en modernisering. Bijzonderheden • Per direct beschikbaar • Woonoppervlakte ca. 100 m² (NEN-meetrapport aanwezig) • Energielabel B • Airco recent geplaatst op de bovenste verdieping/zolder (warm/koud) • 8 zonnepanelen • Bouwjaar 1986 • Gratis parkeren voor de deur • Gezinswoning met 4 slaapkamers • Diepe tuin • Vaste projectnotaris: Spier & Hazenberg • Opkoopbescherming gemeente Amsterdam van toepassing • Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing • Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2037 (voor zover bekend is er geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht) ______________________________________________________________ ENGLISH TRANSLATION Spacious family home (100 m²) with deep West-facing garden in a green and quiet residential area in Amsterdam – Gein In a quiet and green residential area on the edge of Amsterdam, this spacious three-story family home with a deep west-facing backyard is located. The property offers plenty of opportunities for full modernization according to your own taste, making it ideal for families seeking space, comfort, and long-term livability. The home is situated in the Gein neighborhood, a child-friendly area with a village-like atmosphere, while all urban amenities are within easy reach. In the immediate vicinity, there are various playgrounds and sports fields. Additionally, nature and recreational areas such as the ’t Gein river, Gaasperzoom, Gaasperplas, and Abcouderplas are close by. Shopping center Reigersbos, Sportcentrum Henny Plezier, Ballorig, and the Planetarium Sterrenwacht are also easily accessible. Excellent Accessibility and Parking The location is very well connected. Metro stations Gein and Reigersbos are nearby, offering a direct connection to Amsterdam city center; Amsterdam Central Station can be reached in approximately 30 minutes. By car, you can quickly access the A9, A10, and A2 highways. Parking is still free, with ample spaces directly in front of the house. Layout Ground Floor Through the entrance, you enter the hall with access to the living room. The living room provides a comfortable living space with enough room for both a sitting and dining area. At the rear is the closed kitchen with direct access to the backyard. This floor also features a separate toilet and a practical under-stairs storage cupboard. The backyard is wide, deep, and offers a lot of privacy. Its enclosed character makes it a pleasant outdoor space. At the back of the garden is a detached shed, suitable for bikes and storage. And the spacious indoor brick storage room can also be accessed through the garden. The garden has a back entrance as well. First Floor The first floor has three bedrooms and a bathroom (shower, sink, and toilet). All rooms are accessible from the landing. The layout is efficient and functional, making this floor ideal as the sleeping area for a family. Second Floor Via a fixed staircase, you reach the second floor. This floor consists of one open space with a sloped roof and a dormer at the rear. The space is currently used as a bedroom and/or workspace. The technical installations are also located here. Sustainable and Practical The house has an energy label B and is equipped with 8 solar panels, plus air conditioning on the top floor, which contributes to lower energy consumption. This provides a solid basis for further sustainability and modernization. Particulars -Available immediately -Living area approx. 100 m² (NEN measurement report available) -Energy label B -Air conditioning recently installed on the top floor/attic (heating/cooling) -8 solar panels -Built in 1986 -Free parking in front of the house -Family home with 4 bedrooms -Deep garden -Fixed project notary: Spier & Hazenberg -Amsterdam municipality resale protection applies -General Provisions for perpetual lease 2000 apply -Leasehold bought off until 31 October 2037 (as far as known, no application has been made to switch to perpetual lease)

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2037)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1107

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.