Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Wethouder In 't Veldstraat 35

1107AW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 4.845

Fotogalerij

Wethouder In 't Veldstraat 35 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met drie verdiepingen en een diepe achtertuin van 63 m², gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Gein. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de uiterste rand van Amsterdam in de wijk Gein. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door een dorps karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelplekken en voetbalveldjes, ideaal voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de nabijgelegen metroverbinding bereikt u Amsterdam Centraal in circa 30 minuten. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning liggen het riviertje ’t Gein met de karakteristieke Mondriaanmolen, de Gaasperzoom, de Gaasperplas en de Abcouderplas op korte loop- of fietsafstand. Metrostation Gein en Reigersbos liggen op korte afstand en bieden een snelle en comfortabele verbinding met het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden • Per direct beschikbaar • Woonoppervlakte: ca. 97 m² (NVM-meetrapport aanwezig) • Energielabel: C • Bouwjaar: 1984 • Gratis parkeren • Gezinswoning met diepe tuin van circa 63 m² • Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg notarissen • Anti speculatiebeding van 2 jaar van toepassing • Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) • Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing • Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2035, er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht • Biedingstermijn sluit maandag 26 januari 2026 om 14:00 uur De indeling De woning bestaat uit drie verdiepingen. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woon- en eetkamer zijn naar eigen smaak in te richten en bieden volop mogelijkheden voor een praktische indeling. De keuken kan geheel naar wens worden gerealiseerd en biedt voldoende ruimte voor een moderne en praktische opstelling. Vanuit de woonkamer heeft u via de achterdeur direct toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. De tuin is circa 5,5 meter breed en maar liefst circa 11,5 meter diep, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken, groen en ontspanning. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere tuinspullen. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. Vanaf de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping efficiënt benut en vormt een comfortabele slaapverdieping voor het hele gezin. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit één open ruimte met een schuin dak en een dakraam. De ruimte is momenteel eenvoudig afgewerkt en biedt praktische mogelijkheden voor gebruik als extra slaapkamer, werkruimte of berging. Op deze verdieping bevinden zich tevens de technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
339 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2035)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-01-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1107

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.