Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Wiborgeiland 163

1014ZC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 55.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 2.950

2% overdrachtsbelasting (€ 1.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 57.950

Koopprijs /m²: € 8.230

Fotogalerij

Wiborgeiland 163 Amsterdam
Foto 10
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wiborgeiland PP51 | Onderin het complex "De Stoere Jongens" is de parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage te vinden. De parkeergarage is vanaf de Helsingforsbrug aan de kopse kant van het bouwblok te bereiken en uitgevoerd met een op afstand te openen elektrisch poort. Het liftsysteem brengt het voertuig inclusief passagier(s) naar -2, waarna in het eigen vak (nummer 51) geparkeerd kan worden. De parkeerplaats (3,91 x 2,72 meter) is voorzien van een elektrische laadpaal. Bereikbaarheid Openbaar vervoer (bus 22,48, N81) zijn op loopafstand te vinden, ook de pont naar Amsterdam Noord is op enkele minuten afstand. Het centraal station is op 10 minuten fietsafstand. De buurt is goed aan te rijden via afslag S101 - ring A10 en door de aanpassingen aan de Spaarndammerstraat is door de doorstroming optimaal verbeterd. Westerpark en ook het centrum zijn allebei op 5 minuten fietsafstand, een fijne rustige buurt met veel gezelligheid in de nabije omgeving. Grondsituatie: De parkeerplaats is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 oktober 2067 en de bijbehorende canon bedraagt € 154,88 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. De eeuwigdurende canon na 16 oktober 2067 is afgekocht. Bijzonderheden • Liftsysteem (2 liften) • Laadpaal voor elektrische auto aanwezig • Huidige canon bedraagt € 154,88 per jaar (+ indexatie) • Eeuwigdurende erfpacht afgekocht • Maandelijkse VvE bijdrage is € 116,39 per maand • Oplevering kan snel *See English translation below * Wiborgeiland PP51 | Located underneath the "De Stoere Jongens" complex, the parking space is situated in a secure, enclosed parking garage. The garage can be accessed from the Helsingforsbrug, at the short end of the building block, and features a remotely operated electric gate. A car lift transports the vehicle, including passengers, to level -2, where you’ll find your private parking space (number 51). The parking spot (3.91 x 2.72 meters) is equipped with an electric vehicle charging station. Accessibility Public transport options (bus lines 22, 48, N81) are within walking distance, and the ferry to Amsterdam Noord is only a few minutes away. Amsterdam Central Station is a 10-minute bike ride. The area is easily accessible via exit S101 of the A10 ring road, and recent upgrades to the Spaarndammerstraat have significantly improved traffic flow. Westerpark and the city center are both just a 5-minute bike ride away, making this a peaceful yet lively neighborhood with plenty of amenities nearby. Land situation The parking space is located on municipal leasehold land. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply. The current lease term runs until October 15, 2067, with an annual ground rent of €154.88, indexed yearly. The perpetual leasehold has been bought off as of October 16, 2067. Details • Car lift system (2 lifts) • Equipped with an electric car charging station • Current ground rent: €154.88 per year (plus indexation) • Perpetual leasehold fully bought off • Monthly service charges: €116.39 • Quick transfer possible

Hypotheek berekenen

€ 55.000

Kosten koper (geschat): € 2.950

2% overdrachtsbelasting (€ 1.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 57.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 2.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 55.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
07-12-2024

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.