Direct naar de inhoud
Logo van ESTATEC Makelaars

Wijmarkthof 22

1069WD Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.890

Fotogalerij

Wijmarkthof 22 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen met alles binnen handbereik – 4-kamer gezinswoning met zonnige tuin en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren Introductie Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met ruimte, licht en een fijne tuin? Dan is deze uitstekend ingedeelde woning van 100 m² precies wat je zoekt! Deze woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin met overkapping. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en praktische berging. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt directe toegang tot de tuin – perfect voor lange zomeravonden.?De moderne keuken aan de voorzijde is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Alles praktisch en comfortabel ingericht. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer en biedt daarnaast mogelijkheden voor een werkplek of extra bergruimte. Locatie De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam, waar je geniet van een prettige balans tussen rust en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkels en supermarkten eenvoudig bereikbaar, net als gezellige buurtvoorzieningen. Daarnaast zijn er verschillende parken en recreatiemogelijkheden in de buurt, perfect voor een wandeling, sporten of ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel het openbaar vervoer als de auto ben je snel onderweg. Bushaltes en stations bevinden zich op korte afstand en de uitvalswegen richting de A10 zijn vlot te bereiken. Hierdoor sta je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of juist daarbuiten. Parkeren geschiedt middels betaald parkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de gemeente Amsterdam. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 100 m² - Externe berging van 5 m² - 4-kamer woning (3 slaapkamers) - Ruime en lichte woonkamer - Zonnige achtertuin met overkapping - Instapklare woning - Ideaal voor gezinnen - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Voortdurend erfpacht afgekocht tot 01-12-2054, daarna bedraagt de canon €420,63 per jaar. - Betaald parkeren + mogelijkheid tot vergunning - Vier zonnepanelen - 'As is, where is' clausule - Nen clausule - Ouderdomsclausule - Oplevering kan snel ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Comfortable living with all amenities within easy reach – a 4-room family home with a sunny garden and the possibility to create a fourth bedroom. Introduction Looking for a comfortable family home with space, light, and a lovely garden? Then this well-laid-out home of 100 m² is exactly what you are looking for! This property offers everything you need: a bright living room, modern kitchen, three bedrooms, and a lovely sunny backyard with a canopy. An ideal place for families who want to live comfortably with all amenities within easy reach. Layout Ground floor You enter the home through the hallway with toilet, meter cupboard, and practical storage space. The attractive living room at the rear is wonderfully bright and provides direct access to the garden – perfect for long summer evenings. The modern kitchen at the front is sleekly finished and equipped with various built-in appliances, ideal for cooking enthusiasts. First floor Here you will find two well-sized bedrooms and a neat bathroom with shower, washbasin, and toilet. Everything is practically and comfortably arranged. Second floor The spacious attic floor is arranged as a third bedroom and also offers possibilities for a workspace or additional storage. Location The property is located in a quiet, green, and family-friendly residential area in Amsterdam, where you can enjoy a pleasant balance between tranquility and urban dynamics. In the immediate vicinity, you will find various playgrounds, schools, and sports facilities, making it an ideal location for families. For daily shopping, several stores and supermarkets are easily accessible, as well as charming neighborhood amenities. In addition, there are various parks and recreational areas nearby, perfect for walking, exercising, or relaxing in nature. Accessibility is excellent: both public transport and car connections are very convenient. Bus stops and stations are located within short distance, and the main roads towards the A10 ring road are easily reachable. This allows you to reach Amsterdam city center or travel outside the city in no time. Parking is paid parking. Residents can apply for a parking permit through the municipality of Amsterdam. In short, a pleasant living environment where peace, space, and accessibility come together perfectly. Details - Living area 100 m² - External storage of 5 m² - 4-room house (3 bedrooms) - Spacious and bright living room - Sunny backyard with canopy - Move-in ready home - Ideal for families - Located in a quiet and family-friendly neighborhood - Perpetual ground lease bought off until 01-12-2054, thereafter the annual ground rent amounts to €420.63 - Paid parking + possibility to obtain a permit - Four solar panels - 'As is, where is' clause - NEN clause - Age clause - Delivery can be quick

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2054)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.