Direct naar de inhoud
Logo van Amster Vastgoed

Wijnand Nuijenstraat 57

1061WB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaars van Amsterdam

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Wijnand Nuijenstraat 57 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English summary below** Drie kamer appartement met eigen parkeerplaats "De Baarsjes" met alle voorzieningen op loopafstand. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging in! LIGGING Het appartement is gelegen in "De Baarsjes", een levendige en geliefde buurt in Amsterdam-West. De ligging is ideaal is ideaal te noemen: op loopafstand van het Rembrandtpark, vlak bij de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, gezellige koffietentjes en diverse speciaalzaken. In de directe omgeving vind je onder meer supermarkten (zoals Dirk en Albert Heijn), lokale bakkers, delicatessewinkels, modeboetieks en sportwinkels. Ook zijn er tal van eetgelegenheden, van moderne eetcafés tot internationale keukens. BEREIKBAARHEID Via de nabijgelegen Postjesweg en Hoofdweg rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op, richting Schiphol, Haarlem of de Zuidas. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: tramlijnen 7 en 13 stoppen op loopafstand en brengen je binnen tien minuten naar het centrum van Amsterdam of station Sloterdijk. Bushaltes richting onder andere Leidseplein en Amsterdam Zuid bevinden zich eveneens om de hoek. Fietsend bereik je binnen enkele minuten het Vondelpark, de Kinkerbuurt en de Ten Katemarkt. INDELING Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en is zowel via de trap als met de lift bereikbaar. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen staat in verbinding met de moderne keuken, uitgerust met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon gelegen op het westen. De houten kozijnen zijn in 2024 nog geschilderd. De woning beschikt bovendien over twee ruime slaapkamers, waarvan er één momenteel wordt gebruikt als werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een interne berging met wasmachineaansluiting aanwezig. PARKEREN Parkeren op eigen parkeerplaats. Om in de straat te kunnen parkeren, moet u een parkeervergunning aanvragen als u in de wijk woont. De aanvraag kan worden ingediend via de officiële website van de gemeente Amsterdam. EIGENDOMSSITUATIE  Eigendom belast met erfpacht. De huidige canon bedraagt € 2.435,66 per jaar. De canon is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht, waardoor de erfpachtcanon is vastgezet voor na periode van het huidige tijdvak (01-09-2054) . De canon voor na die periode bedraagt € 220,40 per jaar voor de woning en € 33,34 voor de parkeerplaats. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Vanaf één dag na de einddatum van de huidige financiële voorwaarden, is dan de aan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd. Algemene erfpachtbepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren "Vereniging Van Eigenaars "155x Thuis" Te Amsterdam", ingeschreven in de KvK onder nummer: 34341048. Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 187,05 voor de woning en € 10,71 voor de parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • woonoppervlakte 77,30 m²; • buitenruimte 11,80 m²; • externe bergruimte 19,30 m²; • inhoud 261,67 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. **************************************************** Three-room apartment with private parking in De Baarsjes, with all amenities within walking distance. Don’t miss this opportunity and schedule your viewing today! LOCATION The apartment is located in De Baarsjes, a lively and popular neighborhood in Amsterdam-West. The location couldn’t be better: within walking distance of the Rembrandtpark and close to the Jan Evertsenstraat and Mercatorplein, where you’ll find all your daily essentials, cozy coffee bars, and various specialty shops. In the direct vicinity, you’ll find several supermarkets (including Dirk and Albert Heijn), local bakeries, delicatessens, fashion boutiques, and sporting goods stores. There’s also a wide range of dining options, from modern bistros to international cuisines. ACCESSIBILITY Via the nearby Postjesweg and Hoofdweg, you can reach the A10 ring road within minutes, with easy access toward Schiphol Airport, Haarlem, or the Zuidas business district. Public transport connections are excellent: tram lines 7 and 13 stop within walking distance and will take you to Amsterdam city center or Sloterdijk Station in about ten minutes. Bus stops with routes to Leidseplein and Amsterdam Zuid are also just around the corner. By bike, you can reach the Vondelpark, Kinkerbuurt, and Ten Katemarkt within just a few minutes. LAYOUT The apartment is situated on the fifth floor and can be reached by both stairs and elevator. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to all rooms. The bright living room with large windows connects seamlessly to the modern kitchen, equipped with a stylish cooking island and various built-in appliances. From the living room, you can access the west-facing balcony. The wooden window frames were repainted in 2024. The property also features two spacious bedrooms, one of which is currently used as a home office. The modern bathroom includes a vanity unit with double sinks and a walk-in shower. There is also a separate toilet and an internal storage room with a washing machine connection. PARKING Private parking space included. Street parking is available by permit for residents of the area, which can be requested via the official website of the Municipality of Amsterdam. OWNERSHIP SITUATION The property is subject to leasehold. The annual lease Is € 2.435,66. The ground rent has been converted to perpetual leasehold, meaning the canon has been fixed beyond the current period (which ends on 01-09-2054). The annual ground rent for the perpetual period is € 220,40 for the apartment and € 33,34 for the parking lot, adjusted yearly to reflect the actual inflation rate of the preceding year. The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016 apply. HOMEOWNERS ASSOCIATION Active homeowners association: Vereniging van Eigenaars “155x Thuis” te Amsterdam, registered with the Chamber of Commerce under number 34341048. Monthly contribution to the VvE: €187.05 for the apartment and €10.71 for the parking space. DETAILS • Energy label A • Living area: 77.30 m² • Outdoor space: 11.80 m² • External storage: 19.30 m² • Volume: 261.67 m³ • Notary: at buyer’s choice • A purchase agreement is only concluded once both private buyer and seller have signed a written agreement • The seller reserves the right to award the sale Delivery: in consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a uniform method for indicating the usable surface area. The instruction does not exclude all differences in measurement outcomes due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own certified NVM purchasing agent today. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and effort. You can find addresses of fellow NVM agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
262 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Intergas compact HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.