Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Wijnand Nuijenstraat 64

1061WB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 7.231

Fotogalerij

Wijnand Nuijenstraat 64 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English version below* Dit uitzonderlijke penthouse van ca. 121 m² combineert moderne elegantie met adembenemend uitzicht over de stad, perfect gelegen op slechts 15 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum en aan de voet van het serene Rembrandtpark. Kijk hoe de zon opkomt boven het centrum en ondergaat vanaf je ruime, op het westen gelegen terras van maar liefst 17 m². Elk moment hier voelt als een privé toevluchtsoord boven de stad. Twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage maken dit zeldzame stedelijke luxeaanbod compleet. Verscholen in een rustige straat nabij het Rembrandtpark, biedt dit stijlvolle appartementencomplex het beste van beide werelden: rust en levendigheid. Op loopafstand vind je de gezellige Jan Evertsenstraat, het bruisende Mercatorplein en de rooftopbar en het restaurant Floor 17 in het Leonardo Hotel Amsterdam Rembrandtpark—een verfijnde lokale hotspot met panoramisch uitzicht over de stad. In slechts vijf minuten bereik je Oud-West, bekend om zijn boetiekwinkels, gezellige cafés en gerenommeerde restaurants. De locatie biedt daarnaast uitstekende verbindingen: station Lelylaan ligt vlakbij, waardoor Schiphol per trein binnen 6 minuten bereikbaar is. Daarnaast zorgen de A10-ringweg en uitstekende tram-, bus- en metroverbindingen ervoor dat de hele stad gemakkelijk binnen handbereik is.  Goed om te weten * Woonoppervlakte: ca. 121 m² (NVM meetinstructie beschikbaar) * Balkon op het westen * Gebouwd in 2006 * Gerenoveerd in 2021 * Privé warmtepomp * Prachtige op maat gemaakte inbouwkasten * Energielabel A * Volledig geïsoleerd, vloerverwarming, warmteterugwin-installatie (WTW), en volledig gasvrij * Twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage * Inclusief een ruime kelderberging * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), maandelijkse bijdrage € 294,17 (parkeerplaatsen en woning) * De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2054. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt in 2025 € 3.500,19 voor de woning, en de parkeerplaatsen zijn voor het huidige tijdvak afgekocht. * Zowel de woning als de parkeerplaatsen zijn overgestapt op eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon onder gunstige voorwaarden is vastgeklikt. Na het huidige tijdvak worden de kosten € 366,12 (excl. inflatie) per jaar voor de woning en € 33,34 (excl. inflatie) per parkeerplaats. * Oplevering in overleg Het appartement Bij aankomst op de bovenste (achtste) verdieping met de lift stap je in een lichte en ruime hal die je deelt met slechts één ander penthouse. Het gevoel van privacy en exclusiviteit is direct merkbaar. De entreehal is voorzien van een apart toilet, een ruime bergruimte (met de warmtepomp, WTW-systeem en aansluitingen voor de wasmachine) en toegang tot twee royaal bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers bieden via openslaande deuren direct toegang tot het westelijk gelegen terras—perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Tegenover de slaapkamers nodigt de badkamer je uit om te ontspannen met een vrijstaand ligbad, een inloop-regendouche en strakke, moderne armaturen. Daarnaast is de gang voorzien van een video-intercomsysteem met een kleurenscherm en een tweede grote berging met op maat gemaakte kasten, wat bijdraagt aan het praktische luxegevoel van het appartement. De open woonkamer en eetruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen, die een adembenemend 180-graden uitzicht over Amsterdam bieden. Elegante visgraat houten vloeren, zwart omlijste glazen deuren en verfijnde designdetails geven de ruimte een boutique en eigentijdse uitstraling. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige ingebouwde apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met recirculatie-afzuigkap, oven, koelkast en een aparte vriezer. Een strak vormgegeven werkeiland maakt het ideaal voor ontspannen ontbijten of stijlvol entertainen. De derde slaapkamer, momenteel ingericht als een thuiskantoor, biedt eveneens directe toegang tot het terras—een echt hoogtepunt van dit penthouse. Met 17 m² aan buitenruimte is het de ideale plek om te ontspannen na een lange dag, intieme diners te organiseren of simpelweg te genieten van panoramische zonsondergangen die zich uitstrekken over de skyline van de stad. Dit penthouse beschikt over twee ruime parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, direct naast de lift gelegen. Bovendien is er een grote berging in de kelder aanwezig. Dit zeldzame penthouse biedt een unieke combinatie van privacy, stijl en modern comfort op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. *English version* This exceptional penthouse of approx. 121 m² combines contemporary elegance with breathtaking city views, perfectly positioned just 15 minutes by bike from the bustling city center and at the foot of the serene Rembrandt Park. Watch the sun rise above the city center and set from your expansive west-facing terrace of no less than 17 m²—every moment here feels like a private retreat above the city. Two private parking spaces in the underground garage complete this rare urban luxury offering. Tucked away on a quiet street near Rembrandt Park, this stylish apartment complex offers the best of both worlds: tranquility and vibrancy. Within walking distance, you’ll find the charming Jan Evertsenstraat, the lively Mercatorplein, and Floor 17’s rooftop bar and restaurant at the Leonardo Hotel Amsterdam Rembrandtpark—a sophisticated local hotspot with sweeping city views. In just five minutes, you can reach Oud-West, renowned for its boutique shops, cozy cafés, and acclaimed restaurants. The location also offers superb connections: Lelylaan train station is nearby, bringing Schiphol Airport within 6 minutes by train, while the A10 ring road and excellent tram, bus, and metro links keep the entire city within easy reach. Good to know * Living area: approx. 121 m² (NVM measurement instruction available) * West-facing balcony * Built in 2006 * Renovated in 2021 * Private heat pump * Beautiful custom-made built-in closets * Energy label A * Fully insulated, underfloor heating, heat recovery ventilation (HRV), and completely gas-free * Two private parking spaces in the underground garage * Including a large basement storage room * Active homeowner association (VvE), monthly contribution € 294.17 (parking and property) * The property is located on municipal leasehold land. The current lease period runs until 31-08-2054. The annual ground rent is indexed and will amount to €3,500.19 for the property in 2025, and the ground rent for the parking spaces has been prepaid for the current lease period. * Both the property and the parking spaces have been converted to perpetual leasehold, with the ground rent locked in under favorable conditions. After the current period, the costs will amount to € 366.12 (excluding inflation) per year for the property and € 33.34 (excluding inflation) per parking space. * Delivery in consultation The apartment Arriving on the top (eighth) floor via elevator, you step into a bright and spacious hallway shared with just one other penthouse. The sense of privacy and exclusivity is immediate. The entrance hall features a separate toilet, a large storage room (housing the heat pump, HRV system, and washing machine connections), and access to two generously sized bedrooms. Both bedrooms open directly onto the west-facing terrace through double doors—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Opposite the bedrooms, the bathroom invites you to unwind with a freestanding bathtub, a walk-in rain shower, and sleek modern fixtures. Additionally, the hallway features a video intercom system with a color monitor and a second large storage room with custom-built wardrobes, adding to the apartment’s practical luxury. The open-plan living and dining area is bathed in natural light from expansive windows, offering sweeping 180-degree views over Amsterdam. Elegant herringbone wooden floors, black-framed glass doors, and sophisticated design accents lend the space a boutique, contemporary feel. The modern kitchen is equipped with premium built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop with recirculation hood, oven, refrigerator, and separate freezer. A sleek work island makes it ideal for casual breakfasts or stylish entertaining. The third bedroom, currently styled as a home office, also enjoys direct access to the terrace—a true highlight of this penthouse. With 17?m² of outdoor space, it’s perfect for unwinding after a long day, hosting intimate dinners, or simply enjoying panoramic sunsets that stretch across the city skyline. This penthouse includes two spacious parking spaces in the underground garage, located directly next to the elevator. Additionally, there is a large basement storage room. This rare penthouse offers a unique combination of privacy, style, and modern comfort in one of Amsterdam’s most desirable locations.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
316 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.