Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Wijnkersstraat 20

1036KP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.821

Fotogalerij

Wijnkersstraat 20 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Zeer sfeervolle en modern afgewerkte eengezinswoning op een fantastische locatie in de gewilde nieuwbouwwijk De Bongerd. Deze ruime woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen. De woning van ca. 146 m2 is in 2013 gebouwd en recent verbouwd. De woonkamer is maar liefst met 4 meter verlengd en er is een serre aangebouwd met harmonicadeuren. De serre met extra hoge deuren geven ruim daglicht in de kamer en de hele wand kan open waardoor je een stukje tuin in huis hebt. De aangelegde tuin is een oase van groen waar druiven, rode bessen en krenten groeien. In de tuin vind je ook een blauwe regen bloeiend over de pergola die geschikt is gemaakt voor een flinke schommel waar je heerlijk in kunt schommelen of een krantje kunt lezen. Ook de keuken is in 2022 vernieuwd en een droom voor iedere kook liefhebber. Met een echt terrazzo blad en tegeltjes wasbak heb je een stukje Italie in huis. Op het kookeiland vind je een gloednieuwe kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kun je heerlijk koken terwijl het bezoek of het gezin aan de bar zitten. De koelkast is nieuw en de deur van de oven heeft een speciale inschuif mogelijkheid. In 2022 is ook een dakkappel aangebracht wat resulteert in een mooie lichte extra kamer die netjes is afgewerkt. Bovendien is de woning voorzien van 10 zonnepannelen en is de woning geschikt gemaakt voor het eventueel elektrisch laden van een auto met 3 fase stroom. De woning met vloerverwarming heeft energielabel A++ en zeer lage energie kosten. De slaapkamers zijn van goed formaat, waardoor deze woning een fantastische plek is voor een groot gezin en ook nog eens voldoende privacy biedt om vanuit huis te werken. Er is een ruime hoeveelheid aan bergruimte middels een vliering, een ruime voorraadkast en extra veel keukenlades en een ruime schuur voor de fietsen en gereedschap. Dankzij de strak afgewerkte wanden en de moderne is de woning zo te betrekken. Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leid je graag rond! LOCATIE: Je vindt de Wijnkersstraat in de populaire woonwijk de Bongerd. Deze wijk is in 2007 ontstaan en nu ca. 15 jaar later, is er een ruime en levendige woonwijk ontstaan. De Wijnkersstraat ligt als je de wijk binnenkomt metaan aan de rechterkant. Op ca. 5 minuten lopen vind je supermarkt Plus met daarnaast basisschool IKC Noordrijk, hier is tevens een kinderdagverblijf bij te vinden. Sinds maart 2018 is er in de Bongerd nog een tweede leuke basisschool, Klein Amsterdam, met inpandige buitenschoolse opvang. Woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers ook een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 11 minuten fietsafstand waardoor je binnen tien minuten op de Dam kunt staan. Met slechts 6 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 15 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Binnen 2 minuten lopen ben je in Landelijk Noord en met 8 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: entree, hal, separaat toilet, gang, uitgebouwde woonkamer met open keuken en toegang naar de zonnige tuin. Eerste etage: 3 ruime slaapkamers, 2 aan de achterzijde gelegen, 1 aan de voorzijde, nette badkamer. Tweede etage: slaapkamer 4, slaapkamer 5, wasruimte. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". TUIN: De tuin met achterom heeft een oppervlakte van ca 38 m². De gezellige tuin staat garant voor avonden barbecueën en borrelen met familie en vrienden. Er is zon vanaf 10 uur tot in de avond. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 30 september 2061. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van stadsverwarming, 10 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A++. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 2013 -Instapklare woning -De beneden verdieping is uitgebouwd en gerenoveerd in 2023 -Nieuwe keuken uit 2023 -Dakkapel geplaatst in 2023 -Energielabel A++ -5 slaapkamers -Zonnige achtertuin op het Noordoosten -Badkamer gerenoveerd in 2016 -Woonoppervlakte (NEN2580) 146,1 m² -Erfpacht afgekocht t/m 30-09-2061 -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Luxe badkamer -Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ========English====== Very attractive and modern finished single-family house in a fantastic location in the sought after new construction area De Bongerd. This spacious house is located in a child-friendly neighborhood with many play facilities. The house of approximately 146 m2 was built in 2013 and recently remodeled. The living room is as much as 4 meters extended and there is a conservatory built with harmonica doors. The conservatory with extra-high doors give ample daylight into the room and the whole wall can be opened so you have a piece of garden in the house. The landscaped garden is an oasis of green where grapes, red berries and currants grow. In the garden you will also find a wisteria blooming over the pergola which has been made suitable for a large swing where you can enjoy swinging or reading a newspaper. The kitchen was also renovated in 2022 and is a dream for any cooking enthusiast. With a real terrazzo top and tile sink, you have a piece of Italy in your home. On the kitchen island you will find a brand new hob with integrated extractor. Here you can enjoy cooking while visitors or family sit at the bar. The refrigerator is new and the oven door has a special slide-in option. A dormer was also installed in 2022 resulting in a nice bright extra room that is nicely finished. In addition, the house is equipped with 10 solar panels and has been made suitable for possible electric charging of a car with 3 phase power. The house with underfloor heating has energy label A++ and very low energy costs. The bedrooms are of good size, making this home a great place for a large family as well as providing enough privacy to work from home. There is plenty of storage space through an attic, a spacious pantry and extra large kitchen drawers and a spacious shed for bikes and tools. Thanks to the tightly finished walls and modern, the house is easy to move into. Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around! LOCATION: You will find Wijnkersstraat in the popular residential area the Bongerd. This neighborhood was created in 2007 and now about 15 years later, a spacious and lively residential area has been created. The Wijnkersstraat is located as you enter the neighborhood on the right. At about 5 minutes walk you will find supermarket Plus with adjacent elementary school IKC Noordrijk, here is also a nursery to find. Since March 2018 in the Bongerd there is a second nice elementary school, Klein Amsterdam, with indoor after-school care. Residential neighborhood De Bongerd is located in a bend of the Zijkanaal I, which is connected to the IJ. A unique and open place where you can stroll along the wide water, or in summer take a refreshing dip from one of the two swimming jetties. By car you can be on the A10 within minutes. In this residential area you can still park for free in front of the door. Public transportation is also well arranged. The stop of the North/South line is at 11 minutes cycling distance so you can be at Dam Square within ten minutes. With only six minutes cycling you are on the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but there are also fun festivals to be found here throughout the year. For a delicious bite to eat you can go here at Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen, among others. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built over the next few years, is just a 15-minute bike ride away. Here you can also enjoy a bite to eat at de Goudfazant or Hangar, among others. Nature lover? Within 2 minutes walking you are in Rural North and with 8 minutes cycling to nature and recreation area The Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in North you combine the best of both worlds. LAYOUT: Ground floor: entrance, hall, separate toilet, corridor, extended living room with open kitchen and access to the sunny garden. First floor: 3 spacious bedrooms, 2 at the back, 1 at the front, neat bathroom. Second floor: bedroom 4, bedroom 5, laundry room. For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan". GARDEN: The garden with back entrance has an area of about 38 m². The cozy garden guarantees evenings barbecuing and drinking with family and friends. There is sun from 10 o'clock until the evening. GROUNDLEASE: The house is situated on land owned by the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease. For the use of this land you as the owner pay a fee, called canon. The annual fee is prepaid (bought off) until September 30, 2061. SUSTAINABILITY: This house has district heating, 10 solar panels and is fully insulated. The energy label is A++. DETAILS: -Construction year 2013 -Home ready to move in -The ground floor has been expanded and renovated in 2023 -New kitchen in 2023 -Dormer window placed in 2023 -Energy label A++ -5 bedrooms -Sunny backyard on the Northeast -Bathroom renovated in 2016 -Living space (NEN2580) 146,1 m² -Ground lease purchased until 30-09-2061 -For the clauses to be included we refer you to the form "clauses to be included in the deed of sale" -Luxury bathroom -Delivery in consultation This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
499 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2061)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1036

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.