Direct naar de inhoud
Logo van Boelen Makelaardij

Wijsmullerstraat 51 1

1058JH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Baerle Makelaars

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 7.644

Fotogalerij

Wijsmullerstraat 51 1 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Wijsmullerstraat 51-2! Dit bovenhuis in Amsterdam Zuid heeft een woonoppervlakte van circa 121 m² en biedt voldoende ruimte en comfort. Met een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, een heerlijk dakterras en meerdere slaapkamers, is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een ontspannen stadsleven. De Wijsmullerstraat is een rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt met veel groen in de directe omgeving, zoals het grasveld op de Theophile de Bockstraat, maar ook het Rembrandtpark en het Vondelpark zijn om de hoek. Geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging in. Indeling Via het algemene trappenhuis komt u, via een eigen opgang vanaf de eerste verdieping, op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een fijne lichte woonkamer met uitzicht in de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, compleet met moderne inbouwapparatuur en directe toegang tot het balkon op het oosten. Hier kunt u genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Ook ligt de eerste slaapkamer aan de achterzijde, die tevens toegang geeft tot het balkon. In het midden van deze verdieping ligt de badkamer, die is uitgerust met een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Trap naar derde verdieping. Ruime overloop en toegang tot een ruime kamer met vide, eenvoudige in te delen met 2 slaapkamers en een eventuele extra slaap- of werkkamer op de vide. Aan de achterzijde is er toegang tot het royale dakterras van circa 26 m², waar u van de zon kunt genieten. Dit is heerlijke plek voor gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Ligging Het appartement ligt in een gewilde buurt, de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De Wijsmullerstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met een dorps karakter, hier woont u rustig en toch met de dynamiek van de stad op steenworp afstand. Met het Vondelpark en Rembrandtpark om de hoek, evenals gezellige eetgelegenheden en cafés. Gent aan de Schinkel, Café Schinkelhaven, de Vondeltuin en Italiaans restaurant Norma zitten op nog geen 5 minuten loopafstand. Ook zijn er veel leuke winkels rondom het Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, Overtoom en Zeilstraat voor de dagelijkste boodschappen en om te shoppen. Kortom: de ideale plek om te wonen! Bereikbaarheid Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. tram en bus) en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10. Via de treinstations Zuid-WTC en Lelylaan reist u eenvoudig naar Schiphol, Den Haag, Utrecht en verder. Bijzonderheden - Bouwjaar 1931; - Woonoppervlakte circa 121 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Balkon en dakterras; - Energielabel C, grotendeels voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel; - VvE Wijsmullerstraat 51 met een bijdrage van € 186,67 per maand; - Oplevering in overleg; *** Welcome to Wijsmullerstraat 51-2! This upstairs apartment in Amsterdam South has a living area of approximately 121 m² and offers plenty of space and comfort. With a spacious living room, a cozy kitchen, a lovely roof terrace and several bedrooms, this apartment is perfect for those looking for a relaxed city life. The Wijsmullerstraat is a quiet street in the Hoofddorpplein neighborhood with lots of greenery in the immediate vicinity, such as the lawn on the Theophile de Bockstraat, but also the Rembrandtpark and the Vondelpark are around the corner. Interested? Schedule a viewing soon. Layout Through the general staircase you will reach the second floor via a private entrance from the second floor. Here is a nice bright living room with views into the street. At the rear is the spacious kitchen, complete with modern appliances and direct access to the balcony facing east. Here you can enjoy a cup of coffee in the morning sun. Also located at the rear is the first bedroom, which also provides access to the balcony. In the middle of this floor is the bathroom, which is equipped with a bathtub with shower, a toilet and a sink cabinet. Stairs to third floor. Spacious landing and access to a spacious room with loft, easy to divide with 2 bedrooms and a possible additional bedroom or study on the loft. At the rear there is access to the spacious roof terrace of approximately 26 m², where you can enjoy the sun. This is wonderful place for cozy summer evenings with friends and family. Location The apartment is located in a sought after neighborhood, the Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South. The Wijsmullerstraat is a quiet and child-friendly street with a village character, here you live peacefully and yet with the dynamics of the city just steps away. With the Vondelpark and Rembrandtpark around the corner, as well as cozy eateries and cafes. Ghent on the Schinkel, Café Schinkelhaven, the Vondel Garden and Italian restaurant Norma are less than a 5-minute walk away. There are also many nice stores around the Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, Overtoom and Zeilstraat for daily shopping and shopping. In short: the ideal place to live! Accessibility The apartment is very well accessible by public transport (including streetcar and bus) and by car you are within minutes on the A-10 ring road. Through the train stations Zuid-WTC and Lelylaan you can easily travel to Schiphol, The Hague, Utrecht and beyond. Details - Built in 1931; - Living area approximately 121 m² (NEN 2580 measurement report available); - Located on private land; - Balcony and roof terrace; - Energy label C, mostly double glazing; - Heating and hot water by boiler; - VvE Wijsmullerstraat 51 with a contribution of € 186.67 per month; - Delivery in consultation;

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.