Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Wilhelminastraat 106 H

1054WN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Wilhelminastraat 106 H Amsterdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de charmantste straten van Amsterdam Oud-West, de rustige en karakteristieke Wilhelminastraat, vind je dit hoogwaardig gerenoveerd tweekamerappartement van 48 m² (3e verdieping) met zonnig balkon gelegen op EIGEN GROND! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! In 2019 is het appartement van top tot teen aangepakt. Alles is vernieuwd, van de technische installaties tot de afwerking. Daarnaast is het pand is in 2007 voorzien van een nieuwe fundering. En dat zie je, voel je! De Wilhelminastraat ligt in het hart van de Helmersbuurt: een rustige woonomgeving met een dorps karakter, maar wel met alles binnen handbereik. De Overtoom met z’n gezellige cafés en winkels ligt om de hoek, net als het Vondelpark voor een dagelijkse wandeling of sportmoment. De ligging is uitstekend bereikbaar, met diverse tramhaltes op loopafstand en de Ring A10 op enkele minuten rijden. Indeling: Derde verdieping; Vanuit je eigen voordeur kom je binnen in een compacte hal met toegang tot het toilet met fonteintje, een kast met aansluiting voor de wasmachine, en de ruime woonkamer. De leefruimte is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een open keuken in L-opstelling. Dankzij de glazen harmonicadeuren die gevelbreed open kunnen, verleng je de woonkamer moeiteloos met het balkon, perfect op het westen gelegen. Laat de zon maar komen! De moderne keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met recirculatiekap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Alles stijlvol ingebouwd in een praktische opstelling met volop werk- en opbergruimte. De slaapkamer, met openslaande deuren, ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervol Frans balkon. De open badkamer is slim geïntegreerd in de ruimte en beschikt over een royale inloopdouche en een wastafel met onderbouw meubel. Comfortabel slapen met hoteluitstraling. De plafondhoogte van 2,63 meter zorgt voor een extra gevoel van ruimte in elke kamer. Over alles is nagedacht: vloerverwarming door het hele appartement, strak stucwerk, nieuwe kozijnen met dubbel glas, isolatie van vloer en plafond, een houten lamel parketvloer en inbouw ledverlichting, zelfs op het balkon. De sfeer is modern, maar met respect voor het bouwjaar. De paneeldeuren en het hang- en sluitwerk zijn nieuw, maar gekozen in de stijl van het originele pand. De cv-ketel voorziet in zowel verwarming als warm water, er is een centrale mechanische ventilatie. Ook zijn er aansluitingen voor data en kabel in de woon- en slaapkamer. VvE: Het pand is in 2007 voorzien van een nieuwe fundering en in 2012 gesplitst met vergunning. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vijf appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,-. Het appartement ligt op eigen grond, dus geen erfpacht! Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte 48 m² (NEN gemeten); - Gelegen op eigen grond in de gewilde Helmerbuurt; - Riant balkon gelegen op het westen; - In 2019 geheel gerenoveerd; - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit is wonen in Oud-West zoals het bedoeld is. ***English version*** In one of the most charming streets in Amsterdam Oud-West, the quiet and characteristic Wilhelminastraat, you'll find this beautifully renovated 48 m² two-room apartment (3rd floor) with a sunny balcony, located on FREEHOLD LAND! Check out our virtual tour! In 2019, the apartment was completely renovated. Everything was renewed, from the technical installations to the finishing touches. In addition, the building was given a new foundation in 2007. And you can see and feel it! Wilhelminastraat is located in the heart of the Helmersbuurt neighborhood: a quiet residential area with a village character, yet with everything within easy reach. The Overtoom, with its charming cafés and shops, is just around the corner, as is Vondelpark, perfect for a daily stroll or a workout. The location is easily accessible, with several tram stops within walking distance and the A10 ring road just a few minutes' drive away. Layout: Third floor: From your own front door, you enter a compact hallway with access to the toilet with a small sink, a closet with a washing machine connection, and the spacious living room. The living area is located at the rear and features an open-plan L-shaped kitchen. Thanks to the glass folding doors that open across the entire facade, you can effortlessly extend the living room to the balcony, perfectly facing west. Bring on the sun! The modern kitchen is fully equipped: an induction cooktop with a recirculating hood, dishwasher, combination oven, refrigerator, and freezer. Everything is stylishly integrated into a practical layout with ample work and storage space. The bedroom, with French doors, is located at the front of the house and features a charming French balcony. The open-plan bathroom is cleverly integrated into the space and features a spacious walk-in shower and a vanity with a vanity unit. Sleep comfortably with a hotel feel. The 2.63-meter ceiling height adds a sense of spaciousness to every room. Everything has been carefully considered: underfloor heating throughout the apartment, smooth plasterwork, new window frames with double glazing, floor and ceiling insulation, wooden laminated parquet flooring, and recessed LED lighting, even on the balcony. The atmosphere is modern, yet respectful of the year of construction. The panel doors and locks are new, but chosen in the style of the original building. The central heating boiler provides both heating and hot water, and there is central mechanical ventilation. Data and cable connections are also available in the living room and bedroom. Homeowners' Association (VvE): The building was given a new foundation in 2007 and subdivided with a permit in 2012. The Owners' Association consists of five apartment rights and is professionally managed. The monthly service charge is €129. The apartment is freehold, so there is no leasehold! Details: - Freehold; - Living area 48 m² (measured according to NEN); - Located on freehold land in the desirable Helmerbuurt neighborhood; - Spacious west-facing balcony; - Completely renovated in 2019; - Delivery by arrangement. Can you picture yourself living here? Call us for a viewing and experience it for yourself. This is living in Oud-West as it was meant to be.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
158 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.