Direct naar de inhoud
Logo van A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Wilhelminastraat 124 2A

1054WP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VON POLL REAL ESTATE

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 11.666

Fotogalerij

Wilhelminastraat 124 2A Amsterdam
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuk, sfeervol, en goed onderhouden studio-appartement van ca. 27 m² met openslaande deuren naar een ruim balkon, in een prachtig pand aan de Wilhelminastraat (paralel lopend aan Helmerstraat) in het gewilde Amsterdam Oud-West. De sfeervolle woning, met eikenhouten vloer, is ruim opgezet en beschikt over een complete keuken met inbouwapparatuur en aparte badkamer. Door het plaatsen van twee wanden kan heel eenvoudig een aparte slaapkamer worden gecreëerd. (Zie alternatieve plattegronden) Het gehele pand, daterend uit 1905 en op eigen grond (géén erfpacht), is in 2010 grootschalig en professioneel gerenoveerd, inclusief fundering. Het appartement maakt deel uit van een prettige en actieve VVE, er is een meerjarig onderhoudsplan, het wordt professioneel beheerd en beschikt over een energielabel C. Oud West Het appartement is gelegen in het sfeervolle stadsdeel Oud West. Op hele korte loopafstand bevindt zich de gezellige Jan Pieter Heijestraat, met veel winkels, gezellige restaurants en cafeetjes. Ook de Kinkerstraat, de Overtoom, de Hallen en het heerlijke Vondelpark bevinden zich op steenworp loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is een Albert Heijn om de hoek. Musea en andere culturele voorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes. Via afslag S106 bent u in 5 minuten op de ring A10 Indeling Begane grond: Via het gezamenlijke trappenhuis betreedt men het pand dat gedeeld wordt met 6 andere appartementen 2e etage: Bij binnenkomst in het appartement, welke gelegen is aan de achterzijde van het pand, valt meteen op dat de studio ruim en licht is, mede door grote raampartijen en de hoge plafonds (2.61m). De grote openslaande balkondeuren geven toegang tot het sfeervolle extra diepe balkon dat zich over de gehele breedte van de studio uitstrekt. Het balkon ligt op het Noordwesten, waardoor je in de loop van de middag nog lekker in het zonnetje kunt zitten. Het appartement beschikt over een goed onderhouden, complete keuken met diverse inbouw-apparatuur, zoals een 4-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasmachine. De eveneens goed onderhouden badkamer is voorzien van een inloopdouche, designwastafel, handdoekradiator en zwevend toilet. Tevens is er een hoge handige bergkast waar onderin een was- droogcombinatie staat aangesloten. Op dit moment staat er een nieuwe comfortabele design bedbank. De woon-/ slaapkamer heeft, naast zitgedeelte, eethoek en kastruimte, ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, af te scheiden door één of twee leuke roomdeviders. Andere optie is bij het rechterraam wanden te plaatsen, waardoor heel eenvoudig een aparte slaapkamer is te realiseren. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 27,1 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig Inhoud ca 99,5 m² Aantal kamers: evt 2, waarvan 1 slaapkamer Buitenruimte: ca 7 m² Energielabel: C geldend tot 23-07-2035 Bouwjaar: 1905 2010 opsplitsing in appartementen en grootschalig professionele renovatie van het gehele pand, inclusief fundering Onderhoud uitstekend; voorkant pand geschilderd in augustus 2025 Cv-combiketel: Remeha Avanta uit 2010 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: T 6904 A4 Perceel 6904 Aandeel: 27,5/280 Eigen grond VVE Aantal leden: 7 Professioneel beheer Servicekosten: € 94-- per maand Reserve Groot onderhoud: € 17.795 (jaarrekening 31-12-2024) MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 52149536 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
27 m²
Inhoud
100 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.